شراء عقار في عجمان

أين يمكن للأجانب الشراء. بموجب المرسومين الأميريين رقم 7 ورقم 8 لسنة 2008، يجوز لمواطني الدولة ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي والشركات المملوكة لهم بالكامل والشركات المساهمة العامة تملّك العقارات في عجمان بنظام التملك الحر. أما المشترون والمطورون الأجانب الآخرون فيجوز لهم تملّك الأراضي والعقارات بنظام التملك الحر، أو الحصول على حق إجارة لمدة 50 عامًا قابلة للتجديد، في المناطق التي يحددها الحاكم فقط (Gulf News، يونيو 2008). كما يربط القانون الصادر في أبريل 2025 أحكامه بالمناطق التي يحددها الحاكم بمرسوم خاص.

أي المناطق. يذكر دليل Bayut، المحدَّث في 15 أكتوبر 2026، أبراج النعيمية وعجمان ون ومدينة الإمارات وأبراج الراشدية وكورنيش ريزيدنس وأبراج عجمان بيرل وعجمان أب تاون وأبراج هورايزن، ويشير إلى أن القائمة ليست شاملة. وهذه القائمة صادرة عن منصة عقارية لا عن سجل رسمي للمناطق المحددة، لذا اطلب من المطوّر العقاري أن يؤكد كتابيًا أن المشروع يقع في منطقة محددة وأنك ستحصل على سند ملكية بنظام التملك الحر.

التسجيل والرسوم. تسجّل دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان عملية البيع. وتحدد صفحة الخدمة لديها، المحدَّثة في 11 نوفمبر 2026، الرسوم كما يلي:

• 3% من السعر، بحد أدنى 3,000 درهم، للمشتري غير المواطن، ويتحملها المشتري
• 2%، بحد أدنى 2,500 درهم، لمواطني الدولة ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي
• 350 درهمًا لسند الملكية أو شهادة الملكية أو شهادة التسجيل المبدئي

وتذكر الصفحة نفسها رسوم تملّك منفصلة لغير المقيمين، تُحسب على أساس مساحة الأرض واستخدامها، بحد أدنى 10,000 درهم. ولا توضح الصفحة على من تنطبق هذه الرسوم، لذا اسأل الدائرة أو مستشارك القانوني عمّا إذا كانت تنطبق على عملية الشراء الخاصة بك. وفي حالة الوحدة المكتملة، تطلب الدائرة شهادة براءة ذمة أو شهادة عدم ممانعة من المطوّر العقاري.

الشراء على الخارطة. لا تتناول هذه الصفحة قواعد عجمان الخاصة بالبيع على الخارطة أو بحسابات الضمان. وقبل دفع أي عربون، اطلب ما يثبت تسجيل المشروع لدى الدائرة وحساب الضمان الذي ستُودَع فيه دفعاتك.

الإقامة. تأشيرات الإقامة المرتبطة بالعقار شأن اتحادي. ويمكن لعقار تبلغ قيمته مليوني درهم أو أكثر أن يدعم طلب الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، لكن الجهات المختصة هي التي تقرر الأهلية في كل عملية شراء.