Pier Point

من تطوير إعمار العقارية في راشد لليخوت والمارينا، دبي

السعر يبدأ من: 3,193,888 درهم; نحو 654 ألف جنيه إسترليني أو 870 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/70/20; 80% قبل التسليم
التسليم: الربع الرابع من 2028
الحالة: قيد الإنشاء

تصور داخلي لمنزل في Pier Point، المنظر 2

تصور داخلي لمنزل في Pier Point، المنظر 3

خطة السداد

10/70/20

80% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%
أثناء البناءسبع دفعات70%
عند التسليمالربع الرابع من 202820%
المدفوع قبل التسليم80%

خطة الإطلاق كما يعرضها Property Finder، الذي يعرض أيضاً خياراً بنسبة 10/80/10. وقد تُستحق الدفعات التي حلّ موعدها عند التوقيع.

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص Pier Point

الوحدات والأسعار

يضم Pier Point شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم ومنازل تاون هاوس بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةعدد محدودعند الطلب773 إلى 810 قدم مربعة شقق بغرفتي نومعدد محدودعند الطلب1,212 إلى 1,372 قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومعدد محدودعند الطلب1,671 إلى 1,907 قدم مربعة منازل تاون هاوس بـ3 غرف نومعدد محدودعند الطلب2,649 إلى 2,667 قدم مربعة

السعر الرئيسي البالغ 3,193,888 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Pier Point ككل. أسعار أنواع الوحدات متاحة عند الطلب. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
773 إلى 2,667 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: راشد لليخوت والمارينا، دبي
بدء المبيعات: فبراير 2025
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

شقق وتاون هاوس على المارينا في راشد لليخوت والمارينا، أطلقتها إعمار في فبراير 2025 والتسليم في الربع الرابع من 2028. وأدرجت إعمار وحدتين بأسعار تبدأ من 3,193,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.

Pier Point مشروع سكني من إعمار في راشد لليخوت والمارينا، يضم شققاً وتاون هاوس على المارينا. وقد بدأت المبيعات في فبراير 2025، ويذكر Property Finder أن الإنجاز متوقع في أكتوبر 2028. ويدرج Property Finder مرحلة ثانية بشكل منفصل، وسجّل تقدم البناء فيها بنسبة 6.25% في يناير 2026. وتبيع إعمار المرحلتين عبر صفحة مشروع واحدة.

ويذكر Property Finder وحدات بغرفة نوم واحدة بمساحة 773 إلى 810 أقدام مربعة، ووحدات بغرفتي نوم بمساحة 1,212 إلى 1,372 قدماً مربعة، وشققاً بثلاث غرف نوم بمساحة 1,671 إلى 1,907 أقدام مربعة، وتاون هاوس بثلاث غرف نوم بمساحة نحو 2,650 قدماً مربعة. وكان سعر الإطلاق لدى إعمار 1.93 مليون درهم. وفي 13 نوفمبر 2026 أظهرت قائمة الوحدات المتاحة لديها وحدتين متبقيتين بأسعار تبدأ من 3,193,888 درهم. وتذكر إعمار مسبحاً لا متناهياً يطل على المارينا، ونادياً رياضياً، ومناطق لعب للأطفال، وحدائق منسقة.

وخطة الإطلاق لدى Property Finder هي 10% عند الحجز، و70% على سبع دفعات، و20% عند التسليم. ويعرض أيضاً خياراً بنسبة 10/80/10، وتذكر أسئلته الشائعة تقسيماً ثالثاً. فتأكدوا من الخطة التي تنطبق على الوحدات المتبقية.

لمن يناسب: من يريد منزلاً على المارينا في هذا المجتمع مع تسليم بعد نحو عامين. وما ينبغي وزنه: وحدتان فقط خيار محدود، وتفاصيل السداد لدى Property Finder غير متسقة، فاعتمدوا الخطة الواردة في عرض البيع.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءسعر البداية في Pier Point3,193,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.127,756 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء3,322,664 درهمنحو 681 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

على المارينا في راشد لليخوت والمارينا. ويذكر Property Finder نحو 7 دقائق إلى محطة السفن السياحية، و12 دقيقة إلى وسط مدينة دبي، و20 دقيقة إلى دبي مول.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

محطة دبي للسفن السياحية: 7 دقائق
شارع الشيخ زايد: 10 دقائق
وسط مدينة دبي: 12 دقيقة
دبي مول: 20 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن راشد لليخوت والمارينا

مرسى بـ 400 مرسى مائي وقدرة على استيعاب يخوت يصل طولها إلى 100 متر (إعمار)
مبانٍ منخفضة ومتوسطة الارتفاع، لذا تحتفظ منازل أكثر بإطلالة مفتوحة
إعمار مطوّرًا رئيسيًا واحدًا
نحو 15 دقيقة من مطار دبي الدولي و20 دقيقة من وسط مدينة دبي (إعمار)

دليل منطقة راشد لليخوت والمارينا

المرافق

مسبح لا متناهٍ بإطلالات على المارينا
نادٍ رياضي
مناطق لعب للأطفال
حدائق منسقة
ممشى على الواجهة المائية
مراسٍ لليخوت في المارينا

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

التسليم متوقع في الربع الرابع من 2028، قبل مشاريع إعمار المطروحة في المجتمع للتسليم في 2029 و2030.
موقع على المارينا مع تاون هاوس إلى جانب الشقق.
شراء مباشر من المطوّر لا من سوق إعادة البيع.

نقاط تستحق الدراسة

لم يكن في قائمة إعمار سوى وحدتين في 13 نوفمبر 2026.
يعرض Property Finder ثلاثة تقسيمات مختلفة للسداد، فتأكدوا من الخطة كتابياً.
كان تقدم البناء 6.25% في يناير 2026 بحسب سجل Property Finder للمرحلة الثانية، فلا يترك موعد الربع الرابع من 2028 هامشاً كبيراً.

أسئلة يطرحها المشترون

هل ما زالت إعمار تبيع في Pier Point؟

أظهرت قائمة الوحدات المتاحة لدى إعمار وحدتين في 13 نوفمبر 2026، بأسعار تبدأ من 3,193,888 درهم.

متى يكتمل Pier Point؟

يذكر Property Finder أن الإنجاز متوقع في أكتوبر 2028 (الربع الرابع من 2028).

كم تبلغ أسعار المنازل في Pier Point؟

تبدأ الأسعار في Pier Point من 3,193,888 درهم (وفق الأرقام المنشورة، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). يعدّل المطوّرون أسعارهم مع بيع المراحل، لذا اطلب أحدث قائمة أسعار قبل وضع ميزانيتك.

ما خطة السداد في Pier Point؟

خطة السداد المعلنة هي 10/70/20: 10% الدفعة الأولى و70% أثناء البناء و20% عند التسليم. أي أن 80% من السعر تُدفع قبل تسليم المفاتيح.

من هو مطوّر Pier Point؟

يتولى تطوير Pier Point إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Pier Point؟

نعم. راشد لليخوت والمارينا من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Pier Point للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Pier Point، تبدأ أسعار جميع أنواع الوحدات فوق هذا المستوى. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Pier Point؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 3,193,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 127,756 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

جميع أنواع الوحدات

خطة 10/70/20

المستحق عند الحجز: 10%
المدفوع قبل التسليم: 80%

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية. جميع المراحل

استفسارك

Pier Point

جميع أنواع الوحدات

السعر عند الطلب

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

صورة توضيحية

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
التسليم في الربع الأول من 2030
خطة 10/70/20

تبدأ من 1.8 مليون درهم

راشد لليخوت والمارينا، دبي

على الخارطة

Sera 2

إعمار العقارية

شقق، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
758 إلى 2,556 قدم مربعة
التسليم في الربع الرابع من 2029
خطة 10/70/20

تبدأ من 2.11 مليون درهم

راشد لليخوت والمارينا، دبي

على الخارطة

Aeon

إعمار العقارية

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
763 إلى 1,766 قدم مربعة
التسليم في الربع الثاني من 2028
خطة 10/80/10

تبدأ من 3.2 مليون درهم

دبي كريك هاربر، دبي

قارن Pier Point

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في راشد لليخوت والمارينا

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع