Golf Hillside

من تطوير إعمار العقارية في دبي هيلز استيت، دبي

السعر يبدأ من: 2,902,888 درهم; نحو 595 ألف جنيه إسترليني أو 790 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/70/20; 80% قبل التسليم
التسليم: الربع الرابع من 2028
الحالة: قيد الإنشاء

تصور معماري لمشروع Golf Hillside، المنظر 2

تصور خارجي لمشروع Golf Hillside، المنظر 2

تصور خارجي لمشروع Golf Hillside، المنظر 3

تصور داخلي لمنزل في مشروع Golf Hillside، المنظر 2

تصور داخلي لمنزل في مشروع Golf Hillside، المنظر 3

تصور للمرافق المشتركة في مشروع Golf Hillside

خطة السداد

10/70/20

80% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%
أثناء البناءسبع دفعات70%
عند التسليمالربع الرابع من 202820%
المدفوع قبل التسليم80%

خطة الإطلاق كما يدرجها Property Finder. والدفعات التي حلّ موعدها قد تُستحق عند التوقيع.

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص Golf Hillside

الوحدات والأسعار

يضم Golf Hillside شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةعدد محدودعند الطلب741 إلى 1,106 قدم مربعة شقق بغرفتي نومعدد محدودعند الطلب1,190 إلى 1,879 قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومعدد محدودعند الطلب1,603 إلى 2,322 قدم مربعة

السعر الرئيسي البالغ 2,902,888 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Golf Hillside ككل. أسعار أنواع الوحدات متاحة عند الطلب. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
741 إلى 2,322 قدم مربعة
20 طابقًا
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: دبي هيلز استيت، دبي
بدء المبيعات: أكتوبر 2024
عدد المباني: 1
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

برج من 20 طابقاً من إعمار بجانب ملعب الغولف في دبي هيلز، أُطلق في أكتوبر 2024 والتسليم في الربع الرابع من 2028. وأدرجت إعمار خمس وحدات بأسعار تبدأ من 2,902,888 درهم في 13 نوفمبر 2026، بمساحات من 1,193 إلى 1,603 قدم مربعة.

Golf Hillside برج شقق من 20 طابقاً من إعمار في دبي هيلز استيت، ويستمد اسمه من موقعه قرب ملعب الغولف ذي 18 حفرة في المجتمع. وبدأت المبيعات في أكتوبر 2024، ويذكر Property Finder إنجازاً متوقعاً في ديسمبر 2028.

ويدرج Property Finder وحدات بغرفة نوم واحدة من 741 إلى 1,106 قدم مربعة، وبغرفتي نوم من 1,190 إلى 1,879 قدماً مربعة، وبثلاث غرف نوم من 1,603 إلى 2,322 قدماً مربعة. وكان سعر الإطلاق لدى إعمار 1.47 مليون درهم. وفي 13 نوفمبر 2026 أظهر مخزونها خمس وحدات متبقية بأسعار تبدأ من 2,902,888 درهم ومساحات من 1,193 إلى 1,603 قدم مربعة، وهذا يشير إلى مخططات بغرفتي نوم ومخططات أصغر بثلاث غرف نوم. وتدرج إعمار مسبحاً مع منطقة استلقاء، ومنطقة لعب للأطفال، وملعب ألعاب متعدد الاستخدامات مع مرافق للياقة البدنية، وقاعة داخلية متعددة الأغراض.

وكانت خطة الإطلاق 10% عند الحجز، و70% على سبع دفعات أثناء البناء، و20% عند التسليم. وبعد مضي عامين على البناء، قد يُستحق جزء من حصة البناء عند التوقيع.

لمن يناسب: المشترون الذين يريدون شقة بجانب ملعب الغولف في دبي هيلز مع تسليم بعد نحو عامين. وما ينبغي وزنه: الخيارات محدودة، وإعلانات إعادة البيع في البرج كثيرة، فقارنوا سعر إعمار بأسعار إعادة البيع قبل الحجز.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءسعر البداية في Golf Hillside2,902,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.116,116 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء3,020,024 درهمنحو 619 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

بجانب ملعب الغولف في دبي هيلز استيت. ويذكر Property Finder نحو 5 دقائق إلى دبي هيلز مول، و15 دقيقة إلى دبي مول، و20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

دبي هيلز مول: 5 دقائق
مول الإمارات: 12 دقيقة
دبي مارينا: 12 دقيقة
دبي مول: 15 دقيقة
مطار دبي الدولي: 20 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن دبي هيلز استيت

مجتمع متكامل: المول والمتنزه وملعب الغولف والمدارس والمستشفى مفتوحة
موقع مركزي على شارع الخيل، على بعد نحو 20 دقيقة من وسط مدينة دبي والمطار
مزيج من الشقق والتاون هاوس والفلل، وهو أمر غير معتاد في مجتمع واحد
إعمار مطورًا للمجتمع بأكمله

دليل منطقة دبي هيلز استيت

المرافق

مسبح ومنطقة استلقاء حوله
منطقة لعب للأطفال
ملعب ألعاب متعدد الاستخدامات
مرافق للياقة البدنية
قاعة داخلية متعددة الأغراض

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

موقع بجانب ملعب الغولف في مجتمع قائم لإعمار.
التسليم متوقع في الربع الرابع من 2028، أي بعد نحو عامين.
الشراء من المطوّر مباشرة لا من مستثمر سابق.

نقاط تستحق الدراسة

خمس وحدات فقط كانت في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026.
الدفعات التي حلّ موعدها أثناء البناء قد تُستحق عند التوقيع.
إعلانات إعادة البيع الكثيرة في البرج نفسه تمنح المشترين بدائل.

أسئلة يطرحها المشترون

هل لا تزال إعمار تبيع في Golf Hillside؟

أظهر مخزون إعمار خمس وحدات في 13 نوفمبر 2026، بأسعار تبدأ من 2,902,888 درهم ومساحات من 1,193 إلى 1,603 قدم مربعة.

متى سيتم إنجاز Golf Hillside؟

يذكر Property Finder إنجازاً متوقعاً في ديسمبر 2028 (الربع الرابع من 2028).

كم تبلغ أسعار المنازل في Golf Hillside؟

تبدأ الأسعار في Golf Hillside من 2,902,888 درهم (وفق الأرقام المنشورة، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). يعدّل المطوّرون أسعارهم مع بيع المراحل، لذا اطلب أحدث قائمة أسعار قبل وضع ميزانيتك.

ما خطة السداد في Golf Hillside؟

خطة السداد المعلنة هي 10/70/20: 10% الدفعة الأولى و70% أثناء البناء و20% عند التسليم. أي أن 80% من السعر تُدفع قبل تسليم المفاتيح.

من هو مطوّر Golf Hillside؟

يتولى تطوير Golf Hillside إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Golf Hillside؟

نعم. دبي هيلز استيت من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Golf Hillside للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Golf Hillside، تبدأ أسعار جميع أنواع الوحدات فوق هذا المستوى. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Golf Hillside؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 2,902,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 116,116 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

جميع أنواع الوحدات

خطة 10/70/20

المستحق عند الحجز: 10%
المدفوع قبل التسليم: 80%

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية. جميع المراحل

استفسارك

Golf Hillside

جميع أنواع الوحدات

السعر عند الطلب

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

شقق، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
727 إلى 3,867 قدم مربعة
التسليم في الربع الأول من 2029
خطة 10/70/20

تبدأ من 1.76 مليون درهم

دبي هيلز استيت، دبي

قارن Golf Hillside

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في دبي هيلز استيت

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع