Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Cultural District

من تطوير الدار العقارية في جزيرة السعديات، أبوظبي

السعر يبدأ من: 7,285,952 درهم; نحو 1.49 مليون جنيه إسترليني أو 1.98 مليون دولار أمريكي
خطة السداد: عند الطلب
التسليم: الربع الثالث من 2028
الحالة: قيد الإنشاء

تصميم ثلاثي الأبعاد من الجو لمبانٍ سكنية بجوار متحف بأسقف تشبه الأشرعة في الحي الثقافي في السعديات

تصميم ثلاثي الأبعاد لمدخل مبنى ومنطقة إنزال بجوار عنصر مائي عند الغسق

تصميم ثلاثي الأبعاد لسطح مسبح بمقاعد استلقاء مواجهة لمتحف بأسقف تشبه الأشرعة

تصميم ثلاثي الأبعاد لتراس بمقاعد ومسبح صغير يطل على الحي الثقافي

تصميم ثلاثي الأبعاد لممشى بأشجار النخيل ونوافير ومطاعم في الطابق الأرضي

تصميم ثلاثي الأبعاد لتراس على الماء بمقاعد استلقاء عند الغروب

خطة السداد

لم ينشر المطوّر خطة سداد لمشروع Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Cultural District. سنطلب الخطة الحالية مع قائمة الأسعار.

كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Cultural District شقق بغرفة نوم واحدة. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةعدد محدودتبدأ من 7.29 مليون درهم1,122 قدم مربعة، 6,494 درهم لكل قدم مربعة، وحدة واحدة لدى المطوّر في قائمة الدار بتاريخ 13 نوفمبر 2026. وكانت خمس شقق بغرفة نوم واحدة معروضة لإعادة البيع من الملاك بسعر من 6.1 مليون درهم إلى 7.3 مليون درهم.

أسعار البداية وفق قائمة أسعار المطوّر، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
غرفة نوم واحدة
1,122 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: الدار العقارية
الموقع: الحي الثقافي في السعديات، جزيرة السعديات، أبوظبي
العلامة التجارية: Mandarin Oriental
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

مساكن تحمل علامة Mandarin Oriental في الحي الثقافي في السعديات بجوار متحف اللوفر أبوظبي، يُتوقع إنجازها في الربع الثالث من 2028. وتعرض قائمة الدار شقة واحدة متبقية بغرفة نوم لدى المطوّر، بسعر 7.29 مليون درهم.

Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Cultural District مبنى سكني من تطوير الدار العقارية يحمل اسم Mandarin Oriental، في الحي الثقافي في جزيرة السعديات. ويقع بجوار متحف اللوفر أبوظبي وموقع متحف غوغنهايم أبوظبي الذي لا يزال قيد الإنشاء. وتحصي الدار 240 وحدة، تشمل المساحات التجارية، بين شقق وبنتهاوس تصل إلى خمس غرف نوم بمساحات من 1,084 إلى 21,806 قدمًا مربعة. والمبنى قيد الإنشاء، والإنجاز متوقع في الربع الثالث من 2028.

يبدو أن معظم المبنى قد بيع. ففي 13 نوفمبر 2026 أظهرت قائمة وحدات الدار وحدة واحدة لدى المطوّر، شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,122 قدمًا مربعة بسعر 7,285,952 درهم. وفي اليوم نفسه كانت الدار تعرض نيابة عن الملاك خمس شقق بغرفة نوم واحدة لإعادة البيع، بسعر من 6.1 مليون درهم إلى 7.3 مليون درهم. وهذا يضع وحدة المطوّر المتبقية في أعلى نطاق أسعار إعادة البيع، لذا قارن بينهما قبل أن تقرر. وبنحو 6,490 درهمًا لكل قدم مربعة، يعد هذا سعرًا مرتفعًا لشقة بغرفة نوم واحدة حتى في السعديات.

لم نعثر على صفحة مشروع لهذا المبنى في Property Finder، ولا تنشر الدار خطة سداد على موقعها، لذا لا تظهر هنا أي خطة. اسأل الدار عن شروط الوحدة المتبقية قبل الحجز، واسأل وكيل المالك عن التفاصيل نفسها في أي وحدة لإعادة البيع، إذ قد يكون جزء من الخطة الأصلية لا يزال مستحقًا.

تناسب الشقة بغرفة نوم واحدة هنا مشتريًا يريد منزلًا يحمل علامة تجارية في حي المتاحف، إما لاستخدامه جزءًا من العام أو لتأجيره. والمرافق المشتركة واسعة: نادٍ رياضي واستوديو للتمارين واستوديو للعافية ومنتجع صحي وصالونات ومسبح ومسبح للأطفال ونادٍ للأطفال وملعب اسكواش وسينما وغرفة ألعاب وصالة للسكان وغرفة طعام خاصة ومساحة عمل مشتركة.

ما يجب أخذه في الحسبان: تفرض المباني ذات العلامات التجارية عادة رسوم خدمات أعلى من المباني الأخرى لتغطية خدمات الجهة المشغلة، ولم تُنشر أي رسوم لهذا المبنى. ومع وجود عدة وحدات معروضة لإعادة البيع قبل الإنجاز، قد يواجه المشتري الذي يرغب لاحقًا في بيع شقة بغرفة نوم واحدة هنا أو تأجيرها منافسة مباشرة من وحدات مطابقة.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في أبوظبي هي مركز أبوظبي العقاري.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Cultural District7,285,952 درهم

رسوم التسجيل (2%)تُدفع إلى جهة التسجيل العقاري في أبوظبي، مركز أبوظبي العقاري (ADREC) / دائرة البلديات والنقل (DMT)، عند تسجيل البيع. والأصل أن تُقسَّم الرسوم مناصفة بين الطرفين، لكن معظم العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 2%.145,719 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء7,431,671 درهمنحو 1.52 مليون جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في الحي الثقافي في جزيرة السعديات، بجوار متحف اللوفر أبوظبي وموقع متحف غوغنهايم أبوظبي.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

مطار زايد الدولي: 20 دقيقة
جزيرة ياس: 20 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن جزيرة السعديات

منطقة استثمارية معتمدة: التملك الحر متاح للأجانب
متحف اللوفر أبوظبي ومتحف زايد الوطني ومتحف التاريخ الطبيعي وteamLab Phenomena كلها مفتوحة
13.3 مليار درهم من المبيعات السكنية في النصف الأول من 2026 (مركز أبوظبي العقاري)
شواطئ طبيعية ونادي شاطئ السعديات للغولف وفنادق منتجعية

دليل منطقة جزيرة السعديات

المرافق

نادٍ رياضي
استوديو للتمارين
استوديو للعافية
منتجع صحي
صالونات
مسبح
مسبح للأطفال ونادٍ للأطفال
ملعب اسكواش
سينما
غرفة ألعاب
صالة للسكان
غرفة طعام خاصة
مساحة عمل مشتركة

المطوّر: الدار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في أبوظبي، وصاحبة جزيرة ياس وشاطئ الراحة، وتبني الآن في دبي أيضًا بالشراكة مع دبي القابضة ومدينة إكسبو دبي.

سنة التأسيس: 2004
المقر الرئيسي: أبوظبي
الملكية: مدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية (ADX: ALDAR)؛ ذات ارتباط حكومي، وتُعد مبادلة التابعة لحكومة أبوظبي من كبار مساهميها

ملف الدار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

علامة Mandarin Oriental في الحي الثقافي في السعديات، بجوار متحف اللوفر أبوظبي
الإنجاز متوقع في الربع الثالث من 2028، في الطرف المبكر من إطلاقات السعديات الحالية
مجموعة واسعة من المرافق المشتركة، منها منتجع صحي وملعب اسكواش وسينما ونادٍ للأطفال
وحدات إعادة البيع من الملاك معروضة إلى جانب وحدة المطوّر، ما يتيح مقارنة الأسعار مباشرة

نقاط تستحق الدراسة

عرضت الدار وحدة واحدة لدى المطوّر في 13 نوفمبر 2026، شقة بغرفة نوم واحدة بسعر 7,285,952 درهم
نحو 6,490 درهمًا لكل قدم مربعة لهذه الشقة، في أعلى نطاق أسعار إعادة البيع المعروضة
لا توجد خطة سداد منشورة على الإنترنت، ولا صفحة مشروع للمبنى في Property Finder
لم تُنشر رسوم الخدمات الخاصة بالعلامة التجارية
كانت خمس شقق بغرفة نوم واحدة معروضة بالفعل لإعادة البيع، وستنافس على المشترين والمستأجرين

أسئلة يطرحها المشترون

ما المعروض للبيع في Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Cultural District؟

في 13 نوفمبر 2026 أظهرت قائمة الدار وحدة واحدة لدى المطوّر، شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,122 قدمًا مربعة بسعر 7,285,952 درهم. وعرضت الدار أيضًا نيابة عن الملاك خمس شقق بغرفة نوم واحدة لإعادة البيع، بسعر من 6.1 مليون درهم إلى 7.3 مليون درهم.

متى سيكتمل المبنى؟

تحدد الدار الإنجاز في الربع الثالث من 2028. اعتمد على التاريخ المذكور في اتفاقية البيع والشراء.

ما خطة السداد؟

لا تنشر الدار خطة على موقعها، ولم نعثر على صفحة للمبنى في Property Finder. اسأل الدار عن شروط الوحدة المتبقية.

ما مساحات المنازل في المبنى؟

تدرج الدار شققًا وبنتهاوس تصل إلى خمس غرف نوم، بمساحات من 1,084 إلى 21,806 قدمًا مربعة، وتحصي 240 وحدة إجمالًا تشمل المساحات التجارية.

كم تبلغ أسعار المنازل في Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Cultural District؟

تبدأ الأسعار في Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Cultural District من 7,285,952 درهم (وفق قائمة أسعار المطوّر، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). يعدّل المطوّرون أسعارهم مع بيع المراحل، لذا اطلب أحدث قائمة أسعار قبل وضع ميزانيتك.

من هو مطوّر Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Cultural District؟

يتولى تطوير Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Cultural District الدار العقارية. نبذة عن الدار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في أبوظبي، وصاحبة جزيرة ياس وشاطئ الراحة، وتبني الآن في دبي أيضًا بالشراكة مع دبي القابضة ومدينة إكسبو دبي.

هل يمكن للأجانب الشراء في Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Cultural District؟

نعم. جزيرة السعديات من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى مركز أبوظبي العقاري.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Cultural District؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل (2%). وعلى سعر الدخول البالغ 7,285,952 درهم يصل ذلك إلى نحو 145,719 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية مأخوذة من قائمة المطوّر، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفة نوم واحدة

رسوم التسجيل، تقديرية: 145,719 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 7,431,671 درهم

الرسوم هي رسوم التسجيل المعلنة. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم.

استفسارك

Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Cultural District

شقق بغرفة نوم واحدة

تبدأ من 7,285,952 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

الدار العقارية

شقق، شقق بنتهاوس
من 3 إلى 5 غرف نوم
2,611 إلى 8,463 قدم مربعة
التسليم في الربع الرابع من 2028
خطة 10/50/40

تبدأ من 6.77 مليون درهم

جزيرة المرجان، رأس الخيمة

قارن Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Cultural District

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من الدار العقارية.

الشراء في جزيرة السعديات

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في أبوظبي.

مهتم بهذا المشروع