Avarra by Palace

من تطوير إعمار العقارية في الخليج التجاري، دبي

السعر يبدأ من: 3,232,888 درهم; نحو 662 ألف جنيه إسترليني أو 880 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/80/10; 90% قبل التسليم
التسليم: الربع الثاني من 2031
الحالة: على الخارطة

تصور معماري لمشروع Avarra by Palace، المنظر 2

تصور خارجي لمشروع Avarra by Palace، المنظر 2

تصور خارجي لمشروع Avarra by Palace، المنظر 3

تصور خارجي لمشروع Avarra by Palace، المنظر 4

تصور داخلي لمنزل في Avarra by Palace، المنظر 2

تصور داخلي لمنزل في Avarra by Palace، المنظر 3

خطة السداد

10/80/10

90% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%270,000 درهم
أثناء البناءدفعات حتى الإنجاز80%2,160,000 درهم
عند التسليمالربع الثاني من 203110%270,000 درهم
المدفوع قبل التسليم2,430,000 درهم

كما تدرجها Property Finder. تأكدوا من الجدول في عرض البيع.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 2,700,000 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم Avarra by Palace شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم وشقق بـ4 غرف نوم وشقق بنتهاوس بـ6 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةعدد محدودتبدأ من 2.7 مليون درهم788 إلى 828 قدم مربعة، 3,426 درهم لكل قدم مربعة، سعر الإطلاق من الأسئلة الشائعة في Property Finder، وكانت أرخص وحدة متاحة لدى إعمار بسعر 3,232,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.شقق بغرفتي نومتبدأ من 4 مليون درهم1,199 إلى 1,449 قدم مربعة، 3,336 درهم لكل قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومتبدأ من 5.7 مليون درهم1,640 إلى 1,848 قدم مربعة، 3,476 درهم لكل قدم مربعة شقق بـ4 غرف نومتبدأ من 13 مليون درهم4,225 إلى 4,795 قدم مربعة، 3,077 درهم لكل قدم مربعة شقق بنتهاوس بـ6 غرف نومعند الطلب14,861 قدم مربعة، بنتهاوس واحد بست غرف نوم، والسعر عند الطلب.

السعر الرئيسي البالغ 3,232,888 درهم هو سعر البداية الذي أعلنته إعمار العقارية نفسها لمشروع Avarra by Palace. بعض أسعار البداية مأخوذة من إعلانات Property Finder، كما هو مبيّن عند كل نوع من الوحدات، والباقي من المصادر المذكورة في هذه الصفحة. تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، شقق بنتهاوس
من 1 إلى 6 غرف نوم
788 إلى 14,861 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: الخليج التجاري، دبي
بدء المبيعات: مايو 2026
العلامة التجارية: Palace
عدد المباني: 1
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

برج من إعمار يحمل علامة Palace على جهة الخليج التجاري من وسط مدينة دبي، أُطلق في مايو 2026 والتسليم في الربع الثاني من 2031. يضم شققاً من غرفة إلى أربع غرف نوم وبنتهاوس بست غرف نوم، وأدرجت إعمار 17 وحدة بأسعار تبدأ من 3,232,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.

Avarra by Palace برج سكني يحمل علامة تجارية من إعمار، أُطلق في مايو 2026. وتدرجه إعمار ضمن إطلاقاتها في وسط مدينة دبي، بينما يضعه عنوان المشروع وProperty Finder في الخليج التجاري، على بعد دقائق بالسيارة من وسط مدينة دبي. وتذكر Property Finder موعداً متوقعاً للإنجاز في يونيو 2031، وهو أبعد موعد تسليم بين إطلاقات إعمار الحالية في وسط المدينة.

وتمتد التشكيلة من شقق بغرفة إلى أربع غرف نوم، وتشمل بنتهاوس واحداً بست غرف نوم بمساحة نحو 14,861 قدماً مربعة. وتدرج الأسئلة الشائعة في Property Finder وحدات بغرفة نوم واحدة من 788 إلى 828 قدماً مربعة بأسعار تبدأ من 2.7 مليون درهم، ووحدات بغرفتي نوم من 1,199 إلى 1,449 قدماً مربعة بأسعار تبدأ من 4 ملايين درهم، ووحدات بثلاث غرف نوم من 1,640 إلى 1,848 قدماً مربعة بأسعار تبدأ من 5.7 مليون درهم، ووحدات بأربع غرف نوم من 4,225 إلى 4,795 قدماً مربعة بأسعار تبدأ من 13 مليون درهم. وفي 13 نوفمبر 2026 أظهر مخزون إعمار 17 وحدة متاحة بأسعار تبدأ من 3,232,888 درهم، بمساحات من 828 إلى 1,818 قدماً مربعة. وتشمل المرافق مسبحاً ونادياً رياضياً ومنصة يوغا وكبائن وغرف بخار وساونا ومضماراً للجري.

والخطة على Property Finder هي 10% عند الحجز، و80% أثناء البناء، و10% عند التسليم. ومع بناء يمتد خمس سنوات ونسبة 10% فقط في النهاية، تتوزع معظم التكلفة على فترة البناء.

لمن يناسب: المشترون الذين يريدون منزلاً يحمل علامة Palace في وسط دبي ولا يمانعون التسليم في 2031. وما ينبغي وزنه: المدة الطويلة تعني دورات سوقية أكثر قبل الإنجاز، والمباني ذات العلامات التجارية تحمل عادة رسوم خدمات أعلى. وقد سجّلت Property Finder صفقات إعادة بيع منذ مارس 2026، أي أن المشترين الأوائل يعيدون البيع بالفعل.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءسعر البداية في Avarra by Palace3,232,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.129,316 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء3,363,224 درهمنحو 689 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

على جهة الخليج التجاري من وسط مدينة دبي. وتذكر Property Finder نحو 5 دقائق إلى الخليج التجاري، و7 دقائق إلى وسط مدينة دبي، و15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

الخليج التجاري: 5 دقائق
وسط مدينة دبي: 7 دقائق
كورنيش ديرة: 10 دقائق
حديقة الصفا: 12 دقيقة
مطار دبي الدولي: 15 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن الخليج التجاري

نحو خمس دقائق بالسيارة من وسط مدينة دبي و15 دقيقة من مطار دبي الدولي (دليل Bayut للمنطقة)
الخط الأحمر للمترو عند محطة الخليج التجاري
ممشى قناة دبي المائية للمشي والجري ومطاعم على الواجهة المائية
خيار واسع جدًا من المباني والمطورين لكل ميزانية

دليل منطقة الخليج التجاري

المرافق

مسبح
نادٍ رياضي
منطقة لعب للأطفال
منصة يوغا
جلسات خارجية وكبائن
غرف بخار وساونا
مضمار للجري
صالة لتنس الطاولة

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

علامة Palace من مجموعة الضيافة التابعة لإعمار في موقع مركزي.
خطة 10/80/10 توزع معظم الدفعات على بناء يمتد خمس سنوات.
17 وحدة في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026، بمساحات تشمل الشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم.

نقاط تستحق الدراسة

التسليم غير مستحق قبل الربع الثاني من 2031، وهي مدة طويلة من التعرض لمخاطر السوق والبناء.
تصنفه إعمار ضمن وسط مدينة دبي بينما يذكر عنوان المشروع والمنصات العقارية الخليج التجاري، فتحققوا من موقع القطعة في المخطط العام.
المشترون الأوائل يعيدون البيع بالفعل، فالشراء الجديد ينافس صفقات التنازل عن العقد.

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البدء في Avarra by Palace؟

أدرجت إعمار وحدات متاحة بأسعار تبدأ من 3,232,888 درهم في 13 نوفمبر 2026. وتذكر الأسئلة الشائعة في Property Finder أسعار إطلاق تبدأ من 2.7 مليون درهم للوحدات بغرفة نوم واحدة.

متى سيكتمل Avarra by Palace؟

تذكر Property Finder موعداً متوقعاً للإنجاز في يونيو 2031 (الربع الثاني من 2031).

هل يقع Avarra by Palace في وسط مدينة دبي أم في الخليج التجاري؟

تدرجه إعمار ضمن وسط مدينة دبي، لكن عنوان المشروع وProperty Finder يضعانه في الخليج التجاري، على بعد نحو سبع دقائق بالسيارة من وسط المدينة.

ما خطة السداد في Avarra by Palace؟

خطة السداد المعلنة هي 10/80/10: 10% الدفعة الأولى و80% أثناء البناء و10% عند التسليم. أي أن 90% من السعر تُدفع قبل تسليم المفاتيح.

من هو مطوّر Avarra by Palace؟

يتولى تطوير Avarra by Palace إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يؤهل الشراء في Avarra by Palace للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Avarra by Palace، تبدأ أسعار جميع أنواع الوحدات فوق هذا المستوى. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Avarra by Palace؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 3,232,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 129,316 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.