على الخارطة
Fahid Beach Residences
الدار العقارية
- شقق، وحدات دوبلكس
- غرفتا نوم
- 1,641 إلى 2,058 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثاني من 2029
- خطة 10/55/35
تبدأ من 6.64 مليون درهم
جزيرة فاهد، أبوظبي
عقارات على الخارطة للبيع في جزيرة فاهد
المشاريع الجديدة، وأسعار البداية، وكيف تبدو الحياة في جزيرة فاهد.
- المشاريع
- 3
- الأسعار تبدأ من
- 4.59 مليون درهم
- نوع التملك
- تملك حر
- المطوّر الرئيسي
- الدار العقارية
في الصورة: Fahid Beach Terraces من الدار العقارية
المشاريع الجديدة في جزيرة فاهد
3 مشاريع من تطوير الدار العقارية، بأسعار دخول تتراوح من 4.59 مليون درهم إلى 10.8 مليون درهم.
على الخارطة
Fahid Beach Terraces
الدار العقارية
- شقق، وحدات دوبلكس
- من 2 إلى 3 غرف نوم
- 1,664 إلى 3,534 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2029
- خطة 10/55/35
تبدأ من 6.48 مليون درهم
جزيرة فاهد، أبوظبي
على الخارطة
The Beach House Fahid
الدار العقارية
- شقق
- من 2 إلى 3 غرف نوم
- 1,576 إلى 2,696 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2029
- خطة 10/55/35
تبدأ من 4.59 مليون درهم
جزيرة فاهد، أبوظبي
تصفّح جزيرة فاهد حسب نوع المنزل
أسعار المنازل الجديدة في جزيرة فاهد
أدنى سعر ابتدائي معلن لكل نوع من المنازل في المشاريع التي نغطيها هنا.
| نوع المنزل | أدنى سعر في | يبدأ من |
|---|---|---|
| شقق بغرفتي نومفي 3 مشاريع | The Beach House Fahid | 4,588,027 درهم |
| شقق بـ3 غرف نومفي مشروعين | The Beach House Fahid | 6,485,879 درهم |
| وحدات دوبلكس بغرفتي نومفي مشروعين | Fahid Beach Terraces | 6,484,900 درهم |
أسعار قوائم المطوّرين، وكل منها مؤرخ في صفحة المشروع الخاص به. وهي ليست تقييمًا عقاريًا.
كيف تبدو الحياة في جزيرة فاهد
جزيرة مساحتها 2.7 مليون متر مربع بين ياس والسعديات تطورها الدار العقارية مجتمعًا شاطئيًا بطابع العافية. جميعها على الخارطة: وأولى الشقق مقررة في 2029.
تقع جزيرة فاهد بين جزيرة ياس وجزيرة السعديات على الساحل الشمالي الشرقي لأبوظبي. وقد كشفت الدار العقارية عن مخططها الرئيسي في يونيو 2025 بقيمة تطوير إجمالية معلنة تتجاوز 40 مليار درهم. وتبلغ مساحة الجزيرة 2.7 مليون متر مربع، وساحلها 11 كيلومترًا: 4.6 كيلومتر من الشاطئ في جانب وأشجار القرم في الجانب الآخر. وتبقي خطة الدار كل منزل على بعد خمس دقائق سيرًا من الماء، وتخصص 30% من الأرض للطبيعة والمساحات المفتوحة.
والفكرة التسويقية هي العافية. فيشمل المخطط الرئيسي متنزه بيرم المنسق بطول 10 كيلومترات مع مسارات للجري وثلاثة مسارات للدراجات تتصل بحلقة الدراجات الأوسع في أبوظبي، وممشى على الواجهة المائية بطول كيلومترين، وشارعًا تجاريًا يسمى Coral Drive، ونادي شاطئ، وفنادق خمس نجوم، وحرمًا لمدرسة كينغز كوليدج ويمبلدون. وتصف الدار الجزيرة بأنها الأولى الحاصلة على شهادة معيار Fitwel للمباني الصحية.
وكانت ثلاثة مشاريع سكنية قد أُطلقت بحلول نوفمبر 2026، وكلها يغلب عليها الشقق: Fahid Beach Residences (التسليم في الربع الثاني من 2029) وThe Beach House Fahid (880 منزلًا، التسليم في الربع الرابع من 2029) وFahid Beach Terraces (ستة مبانٍ، التسليم في الربع الرابع من 2029). وأعلنت الدار مبيعات تتجاوز 3.5 مليار درهم في الأسبوع الأول، ذهب 67% منها إلى مقيمين أجانب ومشترين من الخارج. وعلى موقع الدار في نوفمبر 2026 بدأت الوحدات المتبقية من 1.9 مليون درهم في The Beach House ونحو 2.46 مليون درهم في Fahid Beach Terraces و4 ملايين درهم في Fahid Beach Residences.
وترد فاهد باسم «جزيرة فاهد» في قائمة المناطق الاستثمارية المنشورة عام 2019، وتبيع الدار المنازل فيها تملكًا حرًا للأجانب. وتذكر الدار أن جزيرة ياس ومنطقة السعديات الثقافية ومطار زايد الدولي كل منها على بعد 15 دقيقة بالسيارة. ولا يسكن أحد الجزيرة بعد، فكل قول عن نمط الحياة فيها خطة لا سجل.
تناسب
- المشترون الباحثون عن شاطئ بين ياس والسعديات بأسعار أقل من السعديات
- العائلات التي تجذبها مدرسة كينغز كوليدج ويمبلدون
- المستثمرون المستعدون للانتظار حتى 2029 أو بعدها للاكتمال
- مشترو المنازل الثانية المهتمون بمرافق الهواء الطلق واللياقة
ما يميّزها
- مدرجة منطقة استثمارية معتمدة؛ وتُباع تملكًا حرًا للأجانب
- ساحل بطول 11 كم منها 4.6 كم من الشاطئ، بحسب المخطط الرئيسي للدار
- بين جزيرة ياس وجزيرة السعديات، كل منهما على بعد 15 دقيقة بالسيارة (الدار)
- حرم مدرسة كينغز كوليدج ويمبلدون المخطط له على الجزيرة
- متنزه بيرم بطول 10 كم مع مسارات للجري والدراجات
- أكثر من 3.5 مليار درهم مبيعات في أسبوع الإطلاق، يونيو 2025 (الدار)
ما يجدر معرفته
- لا شيء مكتمل. فأولى المنازل مقررة في 2029، وستتبعها مدرسة الجزيرة وفنادقها ومتاجرها وفق جداولها الخاصة
- مطوّر واحد يتحكم في الجزيرة وأسعارها ورسوم خدماتها ووتيرة الإصدارات المقبلة
- يعتمد الوصول إلى الجزيرة على وصلات طرق جديدة لم يستخدمها السكان بعد. اسأل عن عدد نقاط الدخول التي ستكون مفتوحة عند التسليم
- كان معدل البيع في أسبوع الإطلاق مرتفعًا، وقد يعني ذلك أن كثيرًا من الوحدات المملوكة لمستثمرين ستُعرض للبيع أو الإيجار في وقت واحد عام 2029
- مع مخطط رئيسي تتجاوز قيمته 40 مليار درهم، ستواصل المراحل اللاحقة إضافة المعروض سنوات
- شهادة العافية تصف معايير التصميم لا تكاليف التشغيل. ولم تُنشر رسوم الخدمات
التنقل من جزيرة فاهد
أوقات القيادة التقريبية في حركة المرور المعتادة.
- جزيرة ياس15 دقيقة
- منطقة السعديات الثقافية15 دقيقة
- مطار زايد الدولي15 دقيقة
أرقام السوق
أرقام منشورة، ولكل منها مصدرها وفترتها. العوائد إجمالية، قبل خصم رسوم الخدمات وفترات الشغور والرسوم الأخرى.
- السعر المطلوب لكل قدم مربعة
- 3,899 درهمBayut، أكتوبر 2026
أرقام Bayut أسعار مطلوبة في الإعلانات، وهي عادة أعلى مما يدفعه المشترون في النهاية. اطّلعنا عليها في 12 نوفمبر 2026.
مناطق قريبة من جزيرة فاهد
أبوظبي
جزيرة ياس
في الصورة: The Canopies at Yas Point من الدار العقارية
5 مشاريعتبدأ من 1.39 مليون درهم
قارن جزيرة فاهد مع
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
جزيرة فاهد: أسئلة يطرحها المشترون
أين تقع جزيرة فاهد؟
هي جزيرة في أبوظبي بين جزيرة ياس وجزيرة السعديات. وتذكر الدار أن المتنزهات الترفيهية في جزيرة ياس ومنطقة السعديات الثقافية ومطار زايد الدولي يمكن الوصول إلى كل منها في أقل من 15 دقيقة بالسيارة.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في جزيرة فاهد؟
نعم. «جزيرة فاهد» مدرجة في قائمة المناطق الاستثمارية في أبوظبي المنشورة عام 2019، وتسوّق الدار منازل جزيرة فاهد تملكًا حرًا للمشترين من أي جنسية. وتُطبق رسوم تسجيل بنسبة 2% عند الشراء.
متى ستكتمل جزيرة فاهد؟
أولى الشقق مقررة في 2029: Fahid Beach Residences في الربع الثاني وThe Beach House Fahid وFahid Beach Terraces في الربع الرابع، بحسب موقع الدار في نوفمبر 2026. ولم تنشر الدار موعد اكتمال للمخطط الرئيسي بأكمله.
كم تبلغ تكلفة العقار في جزيرة فاهد؟
على موقع الدار في 12 نوفمبر 2026 بدأت المنازل المتوفرة من 1.9 مليون درهم في The Beach House Fahid و2,457,300 درهم في Fahid Beach Terraces و4 ملايين درهم في Fahid Beach Residences. وتتغير الأسعار بحسب التوفر.
من هم المطوّرون الذين يبنون في جزيرة فاهد؟
المشاريع الحالية التي نغطيها في جزيرة فاهد من تطوير الدار العقارية.
كم تبلغ أسعار العقارات في جزيرة فاهد للقدم المربعة؟
الأرقام المنشورة عن جزيرة فاهد: 3,899 درهم للقدم المربعة في جميع المنازل (متوسط السعر المعلن للقدم المربعة؛ Bayut، استنادًا إلى الأسعار المطلوبة في الإعلانات، أكتوبر 2026). تتغير المتوسطات بحسب نوعية المنازل المبيعة، والأسعار المطلوبة في الإعلانات تكون عادة أعلى من الأسعار المدفوعة فعليًا. قارن بين المناطق في جدول السعر للقدم المربعة.
هل تفكر في جزيرة فاهد؟
أخبرنا بميزانيتك وسنختار لك ما يناسبها، أو نخبرك إن كانت منطقة أخرى تناسبك أكثر.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
