Albero

من تطوير إعمار العقارية في دبي كريك هاربر، دبي

السعر يبدأ من: 1,813,888 درهم; نحو 372 ألف جنيه إسترليني أو 494 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/70/20; 80% قبل التسليم، أو خطة أخرى
التسليم: الربع الثالث من 2029
الحالة: قيد الإنشاء

خطة السداد

10/70/20

80% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%181,389 درهم
أثناء البناءدفعات حتى الإنجاز70%1,269,722 درهم
عند التسليمالربع الثالث من 202920%362,778 درهم
المدفوع قبل التسليم1,451,110 درهم

كما يدرجها Property Finder. تأكدوا من الجدول في عرض البيع.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 1,813,888 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم Albero شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم ومنازل تاون هاوس بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.81 مليون درهم754 إلى 770 قدم مربعة، 2,406 درهم لكل قدم مربعة شقق بغرفتي نومتبدأ من 3.3 مليون درهم1,179 إلى 1,455 قدم مربعة، 2,799 درهم لكل قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومتبدأ من 4.2 مليون درهم1,847 إلى 1,848 قدم مربعة، 2,274 درهم لكل قدم مربعة منازل تاون هاوس بـ3 غرف نومتبدأ من 7 مليون درهم4,080 إلى 4,165 قدم مربعة، 1,716 درهم لكل قدم مربعة

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
754 إلى 4,165 قدم مربعة
479 وحدة سكنية
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: غرين غيت، دبي كريك هاربر، دبي
بدء المبيعات: يونيو 2025
عدد المباني: 1
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

برج يضم 479 منزلاً مع منازل تاون هاوس في غرين غيت بدبي كريك هاربر، أطلقته إعمار في يونيو 2025 والتسليم في الربع الثالث من 2029. وأدرجت إعمار 23 وحدة بأسعار تبدأ من 1,813,888 درهم في 13 نوفمبر 2026، وهو الأكبر عدداً في الحي.

Albero برج سكني مع منازل تاون هاوس في حي غرين غيت في دبي كريك هاربر من إعمار، وهو مبنى شقيق لبرج Altan. وبدأت المبيعات في يونيو 2025، ويذكر Property Finder الإنجاز المتوقع في سبتمبر 2029. وتذكر الأسئلة الشائعة في Property Finder أن العدد الإجمالي 479 منزلاً. وتصف إعمار إطلالات على القناة وملعب الجولف، مع حديقة المجتمع والحديقة الرياضية وساحة الحي بجوار البرج.

وتضم التشكيلة شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم ومنازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم وتراسات على السطح. وتذكر الأسئلة الشائعة في Property Finder الوحدات بغرفة نوم واحدة بمساحات 754 إلى 770 قدماً مربعة من 1.8 مليون درهم، وبغرفتي نوم بمساحات 1,179 إلى 1,455 قدماً مربعة من 3.3 مليون درهم، والشقق بثلاث غرف نوم بمساحة نحو 1,847 قدماً مربعة من 4.2 مليون درهم، ومنازل التاون هاوس بمساحات 4,080 إلى 4,165 قدماً مربعة من 7 ملايين درهم. وفي 13 نوفمبر 2026 أظهر مخزون إعمار توفر 23 وحدة بأسعار تبدأ من 1,813,888 درهم، بمساحات من 757 إلى 4,166 قدماً مربعة، أي أن منازل التاون هاوس كانت لا تزال معروضة إلى جانب الشقق.

ويدرج Property Finder خطتين: 10% عند الحجز، و70% أثناء البناء، و20% عند التسليم، أو 10% عند الحجز و90% على ثماني دفعات أثناء البناء.

لمن يناسب: من يريد خيارات متعددة في مبنى واحد من إعمار، من وحدة استثمارية بغرفة نوم واحدة إلى تاون هاوس بتراس خاص على السطح. وما ينبغي وزنه: يتشارك Albero وAltan الموقع وسنة التسليم، ويضيف حي غرين غيت الأوسع مزيداً من المشاريع التي تُنجز في 2029. كما تقع منازل التاون هاوس بسعر نحو 7 ملايين درهم في شريحة سعرية يمكن للمشترين فيها النظر أيضاً في الفلل بمجتمعات إعمار في الضواحي.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في Albero1,813,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.72,556 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,887,464 درهمنحو 387 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أنواع الوحدات الأكبر هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في غرين غيت بدبي كريك هاربر. ويذكر Property Finder نحو 10 إلى 15 دقيقة إلى وسط مدينة دبي و15 إلى 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

وسط مدينة دبي: 15 دقيقة
مطار دبي الدولي: 20 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن دبي كريك هاربر

مطوّر رئيسي واحد بمعيار متسق في أنحاء المجتمع
ممشى على الواجهة المائية ومرسى وحدائق، مع محمية رأس الخور للحياة البرية في الجوار
نحو 15 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي
محطة للخط الأزرق لمترو دبي مخططة في المجتمع، ومستهدفة لعام 2029

دليل منطقة دبي كريك هاربر

المرافق

حديقة المجتمع
حديقة رياضية
ساحة الحي
مسابح داخلية وخارجية
مركز لياقة بدنية
مناطق لعب للأطفال
مناطق شواء
تراسات على أسطح منازل التاون هاوس

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

أوسع توفر حالي في غرين غيت: 23 وحدة في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026، منها وحدات بمساحات التاون هاوس.
خياران للسداد، منهما خطة يكتمل فيها السداد قبل التسليم.
بجوار حديقة المجتمع والحديقة الرياضية وساحة الحي المخطط لها.

نقاط تستحق الدراسة

يتشارك سنة التسليم مع Altan وأبراج أخرى في غرين غيت.
تنافس منازل التاون هاوس بسعر نحو 7 ملايين درهم الفلل في مناطق أخرى من دبي.
يصنّف Property Finder المشروع على أنه مبيع بالكامل، وهذا يتعارض مع مخزون إعمار.

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البدء في Albero؟

أدرجت إعمار الوحدات المتاحة بأسعار تبدأ من 1,813,888 درهم في 13 نوفمبر 2026. ويذكر Property Finder منازل التاون هاوس بأسعار تبدأ من نحو 7 ملايين درهم.

كم عدد المنازل في Albero؟

تذكر الأسئلة الشائعة في Property Finder أن العدد 479 منزلاً.

متى سيُنجز Albero؟

يذكر Property Finder الإنجاز المتوقع في سبتمبر 2029 (الربع الثالث من 2029).

ما خطة السداد في Albero؟

خطة السداد المعلنة هي 10/70/20: 10% الدفعة الأولى و70% أثناء البناء و20% عند التسليم. أي أن 80% من السعر تُدفع قبل تسليم المفاتيح.

من هو مطوّر Albero؟

يتولى تطوير Albero إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Albero؟

نعم. دبي كريك هاربر من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Albero للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Albero، تبلغ أنواع الوحدات الأكبر هذا المستوى، بينما لا تبلغه الوحدات الأصغر. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Albero؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 1,813,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 72,556 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفة نوم واحدة

خطة 10/70/20

المستحق عند الحجز: 181,389 درهم
المدفوع قبل التسليم: 1,451,110 درهم (80%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 73,576 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 1,887,464 درهم

الرسوم هي رسوم التسجيل المعلنة. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل

استفسارك

Albero

شقق بغرفة نوم واحدة

تبدأ من 1,813,888 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
664 إلى 1,927 قدم مربعة
التسليم في الربع الأول من 2029
خطة 20/70/10

تبدأ من 3.99 مليون درهم

دبي كريك هاربر، دبي

قارن Albero

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في دبي كريك هاربر

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع