The Beach House Fahid

The Beach House Fahid مشروع شقق سكنية من الدار العقارية في وسط جزيرة فاهد، المجتمع السكني الجديد على الجزيرة الواقعة بين ياس والسعديات. ويضم 880 وحدة من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم إضافة إلى متاجر، ما يجعله أكبر المشاريع السكنية الثلاثة الأولى على الجزيرة. وتصف الدار بعض المنازل بأنها تطل جزئيًا على البحر وأفق أبوظبي، ومن المفيد أخذ هذه الكلمة بمعناها الحرفي: فهذا ليس صف المباني المطلة على الشاطئ مباشرة. وما يقدمه الموقع بدلًا من ذلك هو مسافة قصيرة سيرًا إلى الشاطئ والحدائق المنسقة وشارع التسوق Coral Drive ومسارات الجري وركوب الدراجات داخل الحديقة المرتفعة في الجزيرة.

تدرج الدار المشروع قيد الإنشاء مع إنجاز في الربع الرابع من 2029. ويسجل Property Finder بدء الإنشاء في 1 يوليو 2025 والإنجاز المتوقع في ديسمبر 2029، وهو ما يتفق مع الدار.

السعر الرئيسي يحتاج إلى انتباه. فبطاقة المشروع لدى الدار تعرض سعرًا ابتدائيًا قدره 1.9 مليون درهم، ويدرج Property Finder أسعار إطلاق تبدأ من 1.8 مليون درهم للاستوديو و2.9 مليون درهم لغرفة النوم الواحدة و4.1 مليون درهم لغرفتين و6.1 مليون درهم لثلاث غرف. لكن الوحدات التي كانت الدار نفسها تبيعها في 13 نوفمبر 2026 كانت أكبر: 11 شقة بغرفتي نوم بسعر يتراوح بين 4,588,027 درهم و5,379,982 درهم (من 1,576 إلى 2,520 قدمًا مربعة)، و13 شقة بثلاث غرف نوم بسعر يتراوح بين 6,485,879 درهم و6,701,884 درهم (من 1,970 إلى 2,696 قدمًا مربعة). أما الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة في قائمة الدار فكانت وحدات إعادة بيع من ملاك حاليين، إذ يُطلب في الاستوديوهات بمساحة 496 قدمًا مربعة بين 1.925 مليون درهم و2.2 مليون درهم.

يذكر Property Finder أن خطة السداد 10% عند الإطلاق و55% خلال الإنشاء و35% عند التسليم. وعلى شقة بغرفتي نوم بسعر 4,588,027 درهم تبلغ دفعة التسليم نحو 1.61 مليون درهم.

المرافق عملية لا استعراضية: مسبحان وصالتا رياضة وصالات للعمل المشترك وغرف متعددة الاستخدامات ومناطق ألعاب وحديقة خاصة على المنصة، مع مواقف للدراجات تناسب شبكة الدراجات في الجزيرة. ويناسب المشروع المشتري الذي يريد شواطئ جزيرة فاهد وحياتها في الهواء الطلق بسعر دخول أقل من الأبراج المطلة على الشاطئ، أو العائلة التي تخطط حول فرع مدرسة King's College School Wimbledon الذي أعلنته الدار على الجزيرة. أما ما ينبغي موازنته فهو حجم المبنى، وعدد الوحدات التي اشتراها مستثمرون عند الإطلاق، والإنجاز في 2029، وأن أحدًا لا يسكن الجزيرة بعد.