Aeon مقابل Creek Haven
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Creek Haven أقل بنسبة 15%، عند 2,722,888 درهم مقابل 3,197,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Aeon نحو 2,589 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,831 درهم في Creek Haven.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAeon هو الربع الثاني من 2028، قبل Creek Haven المستهدف في الربع الأول من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Creek Haven سداد 80% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Aeon سداد 90%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Aeon | Creek Haven |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | دبي كريك هاربر، دبي | دبي كريك هاربر، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | الربع الأول من 2030 |
| السعر ابتداءً من | 3,197,888 درهم | 2,722,888 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,589 | 2,831 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 763 إلى 1,766 قدم مربعة | 728 إلى 1,871 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/80/10 | 10/70/20 |
| المستحق قبل التسليم | 90% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 128,936 درهم | 109,936 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Aeon | Creek Haven | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفتي نوم | 3,197,888 درهم1,235 إلى 1,334 قدم مربعة | 3,265,888 درهم1,190 إلى 1,249 قدم مربعة | 68,000 درهم أكثر في Creek Haven |
Aeon
برجان من إعمار في دبي كريك هاربر، أُطلقا في مايو 2024 وتجاوز البناء فيهما 50% بنهاية 2025، والتسليم في الربع الثاني من 2028. وأدرجت إعمار وحدتين بأسعار تبدأ من 3,197,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- تجاوز البناء 50% بنهاية 2025، والتسليم متوقع في الربع الثاني من 2028.
- الشراء من المطوّر مباشرة، فلا علاوة إعادة بيع تُدفع لمالك سابق.
- موقع بين الحديقة والقناة قرب بيتش بوليفارد، بحسب وصف إعمار.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في مخزون إعمار سوى وحدتين في 13 نوفمبر 2026.
- قد يُستحق معظم السعر عند التوقيع لأن البناء في مرحلة متقدمة.
- سعر الدخول الحالي البالغ 3,197,888 درهم يقابله 1.71 مليون درهم عند الإطلاق، لكن لمساحة وحدة مختلفة.
Creek Haven
إطلاق في مبنى واحد لشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في دبي كريك هاربر من إعمار، طُرح في مارس 2026 والتسليم في الربع الأول من 2030. وأدرجت إعمار 13 وحدة بأسعار تبدأ من 2,722,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- أظهر مخزون إعمار نفسها توفر 13 وحدة في 13 نوفمبر 2026.
- خياران للسداد، منهما خيار يسدد الرصيد كاملاً قبل التسليم.
- موقع على الواجهة المائية في منطقة من مناطق إعمار تضم مدارس ومتاجر ومارينا مفتوحة بالفعل.
ما يجب مراعاته
- يبدأ المخزون المتبقي من 2,722,888 درهم، وهو أعلى بكثير من سعر الإطلاق البالغ 1.86 مليون درهم.
- يصنّف Property Finder المشروع على أنه مبيع بالكامل، وهذا يتعارض مع مخزون إعمار، فتأكدوا من التوفر مباشرة.
- لا يحين التسليم قبل الربع الأول من 2030، بينما تُنجز عدة أبراج لإعمار في المنطقة قبل ذلك.
Aeon أم Creek Haven؟
أيهما أرخص، Aeon أم Creek Haven؟
يتميز Creek Haven بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,722,888 درهم، مقارنة بـ3,197,888 درهم في Aeon. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Aeon المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Aeon بخطة سداد 10/80/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم. يُباع Creek Haven بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Aeon وCreek Haven من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
