Mamsha Garden

من تطوير الدار العقارية في جزيرة السعديات، أبوظبي

السعر يبدأ من: 8,117,568 درهم; نحو 1.66 مليون جنيه إسترليني أو 2.21 مليون دولار أمريكي
خطة السداد: 10/55/35; 65% قبل التسليم
التسليم: الربع الأول من 2029
الحالة: قيد الإنشاء

تصميم ثلاثي الأبعاد لمبانٍ سكنية حول حديقة مركزية منسقة

تصميم ثلاثي الأبعاد من الجو لساحل السعديات مع مبانٍ سكنية خلف الشاطئ

تصميم ثلاثي الأبعاد لمبنى سكني بشرفات منحنية بجوار مسبح

تصميم ثلاثي الأبعاد لمسبح وحدائق بين مبانٍ سكنية

تصميم ثلاثي الأبعاد لمبانٍ سكنية على امتداد شارع تصطف فيه أشجار النخيل

تصميم ثلاثي الأبعاد لسطح مسبح بمقاعد استلقاء أسفل تراس مبنى

خطة السداد

10/55/35

65% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%811,757 درهم
خلال الإنشاءعلى أقساط55%4,464,662 درهم
عند التسليمالربع الأول من 2029 (الدار)35%2,841,149 درهم
المدفوع قبل التسليم5,276,419 درهم

كما يدرجها Property Finder في صفحتي Mamsha Gardens وMamsha Gardens B.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفتي نوم بسعر البداية البالغ 8,117,568 درهم.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفتي نوم

الوحدات والأسعار

يضم Mamsha Garden شقق بغرفتي نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفتي نومعدد محدودتبدأ من 8.12 مليون درهم2,679 قدم مربعة، 3,030 درهم لكل قدم مربعة، وحدة واحدة لدى المطوّر في قائمة الدار بتاريخ 13 نوفمبر 2026. وكانت منازل من غرفة إلى ثلاث غرف معروضة أيضًا لإعادة البيع من الملاك.

أسعار البداية وفق قائمة أسعار المطوّر، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
غرفتا نوم
2,679 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: الدار العقارية
الموقع: الحي الثقافي في السعديات، جزيرة السعديات، أبوظبي
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

شقق ودوبلكس وتريبلكس مفروشة في الحي الثقافي في السعديات قرب شاطئ الممشى، يُتوقع إنجازها في الربع الأول من 2029. وتعرض قائمة الدار وحدة واحدة متبقية لدى المطوّر، شقة بغرفتي نوم بسعر 8.1 مليون درهم.

Mamsha Garden مبنى من 95 وحدة من تطوير الدار العقارية في الحي الثقافي في جزيرة السعديات، قرب شاطئ الممشى ومتحف اللوفر أبوظبي. ويشمل عدد الوحدات لدى الدار المساحات التجارية. وتتراوح المنازل بين الاستوديو وثلاث غرف نوم، بمساحات من 489 إلى 5,798 قدمًا مربعة، بين شقق ودوبلكس وتريبلكس، وتبيعها الدار مفروشة بالكامل. وتدرج الدار المبنى قيد الإنشاء مع إنجاز في الربع الأول من 2029. ويقسمه Property Finder إلى صفحتين، Mamsha Gardens وMamsha Gardens B، ويسجل بدء الإنشاء في نوفمبر 2024 وسبتمبر 2025.

في 13 نوفمبر 2026 أظهرت قائمة وحدات الدار وحدة واحدة لدى المطوّر: شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,679 قدمًا مربعة بسعر 8,117,568 درهم. ولا تزال بطاقة المجتمع لدى الدار تعرض سعرًا ابتدائيًا قدره 3.3 مليون درهم، لكن لم تُعرض أي وحدة من المطوّر عند هذا المستوى. وتظهر المنازل الأصغر الآن عبر إعادة البيع من الملاك: ففي اليوم نفسه كانت الدار تعرض نيابة عن الملاك شقتين بغرفة نوم واحدة بسعر من 3.15 مليون درهم إلى 3.95 مليون درهم، وشقتين بغرفتي نوم وشقة بثلاث غرف نوم. ويضع Property Finder مشروع Mamsha Gardens في قسم المشاريع المباعة بالكامل، بأسعار إطلاق تبدأ من 3.2 مليون درهم.

ينشر Property Finder خطة 10/55/35 نفسها في الصفحتين: 10% عند الحجز و55% على أقساط خلال الإنشاء و35% عند التسليم. وعلى الشقة بغرفتي نوم بسعر 8.1 مليون درهم، تبلغ دفعة التسليم نحو 2.84 مليون درهم.

يناسب التسليم المفروش مشتريًا ينوي تأجير المنزل أو استخدامه مسكنًا ثانيًا دون عناء التأثيث وكلفته. والمبنى صغير ومرافقه بسيطة: نادٍ رياضي ومسبح وسينما خاصة وردهة استقبال ومناطق ألعاب للأطفال. وميزته الحقيقية هي الموقع. إذ يقدّر Property Finder المسافة إلى متحف اللوفر أبوظبي بنحو خمس دقائق، وإلى متحف زايد الوطني بنحو ثماني دقائق، وشاطئ الممشى قريب.

ما يجب أخذه في الحسبان: مع بقاء وحدة واحدة لدى المطوّر، أصبح المبنى في الغالب سوقًا لإعادة البيع، لذا قارن الوحدة المتبقية بما يطلبه الملاك. ومواعيد الإنجاز مختلفة: تذكر الدار الربع الأول من 2029، بينما يعرض Property Finder الربع الثاني من 2028 لمشروع Mamsha Gardens والربع الرابع من 2028 لمشروع Mamsha Gardens B. ويدرج Property Finder أيضًا تاون هاوس بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، لا تذكرها صفحة الدار، لذا اسأل الدار عن التصاميم التي يضمها المبنى. ولم تُنشر رسوم الخدمات.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في أبوظبي هي مركز أبوظبي العقاري.

سعر الشراءشقة بغرفتي نوم بسعر البداية في Mamsha Garden8,117,568 درهم

رسوم التسجيل (2%)تُدفع إلى جهة التسجيل العقاري في أبوظبي، مركز أبوظبي العقاري (ADREC) / دائرة البلديات والنقل (DMT)، عند تسجيل البيع. والأصل أن تُقسَّم الرسوم مناصفة بين الطرفين، لكن معظم العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 2%.162,351 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء8,279,919 درهمنحو 1.7 مليون جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في الحي الثقافي في جزيرة السعديات، قرب شاطئ الممشى ومتحف اللوفر أبوظبي.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

متحف اللوفر أبوظبي: 5 دقائق
متحف زايد الوطني: 8 دقائق
جزيرة ياس: 15 دقيقة
كورنيش أبوظبي: 20 دقيقة
مطار زايد الدولي: 20 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن جزيرة السعديات

منطقة استثمارية معتمدة: التملك الحر متاح للأجانب
متحف اللوفر أبوظبي ومتحف زايد الوطني ومتحف التاريخ الطبيعي وteamLab Phenomena كلها مفتوحة
13.3 مليار درهم من المبيعات السكنية في النصف الأول من 2026 (مركز أبوظبي العقاري)
شواطئ طبيعية ونادي شاطئ السعديات للغولف وفنادق منتجعية

دليل منطقة جزيرة السعديات

المرافق

نادٍ رياضي
مسبح
سينما خاصة
ردهة استقبال
مناطق ألعاب للأطفال

المطوّر: الدار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في أبوظبي، وصاحبة جزيرة ياس وشاطئ الراحة، وتبني الآن في دبي أيضًا بالشراكة مع دبي القابضة ومدينة إكسبو دبي.

سنة التأسيس: 2004
المقر الرئيسي: أبوظبي
الملكية: مدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية (ADX: ALDAR)؛ ذات ارتباط حكومي، وتُعد مبادلة التابعة لحكومة أبوظبي من كبار مساهميها

ملف الدار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

تُباع المنازل مفروشة بالكامل، ما يوفر على المالك المؤجر وقت التأثيث وكلفته
قرب شاطئ الممشى وعلى بعد نحو خمس دقائق من متحف اللوفر أبوظبي بحسب أرقام Property Finder
مبنى صغير من 95 وحدة، تشمل المساحات التجارية، في الحي الثقافي
دفعة أولى 10% في الخطة التي ينشرها Property Finder

نقاط تستحق الدراسة

لم تعرض الدار سوى وحدة واحدة لدى المطوّر في 13 نوفمبر 2026: شقة بغرفتي نوم بسعر 8,117,568 درهم
يستحق نحو 2.84 مليون درهم عند التسليم على هذه الوحدة وفق خطة 10/55/35
مواعيد الإنجاز متعارضة: الربع الأول من 2029 لدى الدار، والربع الثاني من 2028 والربع الرابع من 2028 في صفحتي Property Finder
وحدات إعادة البيع من الملاك معروضة بالفعل، لذا توقّع منافسة في سوق الإيجار وإعادة البيع عند التسليم
لم تُنشر رسوم الخدمات للمبنى

أسئلة يطرحها المشترون

ما السعر في Mamsha Garden؟

في 13 نوفمبر 2026 أظهرت قائمة الدار وحدة واحدة لدى المطوّر، شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,679 قدمًا مربعة بسعر 8,117,568 درهم. وكانت وحدات لإعادة البيع من الملاك معروضة أيضًا، منها شقق بغرفة نوم واحدة بسعر من 3.15 مليون درهم إلى 3.95 مليون درهم.

متى سيكتمل Mamsha Garden؟

تحدد الدار الإنجاز في الربع الأول من 2029. ويعرض Property Finder الربع الثاني من 2028 لمشروع Mamsha Gardens والربع الرابع من 2028 لمشروع Mamsha Gardens B. اعتمد على التاريخ المذكور في اتفاقية البيع والشراء.

ما خطة السداد؟

10% عند الحجز و55% على أقساط خلال الإنشاء و35% عند التسليم، بحسب Property Finder.

هل المنازل مفروشة؟

نعم. تقول الدار إن منازل Mamsha Garden تُباع مفروشة بالكامل.

من هو مطوّر Mamsha Garden؟

يتولى تطوير Mamsha Garden الدار العقارية. نبذة عن الدار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في أبوظبي، وصاحبة جزيرة ياس وشاطئ الراحة، وتبني الآن في دبي أيضًا بالشراكة مع دبي القابضة ومدينة إكسبو دبي.

هل يمكن للأجانب الشراء في Mamsha Garden؟

نعم. جزيرة السعديات من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى مركز أبوظبي العقاري.

هل يؤهل الشراء في Mamsha Garden للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Mamsha Garden، تبدأ أسعار جميع أنواع الوحدات فوق هذا المستوى. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Mamsha Garden؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل (2%). وعلى سعر الدخول البالغ 8,117,568 درهم يصل ذلك إلى نحو 162,351 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية مأخوذة من قائمة المطوّر، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفتي نوم

خطة 10/55/35

المستحق عند الحجز: 811,757 درهم
المدفوع قبل التسليم: 5,276,419 درهم (65%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 162,351 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 8,279,919 درهم

الرسوم هي رسوم التسجيل المعلنة. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل

استفسارك

Mamsha Garden

شقق بغرفتي نوم

تبدأ من 8,117,568 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

الدار العقارية

شقق، شقق بنتهاوس
من 3 إلى 5 غرف نوم
2,611 إلى 8,463 قدم مربعة
التسليم في الربع الرابع من 2028
خطة 10/50/40

تبدأ من 6.77 مليون درهم

جزيرة المرجان، رأس الخيمة

قارن Mamsha Garden

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من الدار العقارية.

الشراء في جزيرة السعديات

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في أبوظبي.

مهتم بهذا المشروع