Lyvia by Palace

من تطوير إعمار العقارية في دبي كريك هاربر، دبي

السعر يبدأ من: 2,684,888 درهم; نحو 550 ألف جنيه إسترليني أو 731 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/70/20; 80% قبل التسليم
التسليم: الربع الثالث من 2029
الحالة: قيد الإنشاء

تصور معماري لمشروع Lyvia by Palace، المنظر 2

تصور خارجي لمشروع Lyvia by Palace، المنظر 2

تصور داخلي لمنزل في Lyvia by Palace، المنظر 2

تصور داخلي لمنزل في Lyvia by Palace، المنظر 3

تصور للمرافق المشتركة في Lyvia by Palace

تصور للمرافق المشتركة في Lyvia by Palace، المنظر 2

خطة السداد

10/70/20

80% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%290,000 درهم
أثناء البناءسبع دفعات70%2,030,000 درهم
عند التسليمالربع الثالث من 202920%580,000 درهم
المدفوع قبل التسليم2,320,000 درهم

كما يدرجها Property Finder. تأكدوا من الجدول في عرض البيع.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفتي نوم بسعر البداية البالغ 2,900,000 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفتي نوم

الوحدات والأسعار

يضم Lyvia by Palace شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم ومنازل تاون هاوس بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةعدد محدودعند الطلب760 إلى 1,417 قدم مربعة شقق بغرفتي نومتبدأ من 2.9 مليون درهم1,144 إلى 1,917 قدم مربعة، 2,535 درهم لكل قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومتبدأ من 4.1 مليون درهم1,821 إلى 1,835 قدم مربعة، 2,252 درهم لكل قدم مربعة منازل تاون هاوس بـ3 غرف نومعند الطلب3,238 قدم مربعة، منازل تاون هاوس في المنصة، تدرج إعمار هذا النوع دون سعر منفصل.

السعر الرئيسي البالغ 2,684,888 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Lyvia by Palace ككل. أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
760 إلى 3,238 قدم مربعة
478 وحدة سكنية
50 طابقًا

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: غرين غيت، دبي كريك هاربر، دبي
بدء المبيعات: نوفمبر 2025
العلامة التجارية: Palace
عدد المباني: 1
نوع التملك: تملك حر
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

برج من 50 طابقاً يحمل علامة Palace ويضم 478 منزلاً في حي غرين غيت بدبي كريك هاربر، أُطلق في نوفمبر 2025 والتسليم في الربع الثالث من 2029. وأدرجت إعمار 15 وحدة بأسعار تبدأ من 2,684,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.

Lyvia by Palace برج سكني ذو علامة تجارية في حي غرين غيت في دبي كريك هاربر، تبنيه إعمار ويحمل اسم Palace من مجموعة الفنادق التابعة لإعمار نفسها. ويسجّل Property Finder بدء الحجوزات في نوفمبر 2025 والإنجاز المتوقع في يوليو 2029، أي الربع الثالث من 2029. ويتألف البرج من 50 طابقاً و478 منزلاً.

وتتراوح التشكيلة بين شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، إضافة إلى تاون هاوس بثلاث غرف نوم. ويذكر Property Finder الوحدات بغرفة نوم واحدة بمساحات 760 إلى 1,417 قدماً مربعة، وبغرفتي نوم بمساحات 1,144 إلى 1,917 قدماً مربعة من 2.9 مليون درهم، وبثلاث غرف نوم بمساحات نحو 1,821 إلى 1,835 قدماً مربعة من 4.1 مليون درهم، ووحدات تاون هاوس بمساحة 3,238 قدماً مربعة. وكان سعر الإطلاق لدى إعمار 1.98 مليون درهم، وفي 13 نوفمبر 2026 أظهر مخزونها توفر 15 وحدة بأسعار تبدأ من 2,684,888 درهم. وتصف إعمار تصاميم داخلية بأسلوب Palace من الرخام والخشب، وتدرج مسبحاً لا متناهياً ومنطقة رذاذ للأطفال وحديقة مشتركة ومناطق للشواء ونادياً رياضياً.

والخطة المدرجة على Property Finder هي 10% عند الحجز، و70% على سبع دفعات أثناء البناء، و20% عند التسليم.

لمن يناسب: من يريد شقة تحمل علامة من إعمار، حيث تأتي العلامة بمستوى تشطيب معروف، في جزء أكثر خضرة من كريك هاربر. وما ينبغي وزنه: تحمل الأبراج ذات العلامات التجارية عادة علاوة في السعر لكل قدم مربعة ورسوم خدمات أعلى من المباني المجاورة بلا علامة، ولم تنشر إعمار أياً من الرقمين على صفحتها. كما يضم غرين غيت عدة أبراج أخرى لإعمار موعدها 2029، منها Silva وAlbero وAltan، فتوقعوا منافسة عند التأجير أو إعادة البيع.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءسعر البداية في Lyvia by Palace2,684,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.107,396 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء2,793,304 درهمنحو 572 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في غرين غيت، الحي المجاور للحديقة في دبي كريك هاربر. ويذكر Property Finder نحو 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي و15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

وسط مدينة دبي: 10 دقائق
مطار دبي الدولي: 15 دقيقة
الخليج التجاري: 15 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن دبي كريك هاربر

مطوّر رئيسي واحد بمعيار متسق في أنحاء المجتمع
ممشى على الواجهة المائية ومرسى وحدائق، مع محمية رأس الخور للحياة البرية في الجوار
نحو 15 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي
محطة للخط الأزرق لمترو دبي مخططة في المجتمع، ومستهدفة لعام 2029

دليل منطقة دبي كريك هاربر

المرافق

مسبح لا متناهٍ ومنصة للمسبح
مسبح للأطفال ومنطقة رذاذ
حديقة مشتركة
مناطق للشواء والنزهات
نادٍ رياضي ولياقة في الهواء الطلق

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

علامة Palace من مجموعة الضيافة التابعة لإعمار نفسها، مع عدد وحدات منشور يبلغ 478.
تشكيلة واسعة، من شقق بغرفة نوم واحدة إلى تاون هاوس بثلاث غرف نوم.
أظهر مخزون إعمار توفر 15 وحدة في 13 نوفمبر 2026.

نقاط تستحق الدراسة

تحمل المنازل ذات العلامات التجارية عادة رسوم خدمات أعلى، فاطلبوا التقدير قبل الحجز.
تُنجز عدة أبراج لإعمار في حي غرين غيت نفسه في 2029، ما يزيد المنافسة الإيجارية.
يصنّف Property Finder المشروع على أنه مبيع بالكامل، وهذا يتعارض مع مخزون إعمار، فتأكدوا من التوفر مباشرة.

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البدء في Lyvia by Palace؟

أدرجت إعمار الوحدات المتاحة بأسعار تبدأ من 2,684,888 درهم في 13 نوفمبر 2026. وكان سعر الإطلاق 1.98 مليون درهم.

متى سيُنجز Lyvia by Palace؟

يذكر Property Finder الإنجاز المتوقع في يوليو 2029 (الربع الثالث من 2029).

كم عدد المنازل في Lyvia by Palace؟

478 منزلاً في برج من 50 طابقاً، بحسب Property Finder.

ما خطة السداد في Lyvia by Palace؟

خطة السداد المعلنة هي 10/70/20: 10% الدفعة الأولى و70% أثناء البناء و20% عند التسليم. أي أن 80% من السعر تُدفع قبل تسليم المفاتيح.

من هو مطوّر Lyvia by Palace؟

يتولى تطوير Lyvia by Palace إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Lyvia by Palace؟

نعم. دبي كريك هاربر من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Lyvia by Palace للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Lyvia by Palace، تبدأ أسعار جميع أنواع الوحدات فوق هذا المستوى. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Lyvia by Palace؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 2,684,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 107,396 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفتي نوم

خطة 10/70/20

المستحق عند الحجز: 290,000 درهم
المدفوع قبل التسليم: 2,320,000 درهم (80%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 117,020 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 3,017,020 درهم

الرسوم هي رسوم التسجيل المعلنة. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل

استفسارك

Lyvia by Palace

شقق بغرفتي نوم

تبدأ من 2,900,000 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
755 إلى 1,910 قدم مربعة
التسليم في الربع الثالث من 2029
خطة 10/70/20

تبدأ من 1.92 مليون درهم

دبي كريك هاربر، دبي

قارن Lyvia by Palace

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في دبي كريك هاربر

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع