Cedar

من تطوير إعمار العقارية في دبي كريك هاربر، دبي

السعر يبدأ من: 4,358,888 درهم; نحو 893 ألف جنيه إسترليني أو 1.19 مليون دولار أمريكي
خطة السداد: عند الطلب
التسليم: يُحدد لاحقًا
الحالة: قيد الإنشاء

خطة السداد

لم ينشر المطوّر خطة سداد لمشروع Cedar. سنطلب الخطة الحالية مع قائمة الأسعار.

كيف تعمل خطط السداد

بخصوص Cedar

الوحدات والأسعار

يضم Cedar شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم.

شقق بغرفة نوم واحدةعدد محدودعند الطلب

شقق بغرفتي نومعدد محدودعند الطلب

شقق بـ3 غرف نومعدد محدودعند الطلبكانت الوحدات الخمس المتبقية لدى إعمار في 13 نوفمبر 2026 بمساحة نحو 1,691 قدماً مربعة، بأسعار تبدأ من 4,358,888 درهم، ولا تذكر إعمار عدد غرف النوم فيها.

السعر الرئيسي البالغ 4,358,888 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Cedar ككل. أسعار أنواع الوحدات متاحة عند الطلب. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: كريك بيتش، دبي كريك هاربر، دبي
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

مشروع شقق من إعمار بجوار كريك بيتش في دبي كريك هاربر، قريب من Vida Creek Harbour وAddress Grand. وأدرجت إعمار خمس وحدات بمساحة نحو 1,691 قدماً مربعة بأسعار تبدأ من 4,358,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.

Cedar مجموعة مبانٍ سكنية من إعمار في منطقة كريك بيتش ضمن دبي كريك هاربر. وتحدد إعمار موقعه قرب Vida Creek Harbour وAddress Grand، مع وصول مباشر إلى حديقة جديدة وإلى ممشى كريك بيتش، الشاطئ الحضري في المنطقة بطول 700 متر.

وتعرض إعمار هنا شققاً بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم. وكان سعر الإطلاق لديها 1.29 مليون درهم. وفي 13 نوفمبر 2026 أظهر مخزونها خمس وحدات متبقية، مساحة كل منها نحو 1,691 قدماً مربعة، بأسعار تبدأ من 4,358,888 درهم. والمرافق التي تدرجها إعمار هي مسبح عائلي مع منصة، ومسبح للأطفال ومنطقة رذاذ، ومنطقتا لعب منفصلتان للأطفال وللصغار، وجلسات بين المساحات الخضراء، ومساحة عمل مشتركة.

ولا تذكر صفحة المشروع لدى إعمار موعداً للتسليم ولا خطة سداد، وليست للمشروع صفحة حالية على Property Finder. وتضع مواقع الوسطاء ومتابعة التسليم الإنجاز في حدود 2026، لكننا لم نجد ذلك في مصدر رسمي. اطلبوا من إعمار حالة البناء، وموعد الإنجاز المنصوص عليه في اتفاقية البيع، وجدول السداد الذي سيطبق على الشراء الآن.

لمن يناسب: من يريد شقة أكبر بجوار كريك بيتش وحديقة، يشتريها من المطوّر لا من سوق إعادة البيع. وما ينبغي وزنه: السعر لكل قدم مربعة في الوحدات المتبقية أعلى بكثير من مستوى الإطلاق، ووحدات إعادة البيع في المباني نفسها بديل مباشر. وغياب تفاصيل التسليم وخطة السداد هو الفجوة الرئيسية التي ينبغي سدها قبل الحجز.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءسعر البداية في Cedar4,358,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.174,356 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء4,534,264 درهمنحو 929 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في منطقة كريك بيتش ضمن دبي كريك هاربر، قرب Vida Creek Harbour وAddress Grand، بحسب إعمار.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

وسط مدينة دبي: 15 دقيقة
مطار دبي الدولي: 15 دقيقة
دبي مارينا: 25 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية، ومقيسة لمنطقة دبي كريك هاربر ككل.

عن دبي كريك هاربر

مطوّر رئيسي واحد بمعيار متسق في أنحاء المجتمع
ممشى على الواجهة المائية ومرسى وحدائق، مع محمية رأس الخور للحياة البرية في الجوار
نحو 15 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي
محطة للخط الأزرق لمترو دبي مخططة في المجتمع، ومستهدفة لعام 2029

دليل منطقة دبي كريك هاربر

المرافق

مسبح عائلي ومنصة للمسبح
مسبح للأطفال ومنطقة رذاذ
منطقة لعب للأطفال
منطقة لعب للصغار
جلسات خارجية بين المساحات الخضراء
مساحة عمل مشتركة
وصول مباشر إلى الحديقة الجديدة

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

بجوار كريك بيتش وحديقة جديدة، مع حضانات ومحلات تجارية قريبة، بحسب وصف إعمار.
مخزون من المطوّر في مشروع يعود إطلاقه إلى عدة سنوات، فينبغي أن يكون الإنجاز قريباً.
مرافق موجهة إلى العائلات، منها مناطق لعب منفصلة للصغار.

نقاط تستحق الدراسة

لم تنشر إعمار موعداً للتسليم ولا خطة سداد على صفحتها، فاحصلوا على الاثنين كتابياً.
لم يكن في مخزون إعمار سوى خمس وحدات في 13 نوفمبر 2026، مساحة كل منها نحو 1,691 قدماً مربعة.
سعر الدخول البالغ 4,358,888 درهم يقابله 1.29 مليون درهم عند الإطلاق لوحدة أصغر.

أسئلة يطرحها المشترون

هل ما زالت إعمار تبيع في Cedar؟

أظهر مخزون إعمار خمس وحدات في 13 نوفمبر 2026، مساحة كل منها نحو 1,691 قدماً مربعة، بأسعار تبدأ من 4,358,888 درهم.

متى سيتم تسليم Cedar؟

لا تذكر صفحة إعمار موعداً للتسليم. اطلبوا موعد الإنجاز المنصوص عليه في اتفاقية البيع قبل الحجز.

كم تبلغ أسعار المنازل في Cedar؟

تبدأ الأسعار في Cedar من 4,358,888 درهم (وفق الأرقام المنشورة، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). يعدّل المطوّرون أسعارهم مع بيع المراحل، لذا اطلب أحدث قائمة أسعار قبل وضع ميزانيتك.

من هو مطوّر Cedar؟

يتولى تطوير Cedar إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Cedar؟

نعم. دبي كريك هاربر من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Cedar للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Cedar، تبدأ أسعار جميع أنواع الوحدات فوق هذا المستوى. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Cedar؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 4,358,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 174,356 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

استفسارك

Cedar

جميع أنواع الوحدات

السعر عند الطلب

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
728 إلى 1,871 قدم مربعة
التسليم في الربع الأول من 2030
خطة 10/70/20

تبدأ من 2.72 مليون درهم

دبي كريك هاربر، دبي

قارن Cedar

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في دبي كريك هاربر

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع