على الخارطة
Greencrest
إعمار العقارية
- شقق
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 832 إلى 1,877 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثاني من 2029
- خطة 10/70/20
تبدأ من 1.74 مليون درهم
دبي هيلز استيت، دبي
Palace Residences Hillside
من تطوير إعمار العقارية في دبي هيلز استيت، دبي
- السعر يبدأ من
- 1,719,888 درهم
- نحو 352 ألف جنيه إسترليني أو 468 ألف دولار أمريكي
- خطة السداد
- 10/70/20
- 80% قبل التسليم
- التسليم
- الربع الثاني من 2029
- الحالة
- قيد الإنشاء
خطة السداد
10/70/20
80% مستحقة قبل التسليم
- الدفعة الأولىعند الحجز10%171,000 درهم
- أثناء البناءدفعات حتى الإنجاز70%1,197,000 درهم
- عند التسليمالربع الثاني من 202920%342,000 درهم
- المدفوع قبل التسليم1,368,000 درهم
كما تدرجها Property Finder. تأكدوا من الجدول في عرض البيع.
المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 1,710,000 درهم.
بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة
الوحدات والأسعار
يضم Palace Residences Hillside شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم ومنازل تاون هاوس بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.
شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.71 مليون درهم675 إلى 770 قدم مربعة، 2,533 درهم لكل قدم مربعة، سعر الإطلاق من Property Finder، وكانت أرخص وحدة متاحة لدى إعمار بسعر 1,719,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.شقق بغرفتي نومعند الطلب1,061 إلى 1,190 قدم مربعةشقق بـ3 غرف نومعند الطلب1,882 إلى 2,110 قدم مربعةمنازل تاون هاوس بـ3 غرف نومعند الطلب2,622 قدم مربعة
السعر الرئيسي البالغ 1,719,888 درهم هو سعر البداية الذي أعلنته إعمار العقارية نفسها لمشروع Palace Residences Hillside. بعض أسعار البداية مأخوذة من إعلانات Property Finder، كما هو مبيّن عند كل نوع من الوحدات، والباقي من المصادر المذكورة في هذه الصفحة. تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.
- شقق، منازل تاون هاوس
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 675 إلى 2,622 قدم مربعة
- تملك حر
- المطوّر
- إعمار العقارية
- الموقع
- دبي هيلز استيت، دبي
- بدء المبيعات
- سبتمبر 2025
- العلامة التجارية
- Palace
- عدد المباني
- 3
نظرة عامة
المرحلة الأولى من مشروع Hillside من إعمار بعلامة Palace، ويضم شققاً وتاون هاوس في دبي هيلز استيت، أُطلق في سبتمبر 2025 والتسليم في الربع الثاني من 2029. وأدرجت إعمار خمس وحدات بأسعار تبدأ من 1,719,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
Palace Residences Hillside مشروع سكني يحمل علامة Palace من إعمار في دبي هيلز استيت. وتسمي Property Finder هذه المرحلة الأولى Hillside A، وتسجل بدء الحجوزات في نهاية سبتمبر 2025، وتذكر موعداً متوقعاً للإنجاز في يونيو 2029. ويضم المشروع ثلاثة مبانٍ. وتلته مرحلة ثانية، Palace Residences Hillside B، في فبراير 2026.
وتشمل التشكيلة شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وتاون هاوس بثلاث غرف نوم. وتذكر Property Finder وحدات بغرفة نوم واحدة من 675 إلى 770 قدماً مربعة بأسعار تبدأ من 1.71 مليون درهم، ووحدات بغرفتي نوم من 1,061 إلى 1,190 قدماً مربعة، وشققاً بثلاث غرف نوم من 1,882 إلى 2,110 أقدام مربعة، وتاون هاوس بمساحة نحو 2,622 قدماً مربعة. وأظهر مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026 خمس وحدات متاحة بأسعار تبدأ من 1,719,888 درهم، وهو قريب من سعر الإطلاق. وتضع إعمار المشروع بجوار حديقة المجتمع وحديقة رياضية وساحة للحي ضمن المخطط العام الأوسع لدبي هيلز.
والخطة على Property Finder هي 10% عند الحجز، و70% أثناء البناء، و20% عند التسليم.
لمن يناسب: المشترون الذين يريدون شقة تحمل علامة Palace في دبي هيلز بسعر قريب من مستوى الدخول في المجتمع. وما ينبغي وزنه: الوحدات بغرفة نوم واحدة هنا صغيرة المساحة، من 675 إلى 770 قدماً مربعة، والمباني ذات العلامات التجارية تحمل عادة رسوم خدمات أعلى. ومع وجود خمس وحدات فقط في مخزون إعمار، قد توفر Hillside B خيارات أكثر.
تكاليف الشراء
تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.
سعر الشراءسعر البداية في Palace Residences Hillside1,719,888 درهم
رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.68,796 درهم
الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم
الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,789,704 درهمنحو 367 ألف جنيه إسترليني
قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.
الإقامة الذهبية. أسعار الوحدات هنا أقل من حد 2 مليون درهم المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. تحقق من الأهلية
الموقع
في دبي هيلز استيت، قرب دبي هيلز مول. وتذكر Property Finder نحو 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي عبر شارع الخيل، ومن 30 إلى 35 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.
- وسط مدينة دبي
- 20 دقيقة
- مدينة إكسبو دبي
- 25 دقيقة
- مطار دبي الدولي
- 30 دقيقة
أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.
عن دبي هيلز استيت
- مجتمع متكامل: المول والمتنزه وملعب الغولف والمدارس والمستشفى مفتوحة
- موقع مركزي على شارع الخيل، على بعد نحو 20 دقيقة من وسط مدينة دبي والمطار
- مزيج من الشقق والتاون هاوس والفلل، وهو أمر غير معتاد في مجتمع واحد
- إعمار مطورًا للمجتمع بأكمله
المرافق
- حديقة المجتمع
- حديقة رياضية
- ساحة للحي
- مسبح
- نادٍ رياضي
- منطقة لعب للأطفال
- حدائق منسقة
المطوّر: إعمار العقارية
أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.
- سنة التأسيس
- 1997
- المقر الرئيسي
- دبي، الإمارات العربية المتحدة
- الملكية
- مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.
رأي المستشار
نقاط القوة
- كان سعر الدخول في مخزون إعمار، 1,719,888 درهم، قريباً من سعر الإطلاق في 13 نوفمبر 2026.
- علامة Palace المرتبطة بمجموعة الضيافة التابعة لإعمار.
- شقق وتاون هاوس في مشروع واحد، بجوار حديقة ومساحات رياضية مخطط لها.
نقاط تستحق الدراسة
- لم يكن في مخزون إعمار سوى خمس وحدات في 13 نوفمبر 2026.
- الشقق بغرفة نوم واحدة صغيرة المساحة، من 675 إلى 770 قدماً مربعة.
- المباني ذات العلامات التجارية تحمل عادة رسوم خدمات أعلى، فاطلبوا التقدير.
أسئلة يطرحها المشترون
ما سعر البدء في Palace Residences Hillside؟
أدرجت إعمار وحدات متاحة بأسعار تبدأ من 1,719,888 درهم في 13 نوفمبر 2026. وتذكر Property Finder سعر إطلاق قدره 1.71 مليون درهم للوحدات بغرفة نوم واحدة.
متى سيكتمل Palace Residences Hillside؟
تذكر Property Finder موعداً متوقعاً لإنجاز المرحلة الأولى في يونيو 2029 (الربع الثاني من 2029).
ما خطة السداد في Palace Residences Hillside؟
خطة السداد المعلنة هي 10/70/20: 10% الدفعة الأولى و70% أثناء البناء و20% عند التسليم. أي أن 80% من السعر تُدفع قبل تسليم المفاتيح.
من هو مطوّر Palace Residences Hillside؟
يتولى تطوير Palace Residences Hillside إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.
هل يمكن للأجانب الشراء في Palace Residences Hillside؟
نعم. دبي هيلز استيت من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.
ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Palace Residences Hillside؟
التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 1,719,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 68,796 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.
المصادر والتحقق
تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في . يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.
المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.
مشاريع مشابهة لمشروع Palace Residences Hillside
أقرب البدائل من حيث المنطقة والسعر ونوع الوحدة بين المشاريع التي نغطيها.
على الخارطة
Hillsedge
إعمار العقارية
- شقق
- من 1 إلى 2 غرف نوم
- 708 إلى 1,351 قدم مربعة
- التسليم في الربع الأول من 2029
- خطة 10/70/20
تبدأ من 1.85 مليون درهم
دبي هيلز استيت، دبي
على الخارطة
Palace Residences Hillside B
إعمار العقارية
- شقق، منازل تاون هاوس
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 675 إلى 2,622 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2029
- خطة 10/70/20
تبدأ من 1.96 مليون درهم
دبي هيلز استيت، دبي
على الخارطة
Parkwood
إعمار العقارية
- شقق، منازل تاون هاوس
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 727 إلى 3,867 قدم مربعة
- التسليم في الربع الأول من 2029
- خطة 10/70/20
تبدأ من 1.76 مليون درهم
دبي هيلز استيت، دبي
على الخارطة
Rosehill
إعمار العقارية
- شقق
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 741 إلى 2,072 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثاني من 2029
- خطة 10/70/20
تبدأ من 1.76 مليون درهم
دبي هيلز استيت، دبي
على الخارطة
Vida Residences Hillside
إعمار العقارية
- شقق، منازل تاون هاوس
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 757 إلى 2,616 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثاني من 2029
- خطة 10/70/20
تبدأ من 1.83 مليون درهم
دبي هيلز استيت، دبي
على الخارطة
Club Place
إعمار العقارية
- شقق
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 693 إلى 1,931 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2028
- خطة 10/70/20
تبدأ من 2.85 مليون درهم
دبي هيلز استيت، دبي
على الخارطة
Golf Hillside
إعمار العقارية
- شقق
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 741 إلى 2,322 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2028
- خطة 10/70/20
تبدأ من 2.9 مليون درهم
دبي هيلز استيت، دبي
قارن Palace Residences Hillside
مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.
- مقارنةPalace Residences Hillside مقابل Hillsedgeالأسعار وخطط السداد والتسليم جنبًا إلى جنب مع Hillsedge في دبي هيلز استيت.افتح
- مقارنةPalace Residences Hillside مقابل Greencrestالأسعار وخطط السداد والتسليم جنبًا إلى جنب مع Greencrest في دبي هيلز استيت.افتح
- المزيد من إعمار العقاريةMarina Shoresشقق، شقق بنتهاوس في دبي مارينا، بأسعار تبدأ من 4.47 مليون درهم.افتح
- المزيد من إعمار العقاريةPark Gate 2فلل في دبي هيلز استيت، بأسعار تبدأ من 14.12 مليون درهم.افتح
- المزيد من إعمار العقاريةClearpointشقق، وحدات دوبلكس في راشد لليخوت والمارينا، بأسعار تبدأ من 6.65 مليون درهم.افتح
- المزيد من إعمار العقاريةGreenside Residenceشقق في دبي هيلز استيت، بأسعار تبدأ من 4.04 مليون درهم.افتح
- المزيد من إعمار العقاريةParkside Viewsشقق، وحدات دوبلكس، منازل تاون هاوس في دبي هيلز استيت، بأسعار تبدأ من 2.76 مليون درهم.افتح
- المزيد من إعمار العقاريةCreek Waters 2شقق، شقق بنتهاوس، منازل تاون هاوس في دبي كريك هاربر، بأسعار تبدأ من 3.13 مليون درهم.افتح
الشراء في دبي هيلز استيت
المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.
- المنطقةدليل منطقة دبي هيلز استيتمجتمع سكني متكامل على مساحة 2,700 فدان حول ملعب غولف من 18 حفرة، بين وسط مدينة دبي ودبي مارينا. شقق وتاون هاوس وفلل، مع مول ومتنزه ومدارس ومستشفى خاصة به.افتح
- الإمارةالعقارات في دبيالمشاريع والمناطق وقواعد الشراء في دبي.افتح
- المطوّرملف إعمار العقاريةأكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.افتح
- دليلكيف تشتري عقارًا في دبي بصفتك أجنبيًا: الدليل خطوة بخطوةمن يحق له الشراء في دبي، وأين، وكم يكلّف، وكيف تسير عملية الشراء من الحجز حتى سند الملكية، للمشترين من الخارج. رُوجع وفقًا للقانون، نوفمبر 2026.افتح
- دليلشرح خطط السداد على الخارطة: 80/20 و60/40 و1% شهريًا وما بعد التسليمكيف تعمل خطط السداد للعقارات على الخارطة في الإمارات، بأمثلة بالدرهم: الخطط المرتبطة بالإنشاء والمرتبطة بالتواريخ، وشروط ما بعد التسليم، والرهن العقاري عند التسليم، والحوافز.افتح
- دليلالمساكن ذات العلامات التجارية في الإمارات: العلاوة السعرية وتكاليف التشغيل وكيف تقيّم مشروعًا منهاما المسكن ذو العلامة التجارية، وماذا تشتري العلاوة السعرية، وتكاليف التشغيل، وبرامج التأجير، وما يحدث إذا غادرت العلامة التجارية، وكيف تقيّم المشروع قبل الشراء.افتح
- دليلتكاليف شراء العقار في دبي في 2026: كل رسم، على الخارطة وإعادة البيعكل تكاليف شراء العقار في دبي في 2026: رسوم دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4%، ورسوم عقود، والأمين، والوسيط، والرهن العقاري، مع إجماليات محسوبة عند 1 و2 و5 ملايين درهم.افتح
- أداةحاسبة خطة السداداحسب السعر الذي تختاره وفق خطة سداد على مراحل، بالدرهم.افتح
- أداةأداة التحقق من الإقامة الذهبيةاعرف ما إذا كان الشراء يبلغ الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار.افتح
