Albero مقابل Lyvia by Palace
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Albero أقل بنسبة 32%، عند 1,813,888 درهم مقابل 2,684,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Albero نحو 2,299 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,394 درهم في Lyvia by Palace.
جنبًا إلى جنب
| البند | Albero | Lyvia by Palace |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | دبي كريك هاربر، دبي | دبي كريك هاربر، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | الربع الثالث من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,813,888 درهم | 2,684,888 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,299 | 2,394 |
| أنواع الوحدات | شقق، منازل تاون هاوس | شقق، منازل تاون هاوس |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 754 إلى 4,165 قدم مربعة | 760 إلى 3,238 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/70/20 | 10/70/20 |
| المستحق قبل التسليم | 80% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 73,576 درهم | 108,416 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 479 | 478 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Albero | Lyvia by Palace | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفتي نوم | 3,300,000 درهم1,179 إلى 1,455 قدم مربعة | 2,900,000 درهم1,144 إلى 1,917 قدم مربعة | 400,000 درهم أكثر في Albero |
| شقق بـ3 غرف نوم | 4,200,000 درهم1,847 إلى 1,848 قدم مربعة | 4,100,000 درهم1,821 إلى 1,835 قدم مربعة | 100,000 درهم أكثر في Albero |
Albero
برج يضم 479 منزلاً مع منازل تاون هاوس في غرين غيت بدبي كريك هاربر، أطلقته إعمار في يونيو 2025 والتسليم في الربع الثالث من 2029. وأدرجت إعمار 23 وحدة بأسعار تبدأ من 1,813,888 درهم في 13 نوفمبر 2026، وهو الأكبر عدداً في الحي.
نقاط القوة
- أوسع توفر حالي في غرين غيت: 23 وحدة في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026، منها وحدات بمساحات التاون هاوس.
- خياران للسداد، منهما خطة يكتمل فيها السداد قبل التسليم.
- بجوار حديقة المجتمع والحديقة الرياضية وساحة الحي المخطط لها.
ما يجب مراعاته
- يتشارك سنة التسليم مع Altan وأبراج أخرى في غرين غيت.
- تنافس منازل التاون هاوس بسعر نحو 7 ملايين درهم الفلل في مناطق أخرى من دبي.
- يصنّف Property Finder المشروع على أنه مبيع بالكامل، وهذا يتعارض مع مخزون إعمار.
Lyvia by Palace
برج من 50 طابقاً يحمل علامة Palace ويضم 478 منزلاً في حي غرين غيت بدبي كريك هاربر، أُطلق في نوفمبر 2025 والتسليم في الربع الثالث من 2029. وأدرجت إعمار 15 وحدة بأسعار تبدأ من 2,684,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- علامة Palace من مجموعة الضيافة التابعة لإعمار نفسها، مع عدد وحدات منشور يبلغ 478.
- تشكيلة واسعة، من شقق بغرفة نوم واحدة إلى تاون هاوس بثلاث غرف نوم.
- أظهر مخزون إعمار توفر 15 وحدة في 13 نوفمبر 2026.
ما يجب مراعاته
- تحمل المنازل ذات العلامات التجارية عادة رسوم خدمات أعلى، فاطلبوا التقدير قبل الحجز.
- تُنجز عدة أبراج لإعمار في حي غرين غيت نفسه في 2029، ما يزيد المنافسة الإيجارية.
- يصنّف Property Finder المشروع على أنه مبيع بالكامل، وهذا يتعارض مع مخزون إعمار، فتأكدوا من التوفر مباشرة.
Albero أم Lyvia by Palace؟
أيهما أرخص، Albero أم Lyvia by Palace؟
يتميز Albero بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,813,888 درهم، مقارنة بـ2,684,888 درهم في Lyvia by Palace. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
لكليهما موعد التسليم المستهدف المعلن نفسه: الربع الثالث من 2029.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Albero بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم. يُباع Lyvia by Palace بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Albero وLyvia by Palace من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
