Address Residences Zabeel

من تطوير إعمار العقارية في زعبيل، دبي

السعر يبدأ من: 2,992,888 درهم; نحو 613 ألف جنيه إسترليني أو 815 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/80/10; 90% قبل التسليم
التسليم: الربع الثالث من 2029
الحالة: قيد الإنشاء

تصور معماري لمشروع Address Residences Zabeel

تصور معماري لمشروع Address Residences Zabeel، المنظر 2

تصور خارجي لمشروع Address Residences Zabeel

تصور خارجي لمشروع Address Residences Zabeel، المنظر 2

تصور خارجي لمشروع Address Residences Zabeel، المنظر 3

تصور خارجي لمشروع Address Residences Zabeel، المنظر 4

تصور داخلي لمنزل في Address Residences Zabeel

تصور داخلي لمنزل في Address Residences Zabeel، المنظر 2

تصور داخلي لمنزل في Address Residences Zabeel، المنظر 3

خطة السداد

10/80/10

90% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%
أثناء البناءإحدى عشرة دفعة80%
عند التسليمالربع الثالث من 202910%
المدفوع قبل التسليم90%

خطة الإطلاق كما يعرضها Property Finder. وقد تُستحق الدفعات التي حلّ موعدها عند التوقيع.

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص Address Residences Zabeel

الوحدات والأسعار

يضم Address Residences Zabeel شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم وشقق بنتهاوس بـ4 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةعدد محدودعند الطلب737 إلى 1,059 قدم مربعة شقق بغرفتي نومعدد محدودعند الطلب1,163 إلى 1,552 قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومعدد محدودعند الطلب1,826 إلى 1,953 قدم مربعة شقق بنتهاوس بـ4 غرف نومعدد محدودعند الطلب4,447 إلى 5,274 قدم مربعة

السعر الرئيسي البالغ 2,992,888 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Address Residences Zabeel ككل. أسعار أنواع الوحدات متاحة عند الطلب. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، شقق بنتهاوس
من 1 إلى 4 غرف نوم
737 إلى 5,274 قدم مربعة
1,600 وحدة سكنية
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: زعبيل 1، زعبيل، دبي
بدء المبيعات: مايو 2024
العلامة التجارية: Address Hotels + Resorts
عدد المباني: 4
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

أربعة أبراج تحمل علامة Address وتضم أكثر من 1,600 منزل في زعبيل، قرب مركز دبي المالي العالمي ومركز دبي التجاري العالمي، أطلقتها إعمار في مايو 2024 والتسليم في الربع الثالث من 2029. وأدرجت إعمار ثلاث وحدات بأسعار تبدأ من 2,992,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.

Address Residences Zabeel مشروع من أربعة أبراج يحمل علامة تجارية تطوره إعمار في زعبيل، على أطراف الحي المالي في دبي. وتحمل المنازل اسم Address Hotels + Resorts. وتذكر إعمار أكثر من 1,600 منزل، ونحو 2,600 متر مربع من المساحات التجارية، و2,000 موقف للسيارات، وتضع الأبراج قرب مركز دبي المالي العالمي، وقاعات المؤتمرات في مركز دبي التجاري العالمي، ودبي أوبرا، وإطار دبي. وقد بدأت المبيعات في مايو 2024، ويذكر Property Finder أن الإنجاز متوقع في سبتمبر 2029.

وتشمل التشكيلة شققاً من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، وبنتهاوس بأربع غرف نوم. ويذكر Property Finder وحدات بغرفة نوم واحدة بمساحة 737 إلى 1,059 قدماً مربعة، ووحدات بغرفتي نوم بمساحة 1,163 إلى 1,552 قدماً مربعة، ووحدات بثلاث غرف نوم بمساحة 1,826 إلى 1,953 قدماً مربعة، وبنتهاوس بمساحة 4,447 إلى 5,274 قدماً مربعة. وكان سعر الإطلاق لدى إعمار 1.8 مليون درهم. وفي 13 نوفمبر 2026 أظهرت قائمة الوحدات المتاحة لديها ثلاث وحدات متبقية بأسعار تبدأ من 2,992,888 درهم، بمساحات من 777 إلى 1,822 قدماً مربعة. وتشمل المرافق مسبح Central Vista، ومسبحاً للأطفال وجناحاً لهم، ومرجاً مشتركاً، وجناحاً للمناسبات، ونادياً رياضياً، ومنصة لليوغا، وأركاناً للشواء.

وخطة الإطلاق لدى Property Finder هي 10% عند الحجز، و80% على إحدى عشرة دفعة، و10% عند التسليم.

لمن يناسب: من يريد شقة تحمل علامة تجارية على مقربة من مركز دبي المالي العالمي ومركز دبي التجاري العالمي، في منطقة يندر فيها المعروض الجديد الآخر. وما ينبغي وزنه: اكتمال 1,600 منزل في وقت واحد يعني معروضاً كبيراً في مكان واحد، وعادة ما تكون رسوم الخدمات في المباني ذات العلامات التجارية أعلى. ولا يتوفر في زعبيل سجل يُذكر لإعادة بيع الشقق يمكن مقارنة الأسعار به.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءسعر البداية في Address Residences Zabeel2,992,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.119,716 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء3,113,624 درهمنحو 638 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في زعبيل 1، قرب مركز دبي المالي العالمي ومركز دبي التجاري العالمي. ويذكر Property Finder نحو 5 دقائق إلى حديقة زعبيل و10 دقائق إلى مركز دبي المالي العالمي.

حديقة زعبيل: 5 دقائق
دبي جاردن جلو: 5 دقائق
مركز دبي المالي العالمي: 10 دقائق

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن زعبيل

موقع مركزي بجوار مركز دبي المالي العالمي ومنطقة المركز التجاري ووسط مدينة دبي، بحسب وصف إعمار
تقع حديقة زعبيل واستاد زعبيل في زعبيل 1
يضيف مشروع Address Residences Zabeel من إعمار أكثر من 1,600 وحدة سكنية تحمل علامة تجارية في أربعة أبراج

دليل منطقة زعبيل

المرافق

مسبح Central Vista
مسبح مظلل للأطفال ومنطقة لعب
مرج مشترك
جناح للمناسبات
تراس على مستويين مع جلسات
نادٍ رياضي
أركان للشواء
جناح للأطفال
منصة لليوغا
مساحات تجارية

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

موقع مركزي قرب مركز دبي المالي العالمي ومركز دبي التجاري العالمي، مع قلة المشاريع الجديدة المنافسة في المنطقة.
علامة Address من مجموعة الضيافة لدى إعمار.
منصة مرافق واسعة تضم مسابح وجناحاً للمناسبات ومرافق للأطفال.

نقاط تستحق الدراسة

سيكتمل أكثر من 1,600 منزل في أربعة أبراج في الوقت نفسه تقريباً.
لم يكن في قائمة إعمار سوى ثلاث وحدات في 13 نوفمبر 2026.
يدرج Property Finder المشروع على أنه مباع بالكامل ويذكر في أسئلته الشائعة سعر بداية أقل، فاعتمدوا رقم إعمار.

أسئلة يطرحها المشترون

هل ما زالت إعمار تبيع في Address Residences Zabeel؟

أظهرت قائمة الوحدات المتاحة لدى إعمار ثلاث وحدات في 13 نوفمبر 2026، بأسعار تبدأ من 2,992,888 درهم وبمساحات من 777 إلى 1,822 قدماً مربعة.

كم عدد المنازل في Address Residences Zabeel؟

تذكر إعمار أكثر من 1,600 منزل في أربعة أبراج.

متى يكتمل Address Residences Zabeel؟

يذكر Property Finder أن الإنجاز متوقع في سبتمبر 2029 (الربع الثالث من 2029).

كم تبلغ أسعار المنازل في Address Residences Zabeel؟

تبدأ الأسعار في Address Residences Zabeel من 2,992,888 درهم (وفق الأرقام المنشورة، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). يعدّل المطوّرون أسعارهم مع بيع المراحل، لذا اطلب أحدث قائمة أسعار قبل وضع ميزانيتك.

ما خطة السداد في Address Residences Zabeel؟

خطة السداد المعلنة هي 10/80/10: 10% الدفعة الأولى و80% أثناء البناء و10% عند التسليم. أي أن 90% من السعر تُدفع قبل تسليم المفاتيح.

من هو مطوّر Address Residences Zabeel؟

يتولى تطوير Address Residences Zabeel إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Address Residences Zabeel؟

نعم. زعبيل من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Address Residences Zabeel؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 2,992,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 119,716 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

جميع أنواع الوحدات

خطة 10/80/10

المستحق عند الحجز: 10%
المدفوع قبل التسليم: 90%

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية. جميع المراحل

استفسارك

Address Residences Zabeel

جميع أنواع الوحدات

السعر عند الطلب

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

شقق، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
760 إلى 3,238 قدم مربعة
التسليم في الربع الثالث من 2029
خطة 10/70/20

تبدأ من 2.68 مليون درهم

دبي كريك هاربر، دبي

قارن Address Residences Zabeel

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في زعبيل

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع