Clearpoint

من تطوير إعمار العقارية في راشد لليخوت والمارينا، دبي

السعر يبدأ من: 6,650,888 درهم; نحو 1.36 مليون جنيه إسترليني أو 1.81 مليون دولار أمريكي
خطة السداد: 10/80/10; 90% قبل التسليم
التسليم: الربع الثالث من 2027
الحالة: قيد الإنشاء

تصور داخلي لمنزل في Clearpoint، المنظر 2

تصور داخلي لمنزل في Clearpoint، المنظر 3

خطة السداد

10/80/10

90% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%
أثناء البناءدفعات حتى الإنجاز80%
عند التسليمالربع الثالث من 202710%
المدفوع قبل التسليم90%

خطة الإطلاق كما يعرضها Property Finder. ويُرجَّح في هذه المرحلة أن يُستحق معظم حصة البناء عند التوقيع.

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص Clearpoint

الوحدات والأسعار

يضم Clearpoint شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم ووحدات دوبلكس بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةعدد محدودعند الطلب808 إلى 990 قدم مربعة شقق بغرفتي نومعدد محدودعند الطلب1,117 إلى 1,521 قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومعدد محدودعند الطلب1,750 إلى 1,959 قدم مربعة وحدات دوبلكس بـ3 غرف نومعدد محدودعند الطلب2,768 قدم مربعة

السعر الرئيسي البالغ 6,650,888 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Clearpoint ككل. أسعار أنواع الوحدات متاحة عند الطلب. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، وحدات دوبلكس
من 1 إلى 3 غرف نوم
808 إلى 2,768 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: راشد لليخوت والمارينا، دبي
بدء المبيعات: نوفمبر 2023
عدد المباني: 3
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

ثلاثة مبانٍ للشقق من إعمار في راشد لليخوت والمارينا، أُطلقت في نوفمبر 2023 والتسليم في الربع الثالث من 2027. ولم يتبق لدى إعمار سوى وحدة واحدة بسعر يبدأ من 6,650,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.

Clearpoint مشروع شقق من ثلاثة مبانٍ تطوره إعمار في راشد لليخوت والمارينا. وقد بدأت المبيعات في نوفمبر 2023. وسجّل Property Finder تقدم البناء بنسبة 32.28% في 24 نوفمبر 2025، ويذكر أن الإنجاز متوقع في يوليو 2027.

وتشمل التشكيلة شققاً من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، ودوبلكس بثلاث غرف نوم. ويذكر Property Finder وحدات بغرفة نوم واحدة بمساحة 808 إلى 990 قدماً مربعة، ووحدات بغرفتي نوم بمساحة 1,117 إلى 1,521 قدماً مربعة، وشققاً بثلاث غرف نوم بمساحة 1,750 إلى 1,959 قدماً مربعة، ودوبلكس بمساحة نحو 2,768 قدماً مربعة. وكان سعر الإطلاق لدى إعمار 1.5 مليون درهم. وفي 13 نوفمبر 2026 أظهرت قائمة الوحدات المتاحة لديها وحدة واحدة متبقية بسعر يبدأ من 6,650,888 درهم، ويُرجَّح بهذا السعر أن تكون من التصاميم الأكبر. وتذكر إعمار مسبحاً على القناة وحديقة مجتمعية بجوار المباني.

وكانت خطة الإطلاق 10% عند الحجز، و80% أثناء البناء، و10% عند التسليم. ومع موعد الإنجاز في 2027، يُرجَّح أن يُستحق معظم السعر عند التوقيع.

لمن يناسب: من يبحث عن منزل كبير على المارينا مباشرة من المطوّر مع تسليم بعد نحو عام. وما ينبغي وزنه: هذه وحدة واحدة بسعر يفوق مستوى الإطلاق بكثير، ونسبة التقدم لدى Property Finder تجعل الطريق إلى يوليو 2027 ضيقاً، وقوائم إعادة البيع في Clearpoint كثيرة.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءسعر البداية في Clearpoint6,650,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.266,036 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء6,917,944 درهمنحو 1.42 مليون جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في راشد لليخوت والمارينا. ويذكر Property Finder نحو 10 دقائق إلى شارع الشيخ زايد، و15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي، و20 دقيقة إلى برج خليفة.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

شارع الشيخ زايد: 10 دقائق
مطار دبي الدولي: 15 دقيقة
برج خليفة: 20 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن راشد لليخوت والمارينا

مرسى بـ 400 مرسى مائي وقدرة على استيعاب يخوت يصل طولها إلى 100 متر (إعمار)
مبانٍ منخفضة ومتوسطة الارتفاع، لذا تحتفظ منازل أكثر بإطلالة مفتوحة
إعمار مطوّرًا رئيسيًا واحدًا
نحو 15 دقيقة من مطار دبي الدولي و20 دقيقة من وسط مدينة دبي (إعمار)

دليل منطقة راشد لليخوت والمارينا

المرافق

مسبح على القناة
حديقة مجتمعية
مسبح لا متناهٍ
نادٍ رياضي
مسبح للأطفال ومنطقة لعب

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

التسليم متوقع في الربع الثالث من 2027.
مسبح على القناة وحديقة مجتمعية بجوار المباني، كما تصفهما إعمار.
شراء مباشر من المطوّر لا من سوق إعادة البيع.

نقاط تستحق الدراسة

لم يكن في قائمة إعمار سوى وحدة واحدة في 13 نوفمبر 2026، بسعر 6,650,888 درهم.
كان تقدم البناء نحو 32% في نوفمبر 2025 بحسب سجل Property Finder، فاطلبوا تحديثاً حالياً.
قوائم إعادة البيع في المباني نفسها كثيرة وتستحق المقارنة.

أسئلة يطرحها المشترون

هل ما زالت إعمار تبيع في Clearpoint؟

أظهرت قائمة الوحدات المتاحة لدى إعمار وحدة واحدة في 13 نوفمبر 2026، بسعر يبدأ من 6,650,888 درهم.

متى يكتمل Clearpoint؟

يذكر Property Finder أن الإنجاز متوقع في يوليو 2027 (الربع الثالث من 2027).

كم تبلغ أسعار المنازل في Clearpoint؟

تبدأ الأسعار في Clearpoint من 6,650,888 درهم (وفق الأرقام المنشورة، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). يعدّل المطوّرون أسعارهم مع بيع المراحل، لذا اطلب أحدث قائمة أسعار قبل وضع ميزانيتك.

ما خطة السداد في Clearpoint؟

خطة السداد المعلنة هي 10/80/10: 10% الدفعة الأولى و80% أثناء البناء و10% عند التسليم. أي أن 90% من السعر تُدفع قبل تسليم المفاتيح.

من هو مطوّر Clearpoint؟

يتولى تطوير Clearpoint إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Clearpoint؟

نعم. راشد لليخوت والمارينا من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Clearpoint للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Clearpoint، تبدأ أسعار جميع أنواع الوحدات فوق هذا المستوى. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Clearpoint؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 6,650,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 266,036 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

جميع أنواع الوحدات

خطة 10/80/10

المستحق عند الحجز: 10%
المدفوع قبل التسليم: 90%

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية. جميع المراحل

استفسارك

Clearpoint

جميع أنواع الوحدات

السعر عند الطلب

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

صورة توضيحية

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
التسليم في الربع الأول من 2030
خطة 10/70/20

تبدأ من 1.8 مليون درهم

راشد لليخوت والمارينا، دبي

على الخارطة

Marina Cove

إعمار العقارية

شقق
من 1 إلى 4 غرف نوم
790 إلى 2,418 قدم مربعة
التسليم في الربع الثالث من 2029
خطة 10/70/20

تبدأ من 4.58 مليون درهم

دبي مارينا، دبي

على الخارطة

Marina Shores

إعمار العقارية

شقق، شقق بنتهاوس
من 1 إلى 5 غرف نوم
745 إلى 8,160 قدم مربعة
التسليم في الربع الرابع من 2026
خطة 10/70/20

تبدأ من 4.47 مليون درهم

دبي مارينا، دبي

قارن Clearpoint

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في راشد لليخوت والمارينا

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع