Aeon مقابل Creek Bay
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Aeon أقل بنسبة 2%، عند 3,197,888 درهم مقابل 3,252,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAeon هو الربع الثاني من 2028، قبل Creek Bay المستهدف في الربع الثاني من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Creek Bay سداد 80% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Aeon سداد 90%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Aeon | Creek Bay |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | دبي كريك هاربر، دبي | دبي كريك هاربر، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | الربع الثاني من 2030 |
| السعر ابتداءً من | 3,197,888 درهم | 3,252,888 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,589 | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 763 إلى 1,766 قدم مربعة | 736 إلى 2,438 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/80/10 | 10/70/20 |
| المستحق قبل التسليم | 90% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 128,936 درهم | 131,136 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 219 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Aeon
برجان من إعمار في دبي كريك هاربر، أُطلقا في مايو 2024 وتجاوز البناء فيهما 50% بنهاية 2025، والتسليم في الربع الثاني من 2028. وأدرجت إعمار وحدتين بأسعار تبدأ من 3,197,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- تجاوز البناء 50% بنهاية 2025، والتسليم متوقع في الربع الثاني من 2028.
- الشراء من المطوّر مباشرة، فلا علاوة إعادة بيع تُدفع لمالك سابق.
- موقع بين الحديقة والقناة قرب بيتش بوليفارد، بحسب وصف إعمار.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في مخزون إعمار سوى وحدتين في 13 نوفمبر 2026.
- قد يُستحق معظم السعر عند التوقيع لأن البناء في مرحلة متقدمة.
- سعر الدخول الحالي البالغ 3,197,888 درهم يقابله 1.71 مليون درهم عند الإطلاق، لكن لمساحة وحدة مختلفة.
Creek Bay
برج من 27 طابقاً يضم 219 شقة على الواجهة المائية في دبي كريك هاربر، أطلقته إعمار في مارس 2026 والتسليم في الربع الثاني من 2030. وأدرجت إعمار 18 وحدة بأسعار تبدأ من 3,252,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- مبنى صغير بمقاييس كريك هاربر: 219 منزلاً على 27 طابقاً.
- موقع على الواجهة المائية بإطلالات نحو أفق وسط مدينة دبي، بحسب وصف إعمار.
- أظهر مخزون إعمار توفر 18 وحدة في 13 نوفمبر 2026، معظمها بتصاميم أكبر.
ما يجب مراعاته
- تبدأ الأسعار الحالية من 3,252,888 درهم، مقابل سعر إطلاق بلغ نحو 1.8 مليون درهم.
- تختلف الأسئلة الشائعة عن قسم السداد في Property Finder بشأن الخطة، فاعتمدوا الجدول الوارد في عرض البيع.
- يصنّف Property Finder المشروع على أنه مبيع بالكامل، وهذا يتعارض مع مخزون إعمار.
Aeon أم Creek Bay؟
أيهما أرخص، Aeon أم Creek Bay؟
يتميز Aeon بسعر مبدئي أقل يبلغ 3,197,888 درهم، مقارنة بـ3,252,888 درهم في Creek Bay. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Aeon المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Aeon بخطة سداد 10/80/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم. يُباع Creek Bay بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Aeon وCreek Bay من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
