Albero مقابل Creek Haven
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Albero أقل بنسبة 33%، عند 1,813,888 درهم مقابل 2,722,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Albero نحو 2,299 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,831 درهم في Creek Haven.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAlbero هو الربع الثالث من 2029، قبل Creek Haven المستهدف في الربع الأول من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Albero | Creek Haven |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | دبي كريك هاربر، دبي | دبي كريك هاربر، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | الربع الأول من 2030 |
| السعر ابتداءً من | 1,813,888 درهم | 2,722,888 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,299 | 2,831 |
| أنواع الوحدات | شقق، منازل تاون هاوس | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 754 إلى 4,165 قدم مربعة | 728 إلى 1,871 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/70/20 | 10/70/20 |
| المستحق قبل التسليم | 80% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 73,576 درهم | 109,936 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 479 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Albero | Creek Haven | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفتي نوم | 3,300,000 درهم1,179 إلى 1,455 قدم مربعة | 3,265,888 درهم1,190 إلى 1,249 قدم مربعة | 34,112 درهم أكثر في Albero |
| شقق بـ3 غرف نوم | 4,200,000 درهم1,847 إلى 1,848 قدم مربعة | 5,427,888 درهم1,860 إلى 1,871 قدم مربعة | 1,227,888 درهم أكثر في Creek Haven |
Albero
برج يضم 479 منزلاً مع منازل تاون هاوس في غرين غيت بدبي كريك هاربر، أطلقته إعمار في يونيو 2025 والتسليم في الربع الثالث من 2029. وأدرجت إعمار 23 وحدة بأسعار تبدأ من 1,813,888 درهم في 13 نوفمبر 2026، وهو الأكبر عدداً في الحي.
نقاط القوة
- أوسع توفر حالي في غرين غيت: 23 وحدة في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026، منها وحدات بمساحات التاون هاوس.
- خياران للسداد، منهما خطة يكتمل فيها السداد قبل التسليم.
- بجوار حديقة المجتمع والحديقة الرياضية وساحة الحي المخطط لها.
ما يجب مراعاته
- يتشارك سنة التسليم مع Altan وأبراج أخرى في غرين غيت.
- تنافس منازل التاون هاوس بسعر نحو 7 ملايين درهم الفلل في مناطق أخرى من دبي.
- يصنّف Property Finder المشروع على أنه مبيع بالكامل، وهذا يتعارض مع مخزون إعمار.
Creek Haven
إطلاق في مبنى واحد لشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في دبي كريك هاربر من إعمار، طُرح في مارس 2026 والتسليم في الربع الأول من 2030. وأدرجت إعمار 13 وحدة بأسعار تبدأ من 2,722,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- أظهر مخزون إعمار نفسها توفر 13 وحدة في 13 نوفمبر 2026.
- خياران للسداد، منهما خيار يسدد الرصيد كاملاً قبل التسليم.
- موقع على الواجهة المائية في منطقة من مناطق إعمار تضم مدارس ومتاجر ومارينا مفتوحة بالفعل.
ما يجب مراعاته
- يبدأ المخزون المتبقي من 2,722,888 درهم، وهو أعلى بكثير من سعر الإطلاق البالغ 1.86 مليون درهم.
- يصنّف Property Finder المشروع على أنه مبيع بالكامل، وهذا يتعارض مع مخزون إعمار، فتأكدوا من التوفر مباشرة.
- لا يحين التسليم قبل الربع الأول من 2030، بينما تُنجز عدة أبراج لإعمار في المنطقة قبل ذلك.
Albero أم Creek Haven؟
أيهما أرخص، Albero أم Creek Haven؟
يتميز Albero بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,813,888 درهم، مقارنة بـ2,722,888 درهم في Creek Haven. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Albero المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Albero بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم. يُباع Creek Haven بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Albero وCreek Haven من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
