Creek Haven

من تطوير إعمار العقارية في دبي كريك هاربر، دبي

السعر يبدأ من: 2,722,888 درهم; نحو 558 ألف جنيه إسترليني أو 741 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/70/20; 80% قبل التسليم، أو خطة أخرى
التسليم: الربع الأول من 2030
الحالة: على الخارطة

تصور داخلي لمنزل في Creek Haven، المنظر 2

تصور داخلي لمنزل في Creek Haven، المنظر 3

تصور للمرافق المشتركة في Creek Haven، المنظر 2

خطة السداد

10/70/20

80% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%326,589 درهم
أثناء البناءدفعات حتى الإنجاز70%2,286,122 درهم
عند التسليمالربع الأول من 203020%653,178 درهم
المدفوع قبل التسليم2,612,710 درهم

كما يدرجها Property Finder. تأكدوا من الجدول في عرض البيع.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفتي نوم بسعر البداية البالغ 3,265,888 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفتي نوم

الوحدات والأسعار

يضم Creek Haven شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةعدد محدودعند الطلب728 إلى 876 قدم مربعة، طُرحت بسعر يبدأ من 1.86 مليون درهم. ويبدأ الإطلاق الحالي لدى إعمار من 1,193 قدماً مربعة، فاسألوا عمّا إذا كانت لا تزال هناك وحدات بغرفة نوم واحدة.شقق بغرفتي نومتبدأ من 3.27 مليون درهم1,190 إلى 1,249 قدم مربعة، 2,744 درهم لكل قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومتبدأ من 5.43 مليون درهم1,860 إلى 1,871 قدم مربعة، 2,918 درهم لكل قدم مربعة

السعر الرئيسي البالغ 2,722,888 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Creek Haven ككل. أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
728 إلى 1,871 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: دبي كريك هاربر، دبي
بدء المبيعات: مارس 2026
عدد المباني: 1
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

إطلاق في مبنى واحد لشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في دبي كريك هاربر من إعمار، طُرح في مارس 2026 والتسليم في الربع الأول من 2030. وأدرجت إعمار 13 وحدة بأسعار تبدأ من 2,722,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.

Creek Haven برج سكني في دبي كريك هاربر من إعمار، طُرح في مارس 2026. وتصفه إعمار بأنه مبنى على الواجهة المائية يطل على الخور وحديقة المجتمع، مع إطلالات على وسط مدينة دبي. ويذكر Property Finder الإنجاز المتوقع في مارس 2030، ويدرجه أيضاً على أنه الربع الأول من 2030.

يضم البرج شققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم. وكان سعر الإطلاق لدى إعمار 1.86 مليون درهم. وأظهر مخزونها المباشر في 13 نوفمبر 2026 توفر 13 وحدة بأسعار تبدأ من 2,722,888 درهم، بمساحات من 1,193 إلى 1,871 قدماً مربعة، ما يشير إلى أن المتبقي هو منازل بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. ويذكر Property Finder الوحدات بغرفتي نوم بمساحات 1,190 إلى 1,249 قدماً مربعة من 3,265,888 درهم، والوحدات بثلاث غرف نوم بمساحة نحو 1,860 قدماً مربعة من 5,427,888 درهم. والمرافق المشتركة التي تدرجها إعمار هي مسبح لا متناهٍ ومسبح للأطفال ومناطق للشواء والنزهات ونادٍ رياضي مع مساحة لياقة في الهواء الطلق.

ويدرج Property Finder خياري سداد. الأول 10% عند الحجز، و70% أثناء البناء، و20% عند التسليم. والثاني 10% عند الحجز و90% على ثماني دفعات قبل الإنجاز، وهو يناسب المشترين الذين لا يرغبون في ترك رصيد كبير إلى موعد التسليم.

