Canal Heights de GRISOGONO

Canal Heights de GRISOGONO برج سكني من داماك العقارية على حافة قناة دبي المائية في الخليج التجاري، وهو الأول من برجي Canal Heights. وتحمل تصاميمه الداخلية علامة دار المجوهرات de GRISOGONO، وتتبع مرافقه موضوع اللؤلؤ: متحف للؤلؤ، وقباب لليوغا، ومقهى على السطح، ومسبح لا متناهٍ، ومسبح على شكل صدفة. وتصف الأسئلة الشائعة لدى داماك البرج بأنه يضم استوديوهات وشققاً بغرفة وغرفتي نوم. وتشير سجلات داماك إلى إطلاق المبيعات في مارس 2023.

في نوفمبر 2026 لم تكن داماك تعرض تلك الوحدات الأصغر عبر الإنترنت. ففي 13 نوفمبر عرض موقعها شقتين كبيرتين، كلتاهما في الطابق 41: شقة بثلاث غرف نوم مساحتها 3,113 قدم مربعة بخمسة حمامات بسعر 12,460,000 درهم، وشقة بأربع غرف نوم مساحتها 4,381 قدم مربعة بستة حمامات بسعر 17,543,000 درهم. ويبلغ سعر كل منهما نحو 4,000 درهم لكل قدم مربعة. وهذه هي الوحدات المعروضة في نوفمبر 2026، لا النطاق الكامل في المبنى. ولا يرد أي من النوعين في قائمة داماك لأنواع الوحدات، لذا اطلبوا المخطط قبل المضي قدماً. وعرض Property Finder 39 إعلاناً لإعادة البيع في البرج، وهو المسار الأرجح لشراء استوديو أو شقة بغرفة أو غرفتي نوم.

يطلب الجدول الذي تنشره داماك للوحدتين (نوفمبر 2026) دفع 9% فوراً، ثم 55% على 16 دفعة خلال 17 شهراً من الشراء، ثم 40% عند الإنجاز. ويبلغ مجموع الدفعات 104% من السعر لأن الدفعة الأولى تشمل رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4%، فتكون الخطة على السعر نفسه 5/55/40. وتعرض صفحة المشروع عنواناً لخطة السداد بنسبة 1% دون شرح، والجدول المنشور هو المرجع الذي يُعتمد عليه.

تختلف مواعيد الإنجاز. فعنوان صفحة داماك يذكر الربع الثاني من 2027، وقوائم وحداتها تذكر الربع الثاني من 2028. ويذكر Property Finder يونيو 2027، وسجّل نسبة إنجاز البناء عند 23.61% في 27 ديسمبر 2025. ونعرض هنا موعد داماك الأحدث، الربع الثاني من 2028، وننصح بسؤال داماك عن مرحلة البناء الحالية وعن الموعد المكتوب في اتفاقية البيع والشراء.

لمن يناسب: لمن يبحث عن شقة كبيرة في طابق مرتفع تحمل علامة تجارية بجوار القناة، على بعد خمس دقائق بالسيارة من دبي مول وسيتي ووك بحسب أرقام داماك. وما ينبغي وزنه: لا تُعرض سوى وحدتين، بأسعار تترك سوقاً ضيقة لإعادة البيع، ويستحق 60% من السعر خلال نحو 17 شهراً، ولم تُنشر رسوم الخدمات لبرج يضم هذا العدد من المرافق المشتركة.