على الخارطة
Riviera Rêve
عزيزي للتطوير العقاري
- شقق
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 709 إلى 1,717 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2026
- خطة 10/30/60
تبدأ من 2.36 مليون درهم
ميدان، دبي
عقارات للبيع في دبي وأنحاء الإمارات
دبي وأبوظبي ورأس الخيمة. كل الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم في مكان واحد.
ابحث في مجموعتنا
276 مشروعًا من 17 مطوّرًا في أنحاء الإمارات العربية المتحدة
مشاريع مختارة
مساكن جديدة مع سعر كل وحدة على حدة وجداول السداد.
على الخارطة
Binghatti Hillcrest
بن غاطي
- شقق
- من استوديو إلى 2 غرف نوم
- 334 إلى 1,109 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2026
- خطة السداد
تبدأ من 820 ألف درهم
أرجان، دبي
على الخارطة
Eden House The Park
H&H Development
- شقق
- من 2 إلى 4 غرف نوم
- 1,933 إلى 7,484 قدم مربعة
- التسليم في 2026
- خطة 10/30/60
تبدأ من 7.09 مليون درهم
جميرا، دبي
على الخارطة
Marina Shores
إعمار العقارية
- شقق، شقق بنتهاوس
- من 1 إلى 5 غرف نوم
- 745 إلى 8,160 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2026
- خطة 10/70/20
تبدأ من 4.47 مليون درهم
دبي مارينا، دبي
على الخارطة
Ocean House
Ellington Properties
- شقق، وحدات دوبلكس، شقق بنتهاوس
- من 2 إلى 6 غرف نوم
- 3,233 إلى 14,036 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2026
- خطة 20/50/30
تبدأ من 23 مليون درهم
نخلة جميرا، دبي
على الخارطة
Delphine Beach Residences
شوبا العقارية
- شقق
- غرفة نوم واحدة
- 665 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2027
- خطة 20/40/40
تبدأ من 1.6 مليون درهم
جزيرة السينية، أم القيوين
على الخارطة
Pelagia
BNW Developments
- شقق
- من 1 إلى 4 غرف نوم
- 854 إلى 5,747 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2027
- خطة 10/40/50
تبدأ من 2.3 مليون درهم
جزيرة المرجان، رأس الخيمة
على الخارطة
Mamsha Palm
الدار العقارية
- وحدات دوبلكس
- 4 غرف نوم
- 6,347 إلى 8,071 قدم مربعة
- التسليم في الربع الأول من 2028
- خطة 65/35
تبدأ من 48.32 مليون درهم
جزيرة السعديات، أبوظبي
على الخارطة
Azizi Florence
عزيزي للتطوير العقاري
- منازل تاون هاوس، فلل
- من 3 إلى 6 غرف نوم
- 2,224 إلى 4,980 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثالث من 2029
- خطة 10/20/70
تبدأ من 2.12 مليون درهم
أم فنين، الشارقة
لماذا Omnia
استشارات عقارية من أشخاص لا مصلحة لهم في استعجالك.
رواتب ثابتة، لا عمولات
مستشارونا يتقاضون رواتب ثابتة ولا يعملون بالعمولة، فلا يبيعون من أجل البقاء. لا ملاحقة ولا ضغط، ولا سبب يدفعهم إلى بيعك ما لا يناسبك.
التفاصيل الكاملة
كل تكلفة، وكل دفعة من دفعات السداد، وسجل المطوّر، محسوبة ومدققة قبل أن تتخذ قرارك.
السوق بأكمله، في صفّك
مشورة تضع مصلحتك أولًا، وتشمل السوق كله لا مخزون مطوّر واحد.
معايير خدمة بريطانية
لباقة في التعامل، ووضوح في الكتابة، وصراحة معك، من أي مكان في العالم تشتري.
قيادة محترفة، ضمن مجموعة Omnia
فريق قيادي تتجاوز خبرته في القطاع العقاري 20 عامًا، وجزء من شبكة Omnia في المملكة المتحدة والإمارات والسعودية وعُمان والجبل الأسود.
عند الشراء على الخارطة يدفع لنا المطوّر، فلا تدفع أنت أي أتعاب، ومستشارونا يتقاضون رواتب ثابتة. كيف نتقاضى أتعابنا
تعيش في الإمارات؟
ما يتيحه راتبك من تمويل، والمناطق حسب وقت القيادة إلى العمل، ومنازل جاهزة للسكن.
الشراء بصفتك مقيمًامجموعتنا
حسب الإمارة، ثم حسب الحي.
دبي219 مشروعًا بأسعار تبدأ من 572 ألف درهم
أبوظبي24 مشروعًا بأسعار تبدأ من 1.39 مليون درهم
رأس الخيمة13 مشروعًا بأسعار تبدأ من 1 مليون درهم
الشارقةمشروع واحد بسعر يبدأ من 2.12 مليون درهم
أم القيوين19 مشروعًا بأسعار تبدأ من 1.11 مليون درهم
عجمانقواعد الشراء وتكاليفه
الفجيرةقواعد الشراء وتكاليفه
تحت الأضواء
المناطق التي تضم أكبر عدد من المشاريع الجديدة التي نغطيها.
جزيرة السينية
أم القيوين. 17 مشروعًا بأسعار تبدأ من 1.36 مليون درهم.
اطّلع على 17 مشروعًا جزيرة السينيةفي الصورة: Pristine Beach Residences من شوبا العقارية
في الصورة: Avarra by Palace من إعمار العقارية
في الصورة: Lyvia by Palace من إعمار العقارية
في الصورة: Greencrest من إعمار العقارية
في الصورة: Golf Point من إعمار العقارية
في الصورة: Azizi Creek Views IV من عزيزي للتطوير العقاري
جزيرة المرجان
رأس الخيمة. 11 مشروعًا بأسعار تبدأ من 1.5 مليون درهم.
اطّلع على 11 مشروعًا جزيرة المرجانفي الصورة: Taj Wellington Mews من BNW Developments
في الصورة: Azizi Milan من عزيزي للتطوير العقاري
في الصورة: The Willows at Sobha Sanctuary من شوبا العقارية
الشراء على الخارطة بوضوح
كيف يحمي حساب الضمان والتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود) والدفعات المرحلية المشتري، وأين تتوقف هذه الحماية.
اقرأ دليل الشراء على الخارطةأطلس عقارات الإمارات
اعرف أين ترتفع الأسعار، وما العائد في كل منطقة، وأي خطوط المترو والمطارات والمخططات الرئيسية تُبنى بالقرب منها. ولكل رقم مصدره وتاريخه.
- مناطق بأرقام موثقة المصدر
- 58
- مشاريع كبرى نتابعها
- 17
- مناطق تجديد حضري
- 8
أدوات الشراء
تكلفة الشراء، ومواعيد استحقاق الدفعات، وما قد يحققه العقار من دخل بعد خصم الرسوم.
Omnia في الإمارات العربية المتحدة
نربط عملاءنا من مختلف أنحاء العالم بالعقارات السكنية في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، ونرشدهم إلى فرص السوق وإلى القواعد التي تحكمه على حد سواء. ويتضمن كل مشروع ننشره أسعارًا مؤرخة وخطة السداد الخاصة به وما نأخذه في الاعتبار قبل الشراء.
يرافقك مستشار واحد من أول مكالمة حتى التسليم. وعند الشراء على الخارطة لا تدفع أي أتعاب: فالمطوّر العقاري هو من يدفع لنا، وتدفع أنت سعر المطوّر نفسه.
الخطوة 1: أخبرنا بمتطلباتك
الميزانية والتوقيت والغرض من العقار. عشر دقائق عبر الهاتف أو واتساب.
الخطوة 2: استلم قائمة مختصرة
ثلاثة أو أربعة مشاريع مناسبة، مع الأسعار المحدّثة والوحدات المتاحة ورأينا في كل منها.
الخطوة 3: الحجز والتعاقد
نتولى إجراءات الحجز، ونراجع معك شروط اتفاقية البيع، ونتابع تسجيل عملية الشراء.
الخطوة 4: حتى التسليم
تذكيرات بالدفعات المرحلية، وتحديثات عن سير البناء، وفحص العيوب قبل الاستلام، والتأجير أو إعادة البيع عند حاجتك إليها.
المطوّرون الذين نغطيهم
عند الشراء على الخارطة، فأنت تشتري المطوّر بقدر ما تشتري المنزل.
من مدوّنتنا
إرشادات حول الشراء في الإمارات العربية المتحدة، مع تاريخ ومصدر لكل رقم.
إجراءات الشراء
كيف تشتري عقارًا في دبي بصفتك أجنبيًا: الدليل خطوة بخطوة
التكاليف والضرائب
تكاليف شراء العقار في دبي في 2026: كل رسم، على الخارطة وإعادة البيع
تصفّح حسب النوع والميزانية والطابع
- شقق230
- فلل41
- منازل تاون هاوس38
- شقق بنتهاوس38
- عقارات على الخارطة266
- عقارات جاهزة10
- مساكن ذات علامات تجارية41
- عقارات على الواجهة المائية122
- عقارات على الشاطئ30
- عقارات في مجتمعات الجولف24
- عقارات مؤهلة للإقامة الذهبية197
- خطط سداد بعد التسليم11
- خطط سداد 1% شهريًا11
- عقارات بأقل من 1 مليون درهم32
- عقارات بأقل من 2 مليون درهم125
- عقارات فاخرة66
- عقارات بأقل من 3 ملايين درهم167
- عقارات بأقل من 5 ملايين درهم211
- عقارات على الخارطة بدفعة حجز 10% أو أقل164
- عقارات في مناطق يبلغ عائدها 7% أو أكثر20
- شقق بغرفة نوم واحدة194
- شقق دوبلكس بغرفة نوم واحدة3
- شقق بغرفتي نوم207
- شقق دوبلكس بغرفتي نوم11
شراء عقار في الإمارات من الخارج
هل يمكن للأجانب شراء عقار في الإمارات؟
نعم. يحق للمشترين من جميع الجنسيات، مقيمين كانوا أم لا، تملّك العقارات بنظام التملك الحر في المناطق المحددة في دبي، وفي المناطق الاستثمارية في أبوظبي، وفي مشاريع التملك الحر في رأس الخيمة وبقية الإمارات. ولا تحتاج إلى تأشيرة أو حساب مصرفي في الإمارات لإتمام الشراء. اطّلع على من يحق له تملّك ماذا.
هل الشراء على الخارطة في الإمارات آمن؟
يتمتع المشترون على الخارطة بحماية قانونية حقيقية: ففي دبي تُودَع دفعاتك في حساب الضمان الخاص بالمشروع تحت إشراف دائرة الأراضي والأملاك، ويُسجَّل البيع باسمك قبل أن يُشيَّد المبنى. لكن ذلك لا يلغي خطر التأخير أو تغيّر السوق قبل الإنجاز، ولهذا يهم سجل المطوّر العقاري. ويشرح دليلنا للشراء على الخارطة هذه الضمانات وحدودها.
ما تكاليف الشراء الإضافية فوق السعر؟
في دبي، التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. أما أبوظبي فتفرض 2%. ولا توجد رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية. استخدم حاسبة تكاليف الشراء للحصول على رقم مفصّل.
هل أدفع لكم أتعابًا؟
ليس عند الشراء على الخارطة. فالمطوّر العقاري هو من يدفع للوسيط العقاري، وتدفع أنت السعر نفسه الذي كنت ستدفعه لو اشتريت مباشرة. وسنخبرك إن كانت أي عملية شراء تستلزم أتعابًا قبل أن تلتزم بأي شيء.
هل يمنحني شراء عقار حق الإقامة في الإمارات؟
يمكن ذلك. فالعقار الذي تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر يمكن أن يدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، كما تمنح دبي ملاك العقارات إقامة المستثمر لمدة عامين. ويخضع منح كلتيهما لتقدير الجهات المختصة. اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.
هل يمكنني الشراء دون السفر إلى الإمارات؟
نعم. تُنجَز الحجوزات واتفاقيات البيع والدفعات الخاصة بالعقارات على الخارطة عن بُعد بشكل معتاد، ويمكن أن تغطي الوكالة أي إجراء يتطلب توقيعًا حضوريًا.
احصل على قائمة مختصرة تناسب متطلباتك
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار، وسيعود إليك أحد مستشارينا بالمشاريع المناسبة.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
