Address Residences Zabeel مقابل Avarra by Palace
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Address Residences Zabeel أقل بنسبة 7%، عند 2,992,888 درهم مقابل 3,232,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAddress Residences Zabeel هو الربع الثالث من 2029، قبل Avarra by Palace المستهدف في الربع الثاني من 2031. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Address Residences Zabeel | Avarra by Palace |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | زعبيل، دبي | الخليج التجاري، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | الربع الثاني من 2031 |
| السعر ابتداءً من | 2,992,888 درهم | 3,232,888 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 3,329 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من 1 إلى 4 غرف نوم | من 1 إلى 6 غرف نوم |
| المساحات | 737 إلى 5,274 قدم مربعة | 788 إلى 14,861 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/80/10 | 10/80/10 |
| المستحق قبل التسليم | 90% | 90% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 120,736 درهم | 130,336 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 1,600 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Address Residences Zabeel
أربعة أبراج تحمل علامة Address وتضم أكثر من 1,600 منزل في زعبيل، قرب مركز دبي المالي العالمي ومركز دبي التجاري العالمي، أطلقتها إعمار في مايو 2024 والتسليم في الربع الثالث من 2029. وأدرجت إعمار ثلاث وحدات بأسعار تبدأ من 2,992,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- موقع مركزي قرب مركز دبي المالي العالمي ومركز دبي التجاري العالمي، مع قلة المشاريع الجديدة المنافسة في المنطقة.
- علامة Address من مجموعة الضيافة لدى إعمار.
- منصة مرافق واسعة تضم مسابح وجناحاً للمناسبات ومرافق للأطفال.
ما يجب مراعاته
- سيكتمل أكثر من 1,600 منزل في أربعة أبراج في الوقت نفسه تقريباً.
- لم يكن في قائمة إعمار سوى ثلاث وحدات في 13 نوفمبر 2026.
- يدرج Property Finder المشروع على أنه مباع بالكامل ويذكر في أسئلته الشائعة سعر بداية أقل، فاعتمدوا رقم إعمار.
Avarra by Palace
برج من إعمار يحمل علامة Palace على جهة الخليج التجاري من وسط مدينة دبي، أُطلق في مايو 2026 والتسليم في الربع الثاني من 2031. يضم شققاً من غرفة إلى أربع غرف نوم وبنتهاوس بست غرف نوم، وأدرجت إعمار 17 وحدة بأسعار تبدأ من 3,232,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- علامة Palace من مجموعة الضيافة التابعة لإعمار في موقع مركزي.
- خطة 10/80/10 توزع معظم الدفعات على بناء يمتد خمس سنوات.
- 17 وحدة في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026، بمساحات تشمل الشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم.
ما يجب مراعاته
- التسليم غير مستحق قبل الربع الثاني من 2031، وهي مدة طويلة من التعرض لمخاطر السوق والبناء.
- تصنفه إعمار ضمن وسط مدينة دبي بينما يذكر عنوان المشروع والمنصات العقارية الخليج التجاري، فتحققوا من موقع القطعة في المخطط العام.
- المشترون الأوائل يعيدون البيع بالفعل، فالشراء الجديد ينافس صفقات التنازل عن العقد.
Address Residences Zabeel أم Avarra by Palace؟
أيهما أرخص، Address Residences Zabeel أم Avarra by Palace؟
يتميز Address Residences Zabeel بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,992,888 درهم، مقارنة بـ3,232,888 درهم في Avarra by Palace. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Address Residences Zabeel المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Address Residences Zabeel بخطة سداد 10/80/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم. يُباع Avarra by Palace بخطة سداد 10/80/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم.
هل Address Residences Zabeel وAvarra by Palace من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
