Creek Bay

من تطوير إعمار العقارية في دبي كريك هاربر، دبي

السعر يبدأ من: 3,252,888 درهم; نحو 667 ألف جنيه إسترليني أو 886 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/70/20; 80% قبل التسليم
التسليم: الربع الثاني من 2030
الحالة: على الخارطة

تصور للمرافق المشتركة في Creek Bay، المنظر 2

خطة السداد

10/70/20

80% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%
أثناء البناءسبع دفعات70%
عند التسليمالربع الثاني من 203020%
المدفوع قبل التسليم80%

كما يدرجها قسم خطة السداد في Property Finder، بينما تعرض أسئلته الشائعة ترتيباً مختلفاً، فتأكدوا من الجدول في عرض البيع.

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص Creek Bay

الوحدات والأسعار

يضم Creek Bay شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةعدد محدودعند الطلب736 إلى 1,086 قدم مربعة، طُرحت بسعر يبدأ من 1.8 مليون درهم. ويبدأ الإطلاق الحالي لدى إعمار من 1,250 قدماً مربعة، فاسألوا عمّا إذا كانت لا تزال هناك وحدات بغرفة نوم واحدة.شقق بغرفتي نومعند الطلب1,248 إلى 1,893 قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومعند الطلب1,855 إلى 2,438 قدم مربعة

السعر الرئيسي البالغ 3,252,888 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Creek Bay ككل. أسعار أنواع الوحدات متاحة عند الطلب. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
736 إلى 2,438 قدم مربعة
219 وحدة سكنية
27 طابقًا

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: دبي كريك هاربر، دبي
بدء المبيعات: مارس 2026
عدد المباني: 1
نوع التملك: تملك حر
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

برج من 27 طابقاً يضم 219 شقة على الواجهة المائية في دبي كريك هاربر، أطلقته إعمار في مارس 2026 والتسليم في الربع الثاني من 2030. وأدرجت إعمار 18 وحدة بأسعار تبدأ من 3,252,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.

Creek Bay برج سكني من 27 طابقاً يضم 219 شقة في دبي كريك هاربر من إعمار. وطُرح للبيع في نهاية مارس 2026، ويذكر Property Finder الإنجاز المتوقع في أبريل 2030، أي الربع الثاني من 2030. وتضعه إعمار على حافة الماء بإطلالات عبر الخور على وسط مدينة دبي وبرج خليفة.

يضم المبنى شققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم. ويذكر Property Finder مساحات من 736 إلى 1,086 قدماً مربعة للوحدات بغرفة نوم واحدة، ومن 1,248 إلى 1,893 قدماً مربعة للوحدات بغرفتي نوم، ومن 1,855 إلى 2,438 قدماً مربعة للوحدات بثلاث غرف نوم. وكان سعر الإطلاق نحو 1.8 مليون درهم. وفي 13 نوفمبر 2026 أظهر مخزون إعمار نفسها توفر 18 وحدة بأسعار تبدأ من 3,252,888 درهم، بمساحات من 1,250 إلى 2,011 قدماً مربعة، أي أن المخزون المتبقي في معظمه منازل بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. وتشمل المرافق التي تدرجها إعمار مسبحاً لا متناهياً ومسبحاً للأطفال ومناطق للشواء والنزهات ومنطقة لياقة في الهواء الطلق.

وجدول السداد على Property Finder هو 10% عند الحجز، و70% على سبع دفعات أثناء البناء، و20% عند التسليم. وتعرض الأسئلة الشائعة في الصفحة نفسها الأرقام بترتيب مختلف، فراجعوا الخطة في عرض البيع.

لمن يناسب: الملاك الساكنون والمستثمرون على المدى الطويل الباحثون عن شقة أكبر بإطلالات مائية في منطقة يقطنها سكان بالفعل وتضم متاجر ومارينا. وما ينبغي وزنه: ارتفع سعر البدء كثيراً عن سعر الإطلاق، ومع التسليم في 2030 يبقى المال مرتبطاً نحو ثلاث سنوات ونصف. ويصنّف Property Finder المشروع على أنه مبيع بالكامل بينما تعرض إعمار وحدات، وهو تعارض يستحق التوضيح قبل الحجز.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءسعر البداية في Creek Bay3,252,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.130,116 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء3,384,024 درهمنحو 693 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

على واجهة الخور المائية في دبي كريك هاربر. ويذكر Property Finder نحو 10 دقائق إلى مطار دبي الدولي و15 دقيقة إلى وسط مدينة دبي.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

محمية رأس الخور للحياة البرية: 5 دقائق
مطار دبي الدولي: 10 دقائق
وسط مدينة دبي: 15 دقيقة
دبي مارينا: 25 دقيقة
مطار آل مكتوم الدولي: 40 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن دبي كريك هاربر

مطوّر رئيسي واحد بمعيار متسق في أنحاء المجتمع
ممشى على الواجهة المائية ومرسى وحدائق، مع محمية رأس الخور للحياة البرية في الجوار
نحو 15 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي
محطة للخط الأزرق لمترو دبي مخططة في المجتمع، ومستهدفة لعام 2029

دليل منطقة دبي كريك هاربر

المرافق

مسبح لا متناهٍ
مسبح للأطفال
مناطق للشواء والنزهات
نادٍ رياضي ولياقة في الهواء الطلق
ملعب للأطفال
حديقة المجتمع
ملعب متعدد الرياضات
مضمار للجري

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

مبنى صغير بمقاييس كريك هاربر: 219 منزلاً على 27 طابقاً.
موقع على الواجهة المائية بإطلالات نحو أفق وسط مدينة دبي، بحسب وصف إعمار.
أظهر مخزون إعمار توفر 18 وحدة في 13 نوفمبر 2026، معظمها بتصاميم أكبر.

نقاط تستحق الدراسة

تبدأ الأسعار الحالية من 3,252,888 درهم، مقابل سعر إطلاق بلغ نحو 1.8 مليون درهم.
تختلف الأسئلة الشائعة عن قسم السداد في Property Finder بشأن الخطة، فاعتمدوا الجدول الوارد في عرض البيع.
يصنّف Property Finder المشروع على أنه مبيع بالكامل، وهذا يتعارض مع مخزون إعمار.

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البدء في Creek Bay؟

أدرجت إعمار الوحدات المتاحة بأسعار تبدأ من 3,252,888 درهم في 13 نوفمبر 2026. وكان سعر الإطلاق في مارس 2026 نحو 1.8 مليون درهم.

كم عدد الشقق في Creek Bay؟

219 شقة في برج واحد من 27 طابقاً، بحسب Property Finder.

متى سيُنجز Creek Bay؟

يذكر Property Finder الإنجاز المتوقع في أبريل 2030 (الربع الثاني من 2030).

ما خطة السداد في Creek Bay؟

خطة السداد المعلنة هي 10/70/20: 10% الدفعة الأولى و70% أثناء البناء و20% عند التسليم. أي أن 80% من السعر تُدفع قبل تسليم المفاتيح.

من هو مطوّر Creek Bay؟

يتولى تطوير Creek Bay إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Creek Bay؟

نعم. دبي كريك هاربر من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Creek Bay للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Creek Bay، تبدأ أسعار جميع أنواع الوحدات فوق هذا المستوى. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Creek Bay؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 3,252,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 130,116 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

جميع أنواع الوحدات

خطة 10/70/20

المستحق عند الحجز: 10%
المدفوع قبل التسليم: 80%

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية. جميع المراحل

استفسارك

Creek Bay

جميع أنواع الوحدات

السعر عند الطلب

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

شقق، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
751 إلى 2,046 قدم مربعة
التسليم في الربع الثالث من 2028
خطة 10/80/10

تبدأ من 2.9 مليون درهم

دبي كريك هاربر، دبي

قارن Creek Bay

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في دبي كريك هاربر

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع