التكلفة الحقيقية للشراء، ومتى تستحق الدفعات، وما العائد المحتمل.
ما يتيحه راتبك من تمويل، وأي المناطق قريبة من عملك بالسيارة.
تطبّق حدود المصرف المركزي الثلاثة على راتبك: أقساط لا تتجاوز 50% من الدخل، وتمويل لا يزيد على 7 أو 8 أضعاف راتبك السنوي، والحد الأقصى لنسبة التمويل إلى القيمة بحسب جنسيتك ونوع المسكن وسعره. وتبيّن الحد الحاسم وأعلى سعر يبلغه والمبلغ النقدي اللازم.
مشروحة في التمويل العقاري للمقيمين في الإمارات
ترتّب المناطق حسب أوقات القيادة المنشورة إلى مركز العمل الذي تختاره، من مركز دبي المالي العالمي إلى جزيرة ياس، مع المشاريع المتاحة وأسعارها الابتدائية في كل منطقة. وتُدرج المناطق التي لا وقت منشورًا لها على حدة، ولا تُقدَّر أوقاتها أبدًا.
مشروحة في المجتمعات السكنية العائلية في دبي
ما الذي تشتريه أموالك بعد احتساب الرسوم وفروق العملة، وهل تبلغ حد الإقامة الذهبية.
تحسب عكسيًا انطلاقًا من ميزانية بالجنيه الإسترليني أو الدولار أو اليورو: تحوّلها بالسعر الذي تُدخله، وتحتجز هامشًا لتقلّب السعر، وتخصص مبلغًا لتكاليف الشراء، لتُظهر أعلى سعر يمكنك دفعه بالدرهم.
تختبر ما إذا كان العقار الذي تملكه أو تنوي شراءه يبلغ قيمة 2 مليون درهم المطلوبة للإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، منفردًا أو مع الزوج أو الزوجة أو كحصة مع آخرين. ولا يمكنها تقييم المستندات التي تطلبها الجهات المختصة.
كل رسم تدفعه عند الشراء، وموعد استحقاق كل دفعة، والتكلفة الشهرية للتمويل العقاري.
تضيف إلى السعر رسوم النقل أو التسجيل لدى دائرة الأراضي، ورسوم أمين التسجيل وسند الملكية، وأي رسوم لتسجيل الرهن العقاري، في دبي أو أبوظبي أو رأس الخيمة أو الشارقة. وحيث تتعارض الرسوم المنشورة في إمارة ما، تُوسم النتيجة بأنها استرشادية.
مشروحة في تكاليف شراء العقار في دبي في 2026
تحوّل خطة مثل 60/40 أو 80/20 إلى جدول شهري: دفعة الحجز، وأقساط مرحلة البناء، ودفعة التسليم، وأي مبالغ مستحقة بعد التسليم، بالدرهم أو بعملتك.
مشروحة في شرح خطط السداد على الخارطة
تقدّر القسط الشهري والدفعة المقدمة وإجمالي الفائدة للمشتري المقيم أو غير المقيم، مع تطبيق الحدود القصوى لنسبة التمويل إلى القيمة التي حددها المصرف المركزي بوصفها حدًا أدنى للدفعة المقدمة.
مشروحة في الرهن العقاري لغير المقيمين في الإمارات
العائد الإجمالي والصافي بعد رسوم الخدمات وفترات الشغور والرسوم.
تحسب العائد الإجمالي من الإيجار والسعر، ثم العائد الصافي بعد رسوم الخدمات والإدارة وفترات الشغور وتكاليف التشغيل الأخرى، مع إضافة تكاليف الشراء إلى السعر.
أدوات تفاعلية مبنية على أرقام السوق المنشورة، كل منها مع مصدره وتاريخه: العائد مقابل النمو، والزخم، والإيجار أم الشراء، ومؤشرات المدن، وما يُبنى بالقرب منك.
العائد الإيجاري الإجمالي مقابل التغيّر المنشور في السعر لكل قدم مربعة، لكل منطقة يتوفر لها الرقمان.
تغيّرات الأسعار والإيجارات القصيرة والطويلة الأجل جنبًا إلى جنب.
متى يصبح الشراء أوفر من الإيجار، بأسعار كل منطقة وعوائدها المنشورة.
فاليوسترات وبيوت وبروبرتي فايندر، كلٌّ بمعاييره الخاصة.
المشاريع الكبرى ومناطق التجديد قرب أي منطقة، مع جداولها الزمنية.
أخبرنا بالميزانية والهدف. سنحاكي مشاريع وخطط سداد حقيقية ونشرح لك النتيجة.
الصورة الكاملة، دون أي ضغط
تصفح المشاريع