Greenside Residence

من تطوير إعمار العقارية في دبي هيلز استيت، دبي

السعر يبدأ من: 4,035,888 درهم; نحو 827 ألف جنيه إسترليني أو 1.1 مليون دولار أمريكي
خطة السداد: 10/80/10; 90% قبل التسليم
التسليم: الربع الثالث من 2027
الحالة: قيد الإنشاء

تصور معماري لمشروع Greenside Residence، المنظر 2

تصور خارجي لمشروع Greenside Residence، المنظر 2

تصور داخلي لمنزل في مشروع Greenside Residence

تصور داخلي لمنزل في مشروع Greenside Residence، المنظر 2

تصور للمرافق المشتركة في مشروع Greenside Residence

تصور للمرافق المشتركة في مشروع Greenside Residence، المنظر 2

خطة السداد

10/80/10

90% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%
أثناء البناءدفعات حتى الإنجاز80%
عند التسليمالربع الثالث من 202710%
المدفوع قبل التسليم90%

خطة الإطلاق كما يدرجها Property Finder. ويُرجّح في هذه المرحلة أن يُستحق معظم حصة البناء عند التوقيع.

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص Greenside Residence

الوحدات والأسعار

يضم Greenside Residence شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةعدد محدودعند الطلب724 إلى 1,127 قدم مربعة شقق بغرفتي نومعدد محدودعند الطلب1,068 إلى 1,530 قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومعدد محدودعند الطلب1,555 إلى 1,632 قدم مربعة

السعر الرئيسي البالغ 4,035,888 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Greenside Residence ككل. أسعار أنواع الوحدات متاحة عند الطلب. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
724 إلى 1,632 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: دبي هيلز استيت، دبي
بدء المبيعات: نوفمبر 2023
عدد المباني: 3
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع من إعمار تطل على ملعب الغولف في دبي هيلز، أُطلقت في نوفمبر 2023 والتسليم في الربع الثالث من 2027. وتبقّت لدى إعمار وحدة واحدة بمساحة 1,511 قدماً مربعة بسعر يبدأ من 4,035,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.

Greenside Residence مشروع شقق من ثلاثة مبانٍ من إعمار في دبي هيلز استيت، يواجه ملعب الغولف المخصص للبطولات في المجتمع. وتصفه إعمار بأنه جزء من الأحياء منخفضة الارتفاع في دبي هيلز. وبدأت المبيعات في نوفمبر 2023، ويذكر Property Finder إنجازاً متوقعاً في سبتمبر 2027.

ويذكر Property Finder وحدات بغرفة نوم واحدة من 724 إلى 1,127 قدماً مربعة، وبغرفتي نوم من 1,068 إلى 1,530 قدماً مربعة، وبثلاث غرف نوم من 1,555 إلى 1,632 قدماً مربعة. وكان سعر الإطلاق لدى إعمار 1.4 مليون درهم. وفي 13 نوفمبر 2026 أظهر مخزونها وحدة واحدة بمساحة 1,511 قدماً مربعة بسعر يبدأ من 4,035,888 درهم. وتدرج إعمار مسبحاً لا متناهياً مع منطقة استلقاء، ومنطقة لعب للأطفال، ومرافق داخلية وخارجية للياقة البدنية، وقاعة متعددة الأغراض.

وكانت خطة الإطلاق 10% عند الحجز، و80% أثناء البناء، و10% عند التسليم. ومع بقاء أقل من عام على الإنجاز، يُرجّح أن يُستحق معظم السعر عند التوقيع.

لمن يناسب: مشترٍ يريد شقة تطل على ملعب الغولف من المطوّر مباشرة، قريبة من الإنجاز. وما ينبغي وزنه: هناك وحدة واحدة فقط، وفي المشروع إعلانات كثيرة لإعادة البيع بأسعار متفاوتة، وهي توفر مقارنة مباشرة.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءسعر البداية في Greenside Residence4,035,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.161,436 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء4,198,344 درهمنحو 860 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

مقابل ملعب الغولف في دبي هيلز استيت. ويذكر Property Finder نحو 15 دقيقة إلى وسط مدينة دبي، و20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي، و25 دقيقة إلى دبي مارينا.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

وسط مدينة دبي: 15 دقيقة
مطار دبي الدولي: 20 دقيقة
دبي مارينا: 25 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن دبي هيلز استيت

مجتمع متكامل: المول والمتنزه وملعب الغولف والمدارس والمستشفى مفتوحة
موقع مركزي على شارع الخيل، على بعد نحو 20 دقيقة من وسط مدينة دبي والمطار
مزيج من الشقق والتاون هاوس والفلل، وهو أمر غير معتاد في مجتمع واحد
إعمار مطورًا للمجتمع بأكمله

دليل منطقة دبي هيلز استيت

المرافق

مسبح لا متناهٍ ومنطقة استلقاء حوله
منطقة لعب للأطفال
مرافق داخلية وخارجية للياقة البدنية
قاعة داخلية متعددة الأغراض

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

موقع على ملعب الغولف في جزء منخفض الارتفاع من دبي هيلز استيت.
الإنجاز متوقع في الربع الثالث من 2027.
بيع من المطوّر لا إعادة بيع.

نقاط تستحق الدراسة

وحدة واحدة فقط كانت في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026.
يُرجّح أن يُستحق معظم السعر عند التوقيع.
إعلانات إعادة البيع الكثيرة في المباني نفسها تنافس على السعر.

أسئلة يطرحها المشترون

هل لا تزال إعمار تبيع في Greenside Residence؟

أظهر مخزون إعمار وحدة واحدة بمساحة 1,511 قدماً مربعة في 13 نوفمبر 2026، بسعر يبدأ من 4,035,888 درهم.

متى سيتم إنجاز Greenside Residence؟

يذكر Property Finder إنجازاً متوقعاً في سبتمبر 2027 (الربع الثالث من 2027).

كم تبلغ أسعار المنازل في Greenside Residence؟

تبدأ الأسعار في Greenside Residence من 4,035,888 درهم (وفق الأرقام المنشورة، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). يعدّل المطوّرون أسعارهم مع بيع المراحل، لذا اطلب أحدث قائمة أسعار قبل وضع ميزانيتك.

ما خطة السداد في Greenside Residence؟

خطة السداد المعلنة هي 10/80/10: 10% الدفعة الأولى و80% أثناء البناء و10% عند التسليم. أي أن 90% من السعر تُدفع قبل تسليم المفاتيح.

من هو مطوّر Greenside Residence؟

يتولى تطوير Greenside Residence إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Greenside Residence؟

نعم. دبي هيلز استيت من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Greenside Residence؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 4,035,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 161,436 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

جميع أنواع الوحدات

خطة 10/80/10

المستحق عند الحجز: 10%
المدفوع قبل التسليم: 90%

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية. جميع المراحل

استفسارك

Greenside Residence

جميع أنواع الوحدات

السعر عند الطلب

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

شقق، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
675 إلى 2,622 قدم مربعة
التسليم في الربع الرابع من 2029
خطة 10/70/20

تبدأ من 1.96 مليون درهم

دبي هيلز استيت، دبي

قارن Greenside Residence

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في دبي هيلز استيت

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع