أداة تحويل ميزانية العقار
ما الذي تشتريه ميزانيتك بالجنيه أو الدولار أو اليورو بعد التكاليف.
أعلى سعر شراء يمكنك تحمّله
1,818,832 درهم
من ميزانية 400,000 جنيه إسترليني بعد الرسوم وهامش عملة بنسبة 3%
- الميزانية بالدرهم400,000 جنيه إسترليني × 4.88
- 1,952,000 درهم
- هامش العملة
- − 58,560 درهم
- تكاليف الشراءنحو 4.1% من السعر في دبي
- − 74,608 درهم
- المتبقي للعقار
- 1,818,832 درهم
يدفع مشترو العقارات على الخارطة على مراحل، لذا لا يخرج من حسابك في البداية إلا جزء من هذا المبلغ. وعادةً ما يقدم مزودو خدمات العملات المتخصصون أسعارًا أفضل من البنوك التقليدية في التحويلات الكبيرة، ويمكنهم تثبيت سعر لدفعات المراحل المستقبلية.
اعرض المشاريع ضمن هذه الميزانيةأرقامك
كل ما لديك للشراء، بما في ذلك الرسوم.
خيارات إضافية
سعر استرشادي بتاريخ 12 نوفمبر 2026. أدخل السعر الذي يعرضه عليك مزود الخدمة.
تمتد دفعات المراحل على سنوات؛ وهذا الهامش يحميك من تحرك السعر ضدك.
آخر مراجعة للقواعد: 12 نوفمبر 2026. الأرقام تقديرات للتخطيط، وليست عروض أسعار أو استشارات.
حوّل ميزانية بالجنيه الإسترليني أو الدولار أو اليورو إلى سعر شراء واقعي بالدرهم لعقار في الإمارات، بعد تكاليف الشراء وهامش العملة.
افتراضات هذه الحاسبة
تُسعَّر العقارات في الإمارات بالدرهم (AED). والدرهم مربوط بالدولار الأمريكي عند 3.6725، لذا يكون السعر ثابتًا فعليًا بالنسبة للمشترين بالدولار. أما بالنسبة للمشترين بالجنيه الإسترليني واليورو فيتحرك السعر مع الدولار، وفي الشراء على الخارطة تتوزع الدفعات على سنوات.
تعمل أداة التحويل عكسيًا انطلاقًا مما لديك:
- تحوّل ميزانيتك إلى الدرهم بالسعر الذي تدخله.
- تحتفظ بهامش للعملة تحسبًا لتحرك السعر قبل استحقاق الدفعات اللاحقة.
- تخصص مبلغًا لتكاليف الشراء بحسب الإمارة ونوع الشراء الذي تختاره.
- تعرض أعلى سعر شراء يسمح به المبلغ المتبقي.
تحديد سعر الصرف بدقة. عادةً ما تضيف البنوك التقليدية هامشًا بنسبة عدة في المئة على سعر الصرف في التحويلات الكبيرة. أما مزودو خدمات العملات المتخصصون فهم عادةً أقل تكلفة، ويمكنهم تثبيت سعر اليوم لدفعات المراحل المستحقة بعد أشهر أو سنوات. وأيًّا كان ما تستخدمه، سيطلب منك المطوّرون والبنوك في الإمارات إثبات مصدر الأموال، لذا احتفظ بالمستندات.
أسئلة يطرحها المشترون
هل الدرهم مربوط بالدولار؟
نعم. الدرهم الإماراتي مربوط بالدولار الأمريكي عند 3.6725 منذ عام 1997. أما مقابل الجنيه الإسترليني واليورو فيتحرك كما يتحرك الدولار.
كيف أدفع ثمن عقار في دبي من المملكة المتحدة؟
بالتحويل الدولي إلى حساب الضمان الخاص بالمطوّر (للعقارات على الخارطة)، أو بشيك مصرفي من خلال حساب في الإمارات عند إعادة البيع. ويستخدم معظم المشترين مزود خدمات عملات متخصصًا بدلًا من بنكهم، ويجب عليهم إثبات مصدر الأموال.
هل يمكنني تثبيت سعر الصرف لدفعات المراحل المستقبلية؟
نعم. يقدم مزودو خدمات العملات عقودًا آجلة تثبّت السعر لتاريخ مستقبلي، وعادةً مقابل دفعة مقدمة. وهذا يزيل خطر تحرك السعر ضدك، كما يزيل فرصة تحركه لصالحك.
تريد هذه الأرقام لمشروع حقيقي؟
أرسل إلينا اسم المشروع أو الميزانية، وسنحسب الأرقام على الأسعار الحالية.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
