Shoreline by DAMAC

من تطوير داماك العقارية في جزيرة المرجان، رأس الخيمة

السعر يبدأ من: 4,534,000 درهم; نحو 929 ألف جنيه إسترليني أو 1.23 مليون دولار أمريكي
خطة السداد: 5/55/40; 60% قبل التسليم
التسليم: الربع الثالث من 2028
الحالة: قيد الإنشاء

تصور لأبراج Shoreline by DAMAC فوق شاطئ فيه سبّاحون وممارس لركوب الأمواج بالطائرة الورقية

تصور لأبراج Shoreline by DAMAC من الشاطئ عند الغسق

تصور لسطح المسبح مع مظلات منسوجة فوق الشاطئ

تصور جوي علوي لأجنحة المبنى حول المسابح المركزية

تصور داخلي لغرفة معيشة بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تطل على البحر

تصور داخلي للنادي الرياضي مع إطلالة على أشجار النخيل

خطة السداد

5/55/40

60% مستحقة قبل التسليم

دفعة الحجزعند الحجز5%226,700 درهم
أثناء البناء18 دفعة من الشهر الأول إلى الشهر التاسع عشر بعد الشراء55%2,493,700 درهم
عند الإنجازالربع الثالث من 202840%1,813,600 درهم
المدفوع قبل التسليم2,720,400 درهم

خطة داماك PP-645897 (أكتوبر 2026)، منشورة للشقق بغرفتي نوم. يبلغ مجموع المراحل 100% من السعر.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفتي نوم بسعر البداية البالغ 4,534,000 درهم.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفتي نوم

الوحدات والأسعار

يضم Shoreline by DAMAC شقق بغرفتي نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفتي نومعدد محدودتبدأ من 4.53 مليون درهم1,661 قدم مربعة، 2,730 درهم لكل قدم مربعة، وحدة واحدة معروضة في 13 نوفمبر 2026: SLD/8/806 في الطابق الثامن.

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
غرفتا نوم
1,661 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: داماك العقارية
الموقع: جزيرة المرجان، رأس الخيمة
بدء المبيعات: سبتمبر 2024
عدد المباني: 1
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

مشروع شقق وتاون هاوس على الشاطئ من داماك في جزيرة المرجان برأس الخيمة. عُرضت شقة واحدة بغرفتي نوم بسعر 4,534,000 درهم في نوفمبر 2026، والتسليم مقرر في الربع الثالث من 2028.

Shoreline by DAMAC مشروع على الشاطئ في جزيرة المرجان برأس الخيمة، وهو المشروع الوحيد لشركة داماك العقارية المدرج في الإمارة على Property Finder. وتصف داماك شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم ومنازل تاون هاوس بأربع وخمس غرف نوم، مع وصول مباشر إلى شاطئ خاص، ومسبحين للبالغين والأطفال، ونادٍ رياضي، ومساحة لليوغا، ورياضات مائية، وحديقة من الخيزران. ويدرجه Property Finder مبنى واحداً بدأ بناؤه في سبتمبر 2024، وتسجّل داماك الإطلاق في الشهر نفسه.

المخزون الآن محدود جداً. ففي 13 نوفمبر 2026 عرض موقع داماك شقة واحدة بغرفتي نوم، هي الوحدة SLD/8/806 في الطابق الثامن، بمساحة 1,661 قدم مربعة وثلاثة حمّامات، بسعر 4,534,000 درهم. هذه هي الوحدة المعروضة في نوفمبر 2026، وليست النطاق الكامل. وما زالت صفحة المشروع لدى داماك تعرض بطاقة لشقق بثلاث غرف نوم من 5,519,000 درهم، لكن صفحة هذا النوع نفسها ذكرت أنه لم يعد متاحاً، فاستبعدناه. ولم تُعرض على الإنترنت أي شقق بغرفة نوم واحدة أو منازل تاون هاوس. وفي اليوم نفسه وصف Property Finder مخزون المطوّر بأنه مباع بالكامل، بينما ما زال موقع داماك يعرض هذه الوحدة الواحدة.

تطلب خطة داماك PP-645897 (أكتوبر 2026) للشقة بغرفتي نوم 5% فوراً، ثم 55% على 18 دفعة شهرية حتى الشهر التاسع عشر بعد الشراء، و40% عند الإنجاز. وخلافاً لجداول داماك في دبي، يبلغ مجموع هذا الجدول 100%، فلا تدخل رسوم التسجيل ضمن الدفعة الأولى؛ اسألوا عن تكاليف التسجيل في رأس الخيمة. ويعرض Property Finder خطتين مختلفتين، 20/50/30 و20/80، لذا اسألوا داماك عن الشروط التي تنطبق على الوحدة.

تذكر بطاقات الوحدات لدى داماك التسليم في الربع الثالث من 2028، ويذكر Property Finder يوليو 2028، فالمصادر متفقة على الموعد.

لمن يناسب: لمن يريد شقة واسعة بغرفتي نوم على الشاطئ مباشرة في رأس الخيمة، قرب منتجع وين. وما ينبغي وزنه: لا توجد سوى وحدة واحدة للاختيار، ويبلغ السعر نحو 2,730 درهماً لكل قدم مربعة، وهو رقم يستحق المقارنة بأسعار إعادة البيع في الجزيرة، كما يعتمد جزء كبير من الطلب في الجزيرة على افتتاح المنتجع وفق الخطة. وتذكر الأسئلة الشائعة لدى داماك أن منتجع وين يبعد نحو 5 دقائق بالسيارة، والحمراء مول نحو 12 دقيقة، ومطار رأس الخيمة الدولي نحو 34 دقيقة، ومطار دبي الدولي نحو 56 دقيقة.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في رأس الخيمة هي بلدية رأس الخيمة.

سعر الشراءشقة بغرفتي نوم بسعر البداية في Shoreline by DAMAC4,534,000 درهم

رسوم التسجيل (2%، استرشادية)غالبًا ما تُذكر رسوم تسجيل المشتري في رأس الخيمة بنسبة 2%، لكن المصادر المنشورة تتباين، وقد يطبق المطوّرون الرئيسيون رسوم تسجيل خاصة بهم. تأكد من الرقم الخاص بالمشروع المعني قبل وضع الميزانية.90,680 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء4,624,680 درهمنحو 948 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. تتفاوت أرقام رسوم التسجيل في رأس الخيمة بين المصادر الرسمية ومصادر السوق، لذا اعتبر هذا الرقم تقديريًا. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

على الشاطئ في جزيرة المرجان برأس الخيمة، بالقرب من بوليفارد جزيرة المرجان وفنادق المنتجعات في الجزيرة. مدد القيادة تقديرية بحسب أرقام داماك.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

منتجع وين: 5 دقائق
فندق هامبتون باي هيلتون جزيرة المرجان: 5 دقائق
منتجع بولمان جزيرة المرجان: 6 دقائق
الحمراء مول: 12 دقيقة
مركز رأس الخيمة الطبي، الحمراء: 13 دقيقة
أكاديمية رأس الخيمة، الحمراء: 17 دقيقة
مطار رأس الخيمة الدولي: 34 دقيقة
مطار دبي الدولي: 56 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن جزيرة المرجان

تملك حر لجميع الجنسيات؛ مدرجة منطقةَ تملك حر لدى بلدية رأس الخيمة.
شواطئ بطول 7.8 كيلومتر ومنتجعات عاملة من ريكسوس وهيلتون وراديسون وموفنبيك.
Wynn Al Marjan Island بنحو 1,530 غرفة، وتحدد الجهة المشغلة افتتاحه في سبتمبر 2027.
أفادت CBRE بارتفاع قيم الشقق 23.1% على أساس سنوي في النصف الأول من 2026.

دليل منطقة جزيرة المرجان

المرافق

مسبح للبالغين
مسبح للأطفال
غابة الخيزران
نادٍ رياضي
يوغا
رياضات مائية
شاطئ خاص

المطوّر: داماك العقارية

أكبر مطوّر عقاري خاص في دبي، ويُعرف بمجتمعي الفلل داماك هيلز وداماك لاجونز وبأبراج تحمل علامات تجارية من عالمي الأزياء والرياضة.

سنة التأسيس: 2002
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: شركة خاصة يملكها مؤسسها حسين سجواني. كانت مدرجة في سوق دبي المالي منذ 2015، وشُطب إدراجها في 2022 بعد أن اشترى حصص مساهمي الأقلية.

ملف داماك العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

وصول مباشر إلى شاطئ خاص في جزيرة المرجان، مع مسابح ونادٍ رياضي ورياضات مائية في الموقع.
تصميم واسع بغرفتي نوم مساحته 1,661 قدم مربعة مع ثلاثة حمّامات.
لا يُستحق عند الحجز سوى 5%، وتتفق داماك وProperty Finder على التسليم في الربع الثالث من 2028.
نحو 5 دقائق بالسيارة من منتجع وين بحسب أرقام داماك.

نقاط تستحق الدراسة

لم تُعرض على الإنترنت سوى وحدة واحدة في 13 نوفمبر 2026، وعرض Property Finder مخزون المطوّر على أنه مباع بالكامل.
بسعر 4,534,000 درهم لمساحة 1,661 قدم مربعة تبلغ تكلفة الوحدة نحو 2,730 درهماً لكل قدم مربعة؛ قارنوها بأدلة إعادة البيع في الجزيرة قبل الالتزام.
40% من السعر مستحق عند الإنجاز، وتكاليف التسجيل في رأس الخيمة غير مشمولة في جدول داماك.
يعتمد جزء كبير من جاذبية جزيرة المرجان على افتتاح منتجع وين في موعده؛ وأي تأخير سيؤثر في الإيجارات وأسعار إعادة البيع.
يبعد مطار دبي الدولي نحو 56 دقيقة بالسيارة بحسب أرقام داماك.

أسئلة يطرحها المشترون

ما السعر في Shoreline by DAMAC؟

في 13 نوفمبر 2026 عرضت داماك شقة واحدة بغرفتي نوم بمساحة 1,661 قدم مربعة بسعر 4,534,000 درهم. وظهر نوع الشقق بثلاث غرف نوم على أنه لم يعد متاحاً، ولم تُعرض على الإنترنت أي شقق بغرفة نوم واحدة أو منازل تاون هاوس.

متى موعد تسليم Shoreline by DAMAC؟

تذكر بطاقات الوحدات لدى داماك الربع الثالث من 2028، ويذكر Property Finder يوليو 2028.

ما خطة السداد؟

تطلب خطة داماك PP-645897 (أكتوبر 2026) نسبة 5% فوراً، و55% على 18 دفعة شهرية حتى الشهر التاسع عشر بعد الشراء، و40% عند الإنجاز. ويبلغ مجموع الجدول 100% من السعر، لذا تُضاف تكاليف التسجيل.

هل بيع Shoreline by DAMAC بالكامل؟

عرض Property Finder مخزون المطوّر على أنه مباع بالكامل في 13 نوفمبر 2026، لكن موقع داماك نفسه كان ما زال يعرض في ذلك اليوم شقة واحدة بغرفتي نوم.

من هو مطوّر Shoreline by DAMAC؟

يتولى تطوير Shoreline by DAMAC داماك العقارية. نبذة عن داماك العقارية: أكبر مطوّر عقاري خاص في دبي، ويُعرف بمجتمعي الفلل داماك هيلز وداماك لاجونز وبأبراج تحمل علامات تجارية من عالمي الأزياء والرياضة.

هل يمكن للأجانب الشراء في Shoreline by DAMAC؟

نعم. جزيرة المرجان من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى بلدية رأس الخيمة.

هل يؤهل الشراء في Shoreline by DAMAC للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Shoreline by DAMAC، تبدأ أسعار جميع أنواع الوحدات فوق هذا المستوى. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Shoreline by DAMAC؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل (2%، استرشادية). وعلى سعر الدخول البالغ 4,534,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 90,680 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفتي نوم

خطة 5/55/40

المستحق عند الحجز: 226,700 درهم
المدفوع قبل التسليم: 2,720,400 درهم (60%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 90,680 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 4,624,680 درهم

رسوم التسجيل هي النسبة الأكثر تداولًا لهذه الإمارة، فتأكد منها للمشروع. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل