عن موقع وسطاء العقارات في الإمارات

ما نقوم به

نساعد المشترين من الخارج على إيجاد العقارات الجديدة في الإمارات العربية المتحدة ومقارنتها وشرائها. وهذا يعني أمرين.

ننشر. كل مشروع ومطوّر ومنطقة على هذا الموقع جرى بحثه بالرجوع إلى مواد المطوّر نفسه، ودائرة الأراضي أو الجهة التنظيمية، ومصادر إخبارية راسخة. وتحمل كل صفحة تاريخ التحقق من معلوماتها وروابط إلى مصادرها.

نقدّم المشورة. حين تكون مستعدًا للاطلاع على خيارات فعلية، يتسلّم أحد مستشارينا متطلباتك، ويعدّ قائمة مختصرة بالمشاريع التي تناسبها، ويرافقك في عملية الشراء من الحجز حتى التسليم.

من نحن

يُدار موقع وسطاء العقارات في الإمارات من قبل Omnia Capital Group، وهو جزء من شبكة Omnia التي تعمل في المملكة المتحدة والإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية وسلطنة عُمان والجبل الأسود. نحن متخصصون في شؤون الخليج.

من تتعامل معهم. يتألف فريقنا القيادي من Guy، وله أكثر من 10 سنوات في العقارات، وGuj، وله أكثر من 20 سنة. وهما يقودان كل علاقة مع العملاء.

نحن شركة مقرها بريطانيا، وندير عملنا وفق المعايير التي تتوقعها من شركة بريطانية حسنة الإدارة: اللباقة والوضوح والالتزام بالمواعيد والصراحة معك فيما لا نعرفه. وهذه معايير خدمة لا معايير جنسية. فعملاؤنا يشترون من بلدان كثيرة، وينال كل واحد منهم العناية نفسها.

كيف نقدّم المشورة

• مستشارونا يتقاضون رواتب ثابتة. فهم لا يحصلون على عمولات، ولذلك لا يبيعون من أجل لقمة العيش. ولا مصلحة لهم في توجيهك نحو عقار بعينه، أو في استعجالك، أو في بيعك ما لا يناسبك.
• المعلومات أولًا. قبل أن تقرر تحصل على التفاصيل كاملة: السعر وتاريخه، وخطة السداد مرحلة بمرحلة بالدرهم، وكل تكلفة من تكاليف الشراء، وسجل المطوّر.
• السوق بأكمله إلى جانبك. مشورتنا تضع مصلحتك أولًا، وننظر في السوق كله لا في مخزون مطوّر واحد. وإذا كان مشروع ما لا يناسب متطلباتك، فسنقول ذلك.
• لا ملاحقة. مستشار واحد، يتواصل معك حين يكون لديه ما يستحق أن يخبرك به. لا سيل من رسائل واتساب، ولا متابعة لم تطلبها.
• لا استعجال مصطنع. إذا كان هناك موعد نهائي حقيقي، نريك مصدره. وإن لم يكن حقيقيًا، فلا نذكره.

وسطاء عقاريون إلى جانب المشتري

نعمل وسطاء عقاريين لصالح المشترين في دبي وسائر الإمارات: نتسلّم متطلباتك، ونقارن المشاريع من السوق كله، ونتحقق من تسجيل المطوّر وسجله، ونرافقك في عملية الشراء عبر خطة السداد حتى التسليم. أي أننا نقدّم المشورة والتمثيل في صفّك أنت من عملية الشراء، لا مكتب مبيعات لمطوّر واحد.

إذا تعاملت مع وسيط مقيم في دبي، فتحقق منه قبل أن تشارك أي مستندات أو تدفع أي مبلغ. يجب أن يكون الوسطاء هناك مسجلين لدى دائرة الأراضي والأملاك وأن يحملوا بطاقة وسيط، وأن يكون المكتب الذي يعملون لديه مرخّصًا؛ ويمكن التحقق من الأمرين مجانًا على موقع دائرة الأراضي والأملاك أو عبر تطبيق دبي ريست (Dubai REST). ويبيّن دليلنا عن اختيار الوسيط العقاري في دبي إجراءات التحقق، وما يتقاضاه الوسطاء في إعادة البيع والبيع على الخارطة، والأسئلة التي يحسن طرحها.

كيف نعمل

تُعد الإمارات من أكثر أسواق العقارات تسويقًا في العالم. وكثير مما يقرؤه المشتري غير مؤرخ، أو بلا مصادر، أو مكتوب لإتمام صفقة. ونحن نحاول أن نفعل العكس.

• الأسعار تحمل تاريخًا. إذا لم ينشر المطوّر سعرًا، نقول ذلك بدلًا من التخمين.
• تُعرض جداول السداد كاملة، بالدرهم، لكل نوع من الوحدات، مع رسوم التسجيل في الموعد الذي تُستحق فيه فعلًا.
• لكل صفحة مشروع قائمتان: ما يعمل لصالحه، وما يستحق الموازنة. وإذا كانت في المشروع نقطة ضعف، مثل كثافة المعروض القريب أو مطوّر بسجل قصير أو انتظار طويل حتى التسليم، فهي مذكورة في الصفحة.
• لا نتنبأ بالأسعار ولا نعد بعوائد. وحين نذكر عائدًا أو رقمًا عن السوق، نوضح ما إذا كان إجماليًا أم صافيًا، ومن أين جاء، ومتى.

وتشرح معاييرنا التحريرية ذلك بالتفصيل.

كيف نحصل على أجرنا

في الشراء على الخارطة، يدفع لنا المطوّر عمولة عند شرائك. وتدفع أنت السعر نفسه الذي كنت ستدفعه لو اشتريت مباشرة، ولا تدفع لنا شيئًا.

وهذا هو الترتيب المعتاد في سوق الإمارات، وهو يخلق حافزًا واضحًا: نحن نحصل على أجرنا حين تشتري. ونرى أن الرد الصادق هو أن نصرّح بذلك، وأن ننشر عيوب كل مشروع إلى جانب مزاياه، وأن نخبرك حين لا يناسب أمر ما متطلباتك. وإذا تضمنت عملية شراء يومًا ما رسومًا تدفعها أنت، فسنخبرك بذلك قبل أن تلتزم بأي شيء.

أما أجور مستشارينا فمسألة منفصلة. فهم يتقاضون رواتب ثابتة ولا يحصلون على عمولات، فلا يعتمد الشخص الذي ينصحك على إتمام صفقة بيع، وهو حر في أن يقول لك إن الجواب الصحيح هو الانتظار أو الشراء من جهة أخرى.

من نعمل معهم

يأتي عملاؤنا من أنحاء العالم. ويقيم كثير منهم في المملكة المتحدة وأوروبا ويشترون في الإمارات للمرة الأولى: بغرض الاستثمار، أو كمنزل ثانٍ، أو استعدادًا للانتقال. وأدلتنا مكتوبة من منظور هذا الطرف من الصفقة، وتغطي عملية الشراء، والتكاليف، والتمويل، والتأشيرات، والضرائب في المملكة المتحدة.

ما لسنا عليه

لسنا مستشارين ماليين أو قانونيين أو ضريبيين، ولا شيء في هذا الموقع يُعد مشورة شخصية. وقد تنخفض قيم العقارات كما قد ترتفع، وتنطوي عمليات الشراء على الخارطة على مخاطر تتعلق بالإنجاز، والقواعد الموصوفة هنا تتغير. احصل على مشورة مستقلة في كل ما يتوقف على ظروفك الخاصة.

تواصل معنا

اتصل على 0330 122 5848، أو راسلنا على uae@omniacapitalgroup.com، أو استخدم صفحة التواصل. نرد خلال يوم عمل واحد.