Nikki Beach Residences

Nikki Beach Residences مبنى يحمل علامة تجارية من الدار العقارية في جزيرة المرجان، طُوّر مع علامة الضيافة Nikki Beach. وتصفه الدار بأنه أول مشروع لها في رأس الخيمة، على موقع الواجهة المائية نفسه الذي يضم Rosso Bay Residences. وتتراوح التصاميم من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف، بمساحات من 833 إلى 8,535 قدمًا مربعة، وتشمل شققًا ووحدات Sky Terrace وSky Villa، مع خدمة كونسيرج على مدار الساعة.

في 13 نوفمبر 2026 أظهرت قائمة الوحدات لدى الدار شقة واحدة بثلاث غرف نوم بسعر 6,773,200 درهم، وشققًا بأربع غرف نوم بين 9,407,700 درهم و15,163,000 درهم، وثلاث وحدات Sky Terrace بخمس غرف نوم بين 17,231,500 درهم و19,416,750 درهم، ووحدتي Sky Villa بخمس غرف نوم بسعر 25.5 مليون درهم و26 مليون درهم. ويصف Property Finder المشروع بأنه مباع بالكامل ويعرض أسعار إطلاق تبدأ من 3.9 مليون درهم؛ وهذا يعكس مرحلة الإطلاق حين كانت الشقق الأصغر لا تزال معروضة، لا المخزون الذي تبيعه الدار اليوم.

ثمة تفصيل جدير بالانتباه. إذ تعرض قائمة الدار أيضًا شقة بثلاث غرف نوم لإعادة البيع من مالكها بسعر 5,574,000 درهم، أي أقل بنحو 1.2 مليون درهم من الشقة المتبقية لدى المطوّر بثلاث غرف نوم. وقد تختلف الوحدتان في المساحة والطابق والإطلالة، فقارن المتماثل بالمتماثل، لكن ذلك يبين أن ملاك إعادة البيع يسعّرون بالفعل دون أسعار الدار.

لا تذكر صفحة الدار موعدًا للإنجاز. ويدرج Property Finder ديسمبر 2028، في الربع الرابع، مع تسجيل بدء الإنشاء في أبريل 2024، وخطة إطلاق قوامها 10% عند الإطلاق و50% خلال الإنشاء و40% عند التسليم. ومن المرجح أن يتعين على المشتري الآن سداد الأقساط المستحقة سابقًا، لذا اطلب من الدار الجدول الحالي. وعلى شقة بأربع غرف نوم بسعر 9.4 مليون درهم تبلغ نسبة 40% عند التسليم نحو 3.76 مليون درهم.

العلامة التجارية هي نقطة الاختلاف. إذ يحصل السكان على مرافق Nikki Beach، منها مسبح Nikki Beach وCafe Nikki وRhythm Deck ومنتجع صحي حراري وساحة للياقة وقاعة للفعاليات. ويناسب ذلك مشتريًا يريد أسلوب حياة النوادي الشاطئية في منزل ثانٍ وسيستخدمه فعلًا. لكن المباني ذات العلامات التجارية تحمل تكاليف تشغيل أعلى، ولم تنشر الدار رسوم الخدمات. كما يعتمد سوق الجزيرة بشدة على منتجع Wynn Al Marjan Island، المقرر الآن في سبتمبر 2027. ويقدّر Property Finder أن مطار رأس الخيمة الدولي يبعد نحو 25 دقيقة.