ديار
المشاريع وسجل التسليم وما ينبغي التحقق منه قبل الحجز.
- سنة التأسيس
- 2002
- يبني في
- دبي، أم القيوين
- الفئة
- متوسطة
صورة توضيحية
سجل التسليم لدى ديار
مطوّر في دبي مدرج في سوق دبي المالي، جذوره في بنك دبي الإسلامي، يشتهر بمجتمعات الشقق في الفئة المتوسطة وبعام 2026 الحافل بالتسليمات.
معالم منجزة
- Regalia
- Midtown
- Talia Residences
- Tria
- إيرادات 2025
- 1,972 مليون درهم
- الربح قبل الضريبة في 2025
- 637.9 مليون درهم
- المنازل المسلمة في 2026
- 2,100+
- المشاريع المكتملة
- 30+ (رقم الشركة)
- سنة التأسيس
- 2002
- يبني في
- دبي، أم القيوين
- الفئة
- متوسطة
- الاسم القانوني
- ديار للتطوير ش.م.ع
- المقر الرئيسي
- البرشاء، دبي
- الملكية
- مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: DEYAAR) منذ 2007؛ وبنك دبي الإسلامي، الذي نشأت منه الشركة، هو المساهم الرئيسي فيها
- الموقع الرسمي
- deyaar.ae
مشاريع ديار
لا توجد مشاريع مدرجة من ديار حاليًا
يمكن لأحد مستشارينا أن يرسل إليك أحدث مشاريع ديار المطروحة مع الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم.
الشراء من ديار
ما ينبغي التحقق منه قبل الحجز، وما يجيده المطوّر.
ما ينبغي التحقق منه قبل الشراء
- Downtown Residences، بارتفاع مخطط 445 مترًا وأكثر من 110 طوابق، أطول وأعقد بكثير من أي شيء سلّمته ديار. وتحمل الأبراج الفائقة الارتفاع برامج أطول ومخاطر جدول زمني أكبر من منتجها المعتاد المتوسط الارتفاع.
- AYA Beachfront Residences أول مشروع لها في أم القيوين، وهي سوق إعادة بيع وإيجار أضيق بكثير من دبي. وليس للمطوّر هناك سجل محلي بعد.
- لا تذكر إعلانات التسليم لديها ما إذا كانت المشاريع اكتملت في مواعيدها التعاقدية الأصلية. تحقق من موعد الإنجاز المتوقع في اتفاقيتك.
- يقع كثير من مخزونها في مناطق داخلية للفئة المتوسطة يتوافر فيها المعروض. وهذا يُبقي أسعار الدخول أقل لكنه يحد من الندرة.
- تراجعت أرباح الضيافة في مطلع 2026 خلال التوتر الإقليمي، وهذا تذكير بأن جزءًا من أرباح المجموعة دوري.
نقاط قوة ديار
- مدرجة في سوق دبي المالي بنتائج ربع سنوية مدققة: إيرادات 2025 بقيمة 1,972 مليون درهم وربح قبل الضريبة 637.9 مليون درهم.
- سلّمت أكثر من 2,100 منزل في 2026: Regalia وJannat وTalia Residences في أبريل (1,436 وحدة) وTria في أكتوبر (711 وحدة).
- أكثر من عقدين من العمل في دبي وسجل معلن لأكثر من 30 مشروعًا مكتملًا.
- تدير أذرعها الخاصة لإدارة العقارات والمرافق والمجتمعات، فتظل على صلة بالمباني بعد التسليم.
عن ديار
بدأت ديار وحدةً عقارية تابعة لبنك دبي الإسلامي. وتؤرخ الشركة عملها من 2002، وأصبحت شركة مساهمة عامة في مايو 2007 ومدرجة في سوق دبي المالي منذ ذلك الحين. والإدراج مهم للمشتري: فتُنشر نتائج مدققة كل ربع سنة، لذا يمكن التحقق من سلامة الشركة بدل الوثوق بها على أساس الثقة. وفي 2025 أعلنت إيرادات بقيمة 1,972 مليون درهم، بارتفاع 30%، وربحًا قبل الضريبة بقيمة 637.9 مليون درهم، واقترحت توزيع أرباح للعام الثالث على التوالي.
وتبني في الأساس شققًا في الفئة المتوسطة في المناطق الداخلية والتجارية في دبي: الخليج التجاري ومدينة دبي للإنتاج (مجتمع ميدتاون) والفرجان وواحة دبي للسيليكون ومجمع دبي للعلوم. وإلى جانب التطوير تدير أعمالًا في إدارة العقارات والمرافق والمجتمعات والضيافة وإدارة الأصول، وتقول إنها أنجزت أكثر من 30 مشروعًا وتدير أكثر من 20,000 وحدة. وفي 2025 ارتقت نحو الفئة الأعلى وخرجت من إمارتها في الوقت نفسه: فمشروع Downtown Residences، الذي أُطلق في يونيو 2025، مخطط بارتفاع 445 مترًا وأكثر من 110 طوابق، وAYA Beachfront Residences أول مشروع لها في أم القيوين.
وسجل التسليم الأخير هو أقوى ما في القصة وهو موثق في إعلاناتها هي. ففي أبريل 2026 سلّمت 1,436 وحدة في ثلاثة مشاريع: Regalia في الخليج التجاري (913 وحدة) وJannat، آخر أحياء ميدتاون (362 وحدة)، وTalia Residences في الفرجان (161 شقة فندقية مفروشة). وفي أكتوبر 2026 أعلنت تسليم Tria في واحة دبي للسيليكون، وهي 711 منزلًا أخرى، ما رفع تسليمات 2026 فوق 2,100 وحدة. ولا تقارن هذه الإعلانات التواريخ الفعلية بالتواريخ التعاقدية الأصلية، لذا ينبغي للملاك أن يجروا هذه المقارنة بأنفسهم.
وتُحدد خطط السداد لكل مشروع وتتغير مع السوق، لذا لم نذكر خطة هنا. وأشارت نتائج ديار للربع الأول من 2026 إلى ضعف دخل الضيافة خلال التوتر الإقليمي في مطلع العام، عوّضته أعمال الإدارة لديها، مع ارتفاع الربح قبل الضريبة 23% إلى 147.7 مليون درهم.
ديار: أسئلة يطرحها المشترون
هل ديار مطوّر يُعتمد عليه؟
ديار مدرجة في سوق دبي المالي وتنشر نتائج مدققة وسلّمت أكثر من 2,100 منزل في أربعة مشاريع في دبي خلال 2026. وهذه مؤشرات متينة. أما أحدث مشاريعها، وهما برج بارتفاع 445 مترًا ومشروع أول في أم القيوين، فهما خطوة تتجاوز ما سلّمته من قبل، لذا احكم على كل مشروع بحسب برنامجه الخاص.
من يملك ديار؟
ديار للتطوير ش.م.ع شركة عامة مدرجة في سوق دبي المالي. وقد بدأت وحدةً عقارية تابعة لبنك دبي الإسلامي، الذي لا يزال المساهم الرئيسي فيها.
أين تبني ديار؟
في معظمها في دبي: الخليج التجاري ومدينة دبي للإنتاج والفرجان وواحة دبي للسيليكون ووسط المدينة. وفي 2025 أطلقت AYA Beachfront Residences، أول مشروع لها في أم القيوين.
ما خطط السداد التي تقدمها ديار؟
تختلف الشروط باختلاف المشروع وتُراجع من وقت لآخر، لذا لا توجد خطة واحدة لديار. اطلب الجدول الحالي للمبنى المعين وتحقق من النسبة المستحقة عند التسليم أو بعده.
هل تفكر في الشراء من ديار؟
الوحدات المتاحة حاليًا، وآلية خطط السداد لديه، والمشاريع التي نوصي بها.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