لمن يناسب: من يريد شقة بغرفتي نوم أو ثلاث غرف بمساحة تناسب العائلة، في منطقة تضم حدائق ومدارس ومارينا قيد الاستخدام بالفعل، وفق جدول زمني ينتهي في 2030. وما ينبغي وزنه: يصنّف Property Finder المشروع على أنه مبيع بالكامل بينما لا تزال إعمار تعرض وحدات، فتعاملوا مع أي سعر على البوابات العقارية على أنه استرشادي فقط. ولدى إعمار عدة أبراج تُنجز في الجوار قبل Creek Haven، وهو ما يؤثر في المنافسة الإيجارية في السنوات الأولى.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءسعر البداية في Creek Haven2,722,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.108,916 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء2,832,824 درهمنحو 580 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

على جهة الخور في دبي كريك هاربر، بجوار حديقة المجتمع. ويذكر Property Finder نحو 15 دقيقة إلى وسط مدينة دبي وإلى مطار دبي الدولي.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

محمية رأس الخور للحياة البرية: 10 دقائق
كريك بيتش: 10 دقائق
الخليج التجاري: 12 دقيقة
وسط مدينة دبي: 15 دقيقة
مطار دبي الدولي: 15 دقيقة
دبي فستيفال سيتي مول: 20 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن دبي كريك هاربر

مطوّر رئيسي واحد بمعيار متسق في أنحاء المجتمع
ممشى على الواجهة المائية ومرسى وحدائق، مع محمية رأس الخور للحياة البرية في الجوار
نحو 15 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي
محطة للخط الأزرق لمترو دبي مخططة في المجتمع، ومستهدفة لعام 2029

دليل منطقة دبي كريك هاربر

المرافق

مسبح لا متناهٍ
مسبح للأطفال
مناطق للشواء والنزهات
نادٍ رياضي ولياقة في الهواء الطلق
ملعب للأطفال
ملعب متعدد الرياضات
مضمار للجري
تنس الطاولة والريشة الطائرة
مسطح أخضر

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

أظهر مخزون إعمار نفسها توفر 13 وحدة في 13 نوفمبر 2026.
خياران للسداد، منهما خيار يسدد الرصيد كاملاً قبل التسليم.
موقع على الواجهة المائية في منطقة من مناطق إعمار تضم مدارس ومتاجر ومارينا مفتوحة بالفعل.

نقاط تستحق الدراسة

يبدأ المخزون المتبقي من 2,722,888 درهم، وهو أعلى بكثير من سعر الإطلاق البالغ 1.86 مليون درهم.
يصنّف Property Finder المشروع على أنه مبيع بالكامل، وهذا يتعارض مع مخزون إعمار، فتأكدوا من التوفر مباشرة.
لا يحين التسليم قبل الربع الأول من 2030، بينما تُنجز عدة أبراج لإعمار في المنطقة قبل ذلك.

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البدء في Creek Haven؟

أدرجت إعمار الوحدات المتاحة بأسعار تبدأ من 2,722,888 درهم في 13 نوفمبر 2026. وكان سعر الإطلاق في مارس 2026 هو 1.86 مليون درهم.

متى موعد تسليم Creek Haven؟

يذكر Property Finder الإنجاز المتوقع في مارس 2030 (الربع الأول من 2030).

ما خطط السداد المتاحة في Creek Haven؟

يدرج Property Finder خطة 10% عند الحجز، و70% أثناء البناء، و20% عند التسليم، وبديلاً يُدفع فيه 10% عند الحجز و90% على ثماني دفعات أثناء البناء.

من هو مطوّر Creek Haven؟

يتولى تطوير Creek Haven إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Creek Haven؟

نعم. دبي كريك هاربر من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Creek Haven للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Creek Haven، تبدأ أسعار جميع أنواع الوحدات فوق هذا المستوى. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Creek Haven؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 2,722,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 108,916 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفتي نوم

خطة 10/70/20

المستحق عند الحجز: 326,589 درهم
المدفوع قبل التسليم: 2,612,710 درهم (80%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 131,656 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 3,397,544 درهم

الرسوم هي رسوم التسجيل المعلنة. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل

استفسارك

Creek Haven

شقق بغرفتي نوم

تبدأ من 3,265,888 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

شقق، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
740 إلى 3,265 قدم مربعة
التسليم في الربع الثالث من 2029
خطة 80/20

تبدأ من 1.82 مليون درهم

دبي كريك هاربر، دبي

قارن Creek Haven

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في دبي كريك هاربر

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع