Albero مقابل Mercedes-Benz Places | Binghatti City
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Mercedes-Benz Places | Binghatti City أقل بنسبة 26%، عند 1,350,000 درهم مقابل 1,813,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Albero نحو 2,299 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 4,285 درهم في Mercedes-Benz Places | Binghatti City.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـMercedes-Benz Places | Binghatti City هو الربع الرابع من 2027، قبل Albero المستهدف في الربع الثالث من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Mercedes-Benz Places | Binghatti City سداد 70% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Albero سداد 80%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Albero | Mercedes-Benz Places | Binghatti City |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | بن غاطي |
| الموقع | دبي كريك هاربر، دبي | ند الشبا، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | الربع الرابع من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 1,813,888 درهم | 1,350,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,299 | 4,285 |
| أنواع الوحدات | شقق، منازل تاون هاوس | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من استوديو إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 754 إلى 4,165 قدم مربعة | 361 إلى 2,476 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/70/20 | 20/50/30 |
| المستحق قبل التسليم | 80% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 73,576 درهم | 55,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | حق الإجارة طويلة الأمد |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 479 | 13,386 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Albero | Mercedes-Benz Places | Binghatti City | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,813,888 درهم754 إلى 770 قدم مربعة | 2,300,000 درهم617 إلى 632 قدم مربعة | 486,112 درهم أكثر في Mercedes-Benz Places | Binghatti City |
| شقق بغرفتي نوم | 3,300,000 درهم1,179 إلى 1,455 قدم مربعة | 3,200,000 درهم980 إلى 1,212 قدم مربعة | 100,000 درهم أكثر في Albero |
| شقق بـ3 غرف نوم | 4,200,000 درهم1,847 إلى 1,848 قدم مربعة | 4,950,000 درهم1,248 إلى 1,567 قدم مربعة | 750,000 درهم أكثر في Mercedes-Benz Places | Binghatti City |
Albero
برج يضم 479 منزلاً مع منازل تاون هاوس في غرين غيت بدبي كريك هاربر، أطلقته إعمار في يونيو 2025 والتسليم في الربع الثالث من 2029. وأدرجت إعمار 23 وحدة بأسعار تبدأ من 1,813,888 درهم في 13 نوفمبر 2026، وهو الأكبر عدداً في الحي.
نقاط القوة
- أوسع توفر حالي في غرين غيت: 23 وحدة في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026، منها وحدات بمساحات التاون هاوس.
- خياران للسداد، منهما خطة يكتمل فيها السداد قبل التسليم.
- بجوار حديقة المجتمع والحديقة الرياضية وساحة الحي المخطط لها.
ما يجب مراعاته
- يتشارك سنة التسليم مع Altan وأبراج أخرى في غرين غيت.
- تنافس منازل التاون هاوس بسعر نحو 7 ملايين درهم الفلل في مناطق أخرى من دبي.
- يصنّف Property Finder المشروع على أنه مبيع بالكامل، وهذا يتعارض مع مخزون إعمار.
Mercedes-Benz Places | Binghatti City
مجتمع سكني من بن غاطي يحمل علامة Mercedes-Benz في ند الشبا، يضم 12 برجًا و13,386 شقة. استوديوهات بسعر يبدأ من 1.35 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026؛ والأبراج الأولى مقررة في الربع الرابع من 2027.
نقاط القوة
- أسعار الاستوديوهات والوحدات بغرفة نوم واحدة وبثلاث غرف نوم في بيانات بن غاطي في 12 نوفمبر 2026 أقل من أسعار الإطلاق التي ذكرتها The National في يناير 2026 (استوديوهات 1.35 مليون درهم مقابل 1.6 مليون درهم).
- علامة Mercedes-Benz بسعر دخول متوسط، يبدأ من 1,350,000 درهم للاستوديو.
- حي مخطط بحديقة مركزية وممشى وأكثر من 30 مرفقًا مشتركًا عبر 12 برجًا، بحسب بن غاطي.
ما يجب مراعاته
- حجم العرض: 13,386 شقة، منها 6,321 استوديو، في مشروع واحد (The National). وسينافس الملاك بعضهم بعضًا على المستأجرين ومشتري إعادة البيع.
- تتفاوت مواعيد التسليم: الربع الرابع من 2027 في بيانات بن غاطي للأبراج الأولى، وأبريل 2028 على Property Finder، ونحو منتصف 2029 بحسب تقدير الرئيس التنفيذي في يناير 2026.
- نوع الملكية غير واضح. فالقائمة الرئيسية لدى Property Finder تقول حق إجارة طويلة الأمد بينما تقول عدة صفحات لأبراجها تملك حر؛ تأكدوا من نوع الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل الحجز.
Albero أم Mercedes-Benz Places | Binghatti City؟
أيهما أرخص، Albero أم Mercedes-Benz Places | Binghatti City؟
يتميز Mercedes-Benz Places | Binghatti City بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,350,000 درهم، مقارنة بـ1,813,888 درهم في Albero. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Mercedes-Benz Places | Binghatti City المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Albero بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم. يُباع Mercedes-Benz Places | Binghatti City بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Albero وMercedes-Benz Places | Binghatti City من المطوّر نفسه؟
لا. Albero من إعمار العقارية، وMercedes-Benz Places | Binghatti City من بن غاطي. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
