Aeon

من تطوير إعمار العقارية في دبي كريك هاربر، دبي

السعر يبدأ من: 3,197,888 درهم; نحو 655 ألف جنيه إسترليني أو 871 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/80/10; 90% قبل التسليم
التسليم: الربع الثاني من 2028
الحالة: قيد الإنشاء

خطة السداد

10/80/10

90% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%319,789 درهم
أثناء البناءدفعات حتى الإنجاز80%2,558,310 درهم
عند التسليمالربع الثاني من 202810%319,789 درهم
المدفوع قبل التسليم2,878,099 درهم

خطة الإطلاق كما تدرجها Property Finder. ومع تجاوز البناء منتصفه، قد يُستحق جزء كبير من حصة البناء عند التوقيع.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفتي نوم بسعر البداية البالغ 3,197,888 درهم.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفتي نوم

الوحدات والأسعار

يضم Aeon شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةعدد محدودعند الطلب763 قدم مربعة شقق بغرفتي نومعدد محدودتبدأ من 3.2 مليون درهم1,235 إلى 1,334 قدم مربعة، 2,589 درهم لكل قدم مربعة، كانت الوحدات المتبقية لدى إعمار في 13 نوفمبر 2026 بمساحة 1,289 قدماً مربعة، ضمن نطاق مساحات الشقق بغرفتي نوم.شقق بـ3 غرف نومعدد محدودعند الطلب1,665 إلى 1,766 قدم مربعة

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
763 إلى 1,766 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: دبي كريك هاربر، دبي
بدء المبيعات: مايو 2024
عدد المباني: 2
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

برجان من إعمار في دبي كريك هاربر، أُطلقا في مايو 2024 وتجاوز البناء فيهما 50% بنهاية 2025، والتسليم في الربع الثاني من 2028. وأدرجت إعمار وحدتين بأسعار تبدأ من 3,197,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.

Aeon مشروع سكني من برجين في دبي كريك هاربر من إعمار. وقد بدأت المبيعات في مايو 2024. وسجّلت Property Finder نسبة إنجاز البناء عند 50.21% في 30 ديسمبر 2025، وتذكر موعداً متوقعاً للإنجاز في أبريل 2028. وتبرز إعمار إطلالات الحديقة والقناة، وبيتش بوليفارد، ووصلة المترو المخطط لها.

وتذكر Property Finder وحدات بغرفة نوم واحدة بمساحة نحو 763 قدماً مربعة، ووحدات بغرفتي نوم من 1,235 إلى 1,334 قدماً مربعة، ووحدات بثلاث غرف نوم من 1,665 إلى 1,766 قدماً مربعة. وكان سعر الإطلاق لدى إعمار 1.71 مليون درهم. وفي 13 نوفمبر 2026 أظهر مخزونها وحدتين متبقيتين بأسعار تبدأ من 3,197,888 درهم، مساحة كل منهما نحو 1,289 قدماً مربعة، وهي مساحة شقة بغرفتي نوم.

وكانت خطة الإطلاق 10% عند الحجز، و80% أثناء البناء، و10% عند التسليم. ولأن البرجين في مرحلة متقدمة من البناء، فالأرجح أن يدفع المشتري اليوم معظم حصة البناء عند التوقيع، فاطلبوا من إعمار المبلغ المستحق بدقة.

لمن يناسب: من يريد شقة بغرفتي نوم مباشرة من المطوّر مع تسليم بعد نحو 18 شهراً، بدلاً من وحدة إعادة بيع بعلاوة سعرية. وما ينبغي وزنه: الخيار محصور في وحدتين بالمساحة نفسها، وإعلانات إعادة البيع في المبنى توفر مرجعاً مفيداً لمقارنة السعر.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة بغرفتي نوم بسعر البداية في Aeon3,197,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.127,916 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء3,326,824 درهمنحو 682 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في دبي كريك هاربر. وتذكر Property Finder مسافة 11.2 كم إلى وسط مدينة دبي، و14.1 كم إلى مطار دبي الدولي، و18.4 كم إلى ديرة.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

وسط مدينة دبي: 15 دقيقة
مطار دبي الدولي: 15 دقيقة
دبي مارينا: 25 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية، ومقيسة لمنطقة دبي كريك هاربر ككل.

عن دبي كريك هاربر

مطوّر رئيسي واحد بمعيار متسق في أنحاء المجتمع
ممشى على الواجهة المائية ومرسى وحدائق، مع محمية رأس الخور للحياة البرية في الجوار
نحو 15 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي
محطة للخط الأزرق لمترو دبي مخططة في المجتمع، ومستهدفة لعام 2029

دليل منطقة دبي كريك هاربر

المرافق

مسبح
نادٍ رياضي
منطقة لعب للأطفال
إطلالات على الحديقة
محلات تجارية قريبة

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

تجاوز البناء 50% بنهاية 2025، والتسليم متوقع في الربع الثاني من 2028.
الشراء من المطوّر مباشرة، فلا علاوة إعادة بيع تُدفع لمالك سابق.
موقع بين الحديقة والقناة قرب بيتش بوليفارد، بحسب وصف إعمار.

نقاط تستحق الدراسة

لم يكن في مخزون إعمار سوى وحدتين في 13 نوفمبر 2026.
قد يُستحق معظم السعر عند التوقيع لأن البناء في مرحلة متقدمة.
سعر الدخول الحالي البالغ 3,197,888 درهم يقابله 1.71 مليون درهم عند الإطلاق، لكن لمساحة وحدة مختلفة.

أسئلة يطرحها المشترون

هل ما زالت هناك وحدات متاحة في Aeon؟

أظهر مخزون إعمار وحدتين في 13 نوفمبر 2026 بأسعار تبدأ من 3,197,888 درهم، مساحة كل منهما نحو 1,289 قدماً مربعة.

متى سيكتمل Aeon؟

تذكر Property Finder موعداً متوقعاً للإنجاز في أبريل 2028 (الربع الثاني من 2028). وسجّلت نسبة إنجاز البناء عند 50.21% في 30 ديسمبر 2025.

كم تبلغ أسعار المنازل في Aeon؟

تبدأ الأسعار في Aeon من 3,197,888 درهم (وفق الأرقام المنشورة، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). يعدّل المطوّرون أسعارهم مع بيع المراحل، لذا اطلب أحدث قائمة أسعار قبل وضع ميزانيتك.

ما خطة السداد في Aeon؟

خطة السداد المعلنة هي 10/80/10: 10% الدفعة الأولى و80% أثناء البناء و10% عند التسليم. أي أن 90% من السعر تُدفع قبل تسليم المفاتيح.

من هو مطوّر Aeon؟

يتولى تطوير Aeon إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Aeon؟

نعم. دبي كريك هاربر من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Aeon للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Aeon، تبدأ أسعار جميع أنواع الوحدات فوق هذا المستوى. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Aeon؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 3,197,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 127,916 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفتي نوم

خطة 10/80/10

المستحق عند الحجز: 319,789 درهم
المدفوع قبل التسليم: 2,878,099 درهم (90%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 128,936 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 3,326,824 درهم

الرسوم هي رسوم التسجيل المعلنة. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل

استفسارك

Aeon

شقق بغرفتي نوم

تبدأ من 3,197,888 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

شقق، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
751 إلى 2,046 قدم مربعة
التسليم في الربع الثالث من 2028
خطة 10/80/10

تبدأ من 2.9 مليون درهم

دبي كريك هاربر، دبي

قارن Aeon

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في دبي كريك هاربر

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع