على الخارطة
Clearpoint
إعمار العقارية
- شقق، وحدات دوبلكس
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 808 إلى 2,768 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثالث من 2027
- خطة 10/80/10
تبدأ من 6.65 مليون درهم
راشد لليخوت والمارينا، دبي
عقارات على الخارطة للبيع في راشد لليخوت والمارينا
المشاريع الجديدة، وأسعار البداية، وكيف تبدو الحياة في راشد لليخوت والمارينا.
- المشاريع
- 8
- الأسعار تبدأ من
- 1.8 مليون درهم
- نوع التملك
- تملك حر
- المطوّر الرئيسي
- إعمار العقارية
في الصورة: Aurea من إعمار العقارية
المشاريع الجديدة في راشد لليخوت والمارينا
8 مشاريع من تطوير إعمار العقارية، بأسعار دخول تتراوح من 1.8 مليون درهم إلى 11 مليون درهم.
على الخارطة
Ocean Cove
إعمار العقارية
- شقق
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 795 إلى 1,798 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثالث من 2028
- خطة 10/70/20
تبدأ من 3.23 مليون درهم
راشد لليخوت والمارينا، دبي
على الخارطة
Pier Point
إعمار العقارية
- شقق، منازل تاون هاوس
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 773 إلى 2,667 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2028
- خطة 10/70/20
تبدأ من 3.19 مليون درهم
راشد لليخوت والمارينا، دبي
على الخارطة
Baystar by Vida
إعمار العقارية
- شقق
- من 1 إلى 4 غرف نوم
- 728 إلى 2,949 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2029
- خطة 20/60/20
تبدأ من 2.11 مليون درهم
راشد لليخوت والمارينا، دبي
على الخارطة
Sera 2
إعمار العقارية
- شقق، منازل تاون هاوس
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 758 إلى 2,556 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2029
- خطة 10/70/20
تبدأ من 2.11 مليون درهم
راشد لليخوت والمارينا، دبي
على الخارطة
Aurea
إعمار العقارية
- شقق
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- 798 إلى 2,483 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثاني من 2030
- خطة 10/70/20
تبدأ من 2.31 مليون درهم
راشد لليخوت والمارينا، دبي
على الخارطة
Fior 1
إعمار العقارية
- شقق
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- التسليم في الربع الثالث من 2030
- خطة 10/70/20
تبدأ من 2.2 مليون درهم
راشد لليخوت والمارينا، دبي
على الخارطة
Fior 2
إعمار العقارية
صورة توضيحية
- شقق
- من 1 إلى 3 غرف نوم
- التسليم في الربع الأول من 2030
- خطة 10/70/20
تبدأ من 1.8 مليون درهم
راشد لليخوت والمارينا، دبي
تصفّح راشد لليخوت والمارينا حسب نوع المنزل
أسعار المنازل الجديدة في راشد لليخوت والمارينا
أدنى سعر ابتدائي معلن لكل نوع من المنازل في المشاريع التي نغطيها هنا.
| نوع المنزل | أدنى سعر في | يبدأ من |
|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدةفي 5 مشاريع | Fior 2 | 1,800,000 درهم |
| شقق بغرفتي نومفي 3 مشاريع | Fior 1 | 3,200,000 درهم |
| شقق بـ3 غرف نومفي 3 مشاريع | Sera 2 | 4,400,000 درهم |
| شقق بـ4 غرف نومفي مشروع واحد | Baystar by Vida | 11,000,000 درهم |
أسعار قوائم المطوّرين، وكل منها مؤرخ في صفحة المشروع الخاص به. وهي ليست تقييمًا عقاريًا.
كيف تبدو الحياة في راشد لليخوت والمارينا
مجتمع مارينا من إعمار في ميناء راشد القديم، بين بر دبي والخليج. شقق منخفضة ومتوسطة الارتفاع حول مرسى لليخوت الفائقة، مع السفينة كوين إليزابيث 2 الراسية بجانبه.
راشد لليخوت والمارينا هو إعادة التطوير السكني لميناء راشد التاريخي، على الساحل بين بر دبي وديرة. وتبنيه إعمار حيَّ مارينا: فصفحة المجتمع لديها تذكر 400 مرسى مائي وقدرة على استيعاب يخوت يصل طولها إلى 100 متر ونادي يخوت عائمًا وست حدائق مترابطة في الحي. وترسو هنا السفينة السياحية المتقاعدة كوين إليزابيث 2 فندقًا، ومحطة الرحلات البحرية على بعد نحو خمس دقائق.
والمنازل شقق من غرفة نوم إلى ثلاث غرف نوم في مبانٍ منخفضة ومتوسطة الارتفاع، ما يمنح الحي أفقًا أخفض من دبي مارينا أو خور دبي. وقد طرحته إعمار مبنىً مبنىً. وفي نوفمبر 2026 أدرج موقعها هنا 19 مجموعة، سبع منها بمخزون، بأسعار تبدأ من 1.47 مليون درهم في المراحل الأولى إلى 2.2 مليون درهم لشقة بغرفة نوم في Fior 1، التي أُطلقت في يونيو 2026.
وهو يجذب المشترين الراغبين في إطلالات على البحر والمارينا قرب دبي القديمة لا في جنوب المدينة الأحدث، ومالكي القوارب. وتذكر إعمار 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي و20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي وأقل من 10 دقائق إلى شارع الشيخ زايد.
وهذا مجتمع لا يزال قيد التشكل. فمعظمه قيد الإنشاء، وأحدث المراحل لا يحين موعدها قبل 2030، ويحيط به ميناء عامل وشوارع بر دبي الكثيفة لا حي منتجعات مكتمل. ولا توجد محطة مترو في المجتمع؛ وأقرب المحطات الغبيبة والفهيدي على الخط الأخضر.
تناسب
- المشترون الراغبون في إطلالات على المارينا والبحر قرب دبي القديمة
- ملاك القوارب
- المستثمرون المرتاحون لفترة تطوير طويلة
- مشترو المنازل الثانية الذين يفضلون المباني المنخفضة على الأبراج
ما يميّزها
- مرسى بـ 400 مرسى مائي وقدرة على استيعاب يخوت يصل طولها إلى 100 متر (إعمار)
- مبانٍ منخفضة ومتوسطة الارتفاع، لذا تحتفظ منازل أكثر بإطلالة مفتوحة
- إعمار مطوّرًا رئيسيًا واحدًا
- نحو 15 دقيقة من مطار دبي الدولي و20 دقيقة من وسط مدينة دبي (إعمار)
- فندق كوين إليزابيث 2 ومحطة الرحلات البحرية وحي الشندغة التاريخي على مقربة
ما يجدر معرفته
- فترة تطوير طويلة: لا يحين موعد Fior 1 قبل يوليو 2030، وسيستمر البناء حول المباني المكتملة حتى ذلك الحين
- لا توجد محطة مترو في المجتمع؛ ويضع دليل بيوت أقرب محطات الخط الأخضر على بعد نحو 10 دقائق
- الجيران ميناء ومحطة رحلات بحرية وشوارع بر دبي القديمة، لا حي منتجعات مكتمل
- أدرجت إعمار 19 مجموعة هنا في نوفمبر 2026، كلها تقريبًا شقق من غرفة نوم إلى ثلاث غرف نوم، لذا توقع وصول كثير من الوحدات المتشابهة إلى سوق الإيجار وإعادة البيع مع تسليم المراحل
- المدارس والمستشفيات التي يدرجها الوسطاء للمجتمع تقع خارجه، في بر دبي وجميرا
التنقل من راشد لليخوت والمارينا
أوقات القيادة التقريبية في حركة المرور المعتادة.
- مطار دبي الدولي15 دقيقة
- وسط مدينة دبي20 دقيقة
أرقام السوق
أرقام منشورة، ولكل منها مصدرها وفترتها. العوائد إجمالية، قبل خصم رسوم الخدمات وفترات الشغور والرسوم الأخرى.
- السعر لكل قدم مربعة
- 2,777 درهمProperty Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.25%Property Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026
- متوسط الإيجار السنوي
- 112,776 درهمProperty Finder، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026
أرقام Property Finder متوسطات تشمل جميع أنواع المنازل، فهي تجمع بين الاستوديوهات والمنازل الكبيرة. اطّلعنا عليها في 12 نوفمبر 2026.
مناطق قريبة من راشد لليخوت والمارينا
قارن راشد لليخوت والمارينا مع
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
مقارنات أخرى مع راشد لليخوت والمارينا
راشد لليخوت والمارينا: أسئلة يطرحها المشترون
هل ميناء راشد هو نفسه راشد لليخوت والمارينا؟
نعم. ميناء راشد هو المكان؛ وراشد لليخوت والمارينا هو الاسم الذي تستخدمه إعمار الآن لمجتمعها السكني ومجتمع المارينا هناك. وما زالت مواقع مثل Property Finder تدرج المشاريع تحت ميناء راشد.
كم تبلغ أسعار الشقق في راشد لليخوت والمارينا؟
في 12 نوفمبر 2026 أظهر موقع إعمار أسعارًا تبدأ من 1.47 مليون درهم في المراحل الأولى. وكانت الإطلاقات الحالية أعلى: Sera 2 من 2,112,888 درهم، وBaystar by Vida من 2,105,888 درهم، وFior 1 من 2.2 مليون درهم.
هل يوجد مترو قرب راشد لليخوت والمارينا؟
لا توجد محطة داخل المجتمع. وأقرب المحطات الغبيبة والفهيدي على الخط الأخضر، على بعد نحو 10 دقائق بحسب دليل بيوت للمنطقة.
هل يمكن للأجانب الشراء في راشد لليخوت والمارينا؟
نعم. يُدرج Property Finder مشاريع إعمار في ميناء راشد بنظام التملك الحر، مفتوحة للمشترين من أي جنسية.
من هم المطوّرون الذين يبنون في راشد لليخوت والمارينا؟
المشاريع الحالية التي نغطيها في راشد لليخوت والمارينا من تطوير إعمار العقارية.
كم تبلغ أسعار العقارات في راشد لليخوت والمارينا للقدم المربعة؟
الأرقام المنشورة عن راشد لليخوت والمارينا: 2,777 درهم للقدم المربعة في جميع المنازل (متوسط سعر البيع للقدم المربعة؛ Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد الصفقات 496). تتغير المتوسطات بحسب نوعية المنازل المبيعة، والأسعار المطلوبة في الإعلانات تكون عادة أعلى من الأسعار المدفوعة فعليًا. قارن بين المناطق في جدول السعر للقدم المربعة.
كم يبلغ العائد الإيجاري في راشد لليخوت والمارينا؟
متوسط العائد الإيجاري الإجمالي المنشور في راشد لليخوت والمارينا هو 4.25% في جميع المنازل (Property Finder، استنادًا إلى الصفقات المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد الصفقات 496). العائد الإجمالي يُحسب قبل رسوم الخدمات والأشهر الشاغرة والإدارة والرسوم الأخرى، لذا يكون العائد الصافي أقل: احسبه لمنزل بعينه باستخدام حاسبة العائد الإيجاري، أو قارن بين المناطق في العوائد الإيجارية حسب المنطقة.
كم يبلغ متوسط الإيجار في راشد لليخوت والمارينا؟
يبلغ متوسط الإيجار السنوي في العقود الجديدة في راشد لليخوت والمارينا 112,776 درهم في جميع المنازل (Property Finder، استنادًا إلى عقود الإيجار المسجلة، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026، عدد العقود 135). يجمع هذا المتوسط بين الاستوديوهات والمنازل الأكبر، لذا اطلب الإيجارات المحققة لوحدات مماثلة قبل الاعتماد على رقم لعقار بعينه.
هل تفكر في راشد لليخوت والمارينا؟
أخبرنا بميزانيتك وسنختار لك ما يناسبها، أو نخبرك إن كانت منطقة أخرى تناسبك أكثر.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
