Canal Heights de GRISOGONO مقابل Couture by Cavalli
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Canal Heights de GRISOGONO أقل بنسبة 43%، عند 12,460,000 درهم مقابل 21,904,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Canal Heights de GRISOGONO نحو 4,004 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 5,576 درهم في Couture by Cavalli.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـCanal Heights de GRISOGONO هو الربع الثاني من 2028، قبل Couture by Cavalli المستهدف في الربع الرابع من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Canal Heights de GRISOGONO | Couture by Cavalli |
|---|---|---|
| المطوّر | داماك العقارية | داماك العقارية |
| الموقع | الخليج التجاري، دبي | الخليج التجاري، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | الربع الرابع من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 12,460,000 درهم | 21,904,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 4,004 | 5,576 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 3 إلى 4 غرف نوم | من 3 إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 3,113 إلى 4,381 قدم مربعة | 3,920 إلى 10,666 قدم مربعة |
| خطة السداد | 5/55/40 | 5/55/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 499,420 درهم | 877,180 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Canal Heights de GRISOGONO | Couture by Cavalli | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بـ3 غرف نوم | 12,460,000 درهم3,113 قدم مربعة | 21,904,000 درهم3,920 إلى 6,679 قدم مربعة | 9,444,000 درهم أكثر في Couture by Cavalli |
| شقق بـ4 غرف نوم | 17,543,000 درهم4,381 قدم مربعة | 27,221,000 درهم4,877 إلى 7,063 قدم مربعة | 9,678,000 درهم أكثر في Couture by Cavalli |
Canal Heights de GRISOGONO
البرج الأول من برجي Canal Heights اللذين يحملان علامة de GRISOGONO على قناة دبي المائية في الخليج التجاري. في نوفمبر 2026 عرضت داماك شقة بثلاث غرف نوم وشقة بأربع غرف نوم، بسعر يبدأ من 12,460,000 درهم.
نقاط القوة
- على قناة دبي المائية، على بعد خمس دقائق من دبي مول وسيتي ووك بحسب أرقام داماك.
- مساحات كبيرة: 3,113 قدم مربعة للشقة بثلاث غرف نوم و4,381 قدم مربعة للشقة بأربع غرف نوم المعروضتين.
- تصاميم داخلية تحمل علامة de GRISOGONO ومرافق مشتركة غير مألوفة، منها متحف للؤلؤ وقباب لليوغا.
ما يجب مراعاته
- لم تعرض داماك في نوفمبر 2026 سوى شقة واحدة بثلاث غرف نوم وشقة واحدة بأربع غرف نوم.
- يظهر موعد الإنجاز في الربع الثاني من 2027 والربع الثاني من 2028 على موقع داماك، وفي يونيو 2027 على Property Finder.
- يستحق 60% من السعر خلال 17 شهراً من الشراء.
Couture by Cavalli
برج سكني يحمل علامة Roberto Cavalli على قناة دبي المائية بجوار حديقة الصفا، يضم شققاً من ثلاث إلى خمس غرف نوم. عرضت داماك 25 وحدة بأسعار تبدأ من 21.9 مليون درهم في نوفمبر 2026، ويظهر موعد الإنجاز في الربع الرابع من 2028.
نقاط القوة
- مساحات كبيرة جداً: تبدأ الشقق المعروضة بثلاث غرف نوم من 3,920 قدم مربعة بحسب قائمة داماك في نوفمبر 2026.
- واجهة على القناة بجوار حديقة الصفا، على بعد ثماني دقائق من دبي مول و16 دقيقة من مطار دبي الدولي بحسب أرقام داماك.
- تصاميم داخلية تحمل علامة Roberto Cavalli، مع صالة للسيجار ونادٍ اجتماعي ومسبح على السطح وبحيرة صالحة للسباحة ضمن المخطط.
ما يجب مراعاته
- موعد الإنجاز غير واضح: تعرض داماك الربع الثاني من 2027 والربع الرابع من 2028 معاً، بينما يصنّف Property Finder المشروع جاهزاً منذ مايو 2025.
- بموجب خطة أكتوبر 2026، يستحق 60% من السعر خلال 24 شهراً من الشراء.
- تبدأ الأسعار من نحو 22 مليون درهم، لذا فسوق إعادة البيع والتأجير لهذه الوحدات ضيقة.
Canal Heights de GRISOGONO أم Couture by Cavalli؟
أيهما أرخص، Canal Heights de GRISOGONO أم Couture by Cavalli؟
يتميز Canal Heights de GRISOGONO بسعر مبدئي أقل يبلغ 12,460,000 درهم، مقارنة بـ21,904,000 درهم في Couture by Cavalli. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Canal Heights de GRISOGONO المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Canal Heights de GRISOGONO بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Couture by Cavalli بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Canal Heights de GRISOGONO وCouture by Cavalli من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من داماك العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
