أداة التحقق من أهلية العقار للإقامة الذهبية

يمكن الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات من خلال تملك العقارات. والمعيار الأساسي هو القيمة: عقار تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر.

• يمكن الجمع بين أكثر من عقار للوصول إلى الحد المطلوب.
• يُقيَّم كل مالك من الملاك المشتركين على أساس حصته الخاصة. ويُستثنى من ذلك الزوجان: إذ يمكن للزوجين تملك عقار واحد بالاشتراك، على أن يتقدم أحدهما بالطلب ويكفل الآخر.
• العقار على الخارطة يمكن أن يكون مؤهلًا، وفق شروط تتعلق بالمطوّر والعقد المسجل والمبلغ المدفوع.
• العقار المرهون يمكن أن يكون مؤهلًا بموجب خطاب من البنك. وقد خُففت الشروط المتعلقة بقيمة حقوق الملكية الواجب سدادها أكثر من مرة، لذا تحقق من الوضع الحالي.

تطبق أداة التحقق معيار القيمة على الأرقام التي تدخلها. ولا يمكنها تقييم الشروط المتعلقة بالمستندات، ويبقى منح الإقامة دائمًا وفق تقدير الجهات المختصة.

إقامة المستثمر لمدة سنتين. تقدم دبي أيضًا إقامة أقصر مدة للمستثمر العقاري. ومنذ 29 أبريل 2026 لم يعد هناك حد أدنى لقيمة العقار للمالك المنفرد؛ أما الملاك المشتركون فيحتاج كل منهم إلى حصة لا تقل قيمتها عن 400,000 درهم. ولم يعد الحد الأدنى السابق البالغ 750,000 درهم، الذي لا يزال يُذكر في كثير من المواقع الإلكترونية، مطبقًا.