Creek Waters 2

من تطوير إعمار العقارية في دبي كريك هاربر، دبي

السعر يبدأ من: 3,126,888 درهم; نحو 641 ألف جنيه إسترليني أو 851 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/80/10; 90% قبل التسليم
التسليم: الربع الرابع من 2027
الحالة: قيد الإنشاء

تصور معماري لمشروع Creek Waters 2، المنظر 2

تصور خارجي لمشروع Creek Waters 2، المنظر 2

تصور خارجي لمشروع Creek Waters 2، المنظر 3

تصور خارجي لمشروع Creek Waters 2، المنظر 4

تصور داخلي لمنزل في Creek Waters 2، المنظر 2

تصور داخلي لمنزل في Creek Waters 2، المنظر 3

خطة السداد

10/80/10

90% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%
أثناء البناءدفعات حتى الإنجاز80%
عند التسليمالربع الرابع من 202710%
المدفوع قبل التسليم90%

خطة الإطلاق كما تدرجها Property Finder. والأرجح في هذه المرحلة أن يُستحق معظم حصة البناء عند التوقيع.

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص Creek Waters 2

الوحدات والأسعار

يضم Creek Waters 2 شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم وشقق بـ4 غرف نوم وشقق بنتهاوس بـ5 غرف نوم ومنازل تاون هاوس بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةعدد محدودعند الطلب754 إلى 923 قدم مربعة شقق بغرفتي نومعدد محدودعند الطلب1,120 إلى 1,493 قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومعدد محدودعند الطلب1,552 إلى 1,857 قدم مربعة شقق بـ4 غرف نومعدد محدودعند الطلب2,435 إلى 2,803 قدم مربعة

شقق بنتهاوس بـ5 غرف نومعدد محدودعند الطلببنتهاوس دوبلكس، وتدرج إعمار هذا النوع دون مساحات.

منازل تاون هاوس بـ3 غرف نومعدد محدودعند الطلب2,916 إلى 3,009 قدم مربعة

السعر الرئيسي البالغ 3,126,888 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Creek Waters 2 ككل. أسعار أنواع الوحدات متاحة عند الطلب. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، شقق بنتهاوس، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 5 غرف نوم
754 إلى 3,009 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: دبي كريك هاربر، دبي
بدء المبيعات: أغسطس 2023
عدد المباني: 1
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

البرج الثاني من Creek Waters في دبي كريك هاربر، بلغت نسبة إنجاز البناء فيه نحو 63% بنهاية 2025، والتسليم في الربع الرابع من 2027. وكانت لدى إعمار وحدة واحدة متبقية بسعر يبدأ من 3,126,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.

Creek Waters 2 هو البرج الثاني في مشروع Creek Waters من إعمار في دبي كريك هاربر. وقد بدأت المبيعات في أغسطس 2023. وسجّلت Property Finder نسبة إنجاز البناء عند 62.95% في 9 ديسمبر 2025، وتذكر موعداً متوقعاً للإنجاز في ديسمبر 2027.

ويضم المبنى تشكيلة واسعة: شققاً من غرفة إلى أربع غرف نوم، وتاون هاوس بثلاث غرف نوم، وبنتهاوس دوبلكس بخمس غرف نوم. وتذكر Property Finder مساحات من 754 إلى 923 قدماً مربعة للوحدات بغرفة نوم واحدة، ومن 1,120 إلى 1,493 قدماً مربعة للوحدات بغرفتي نوم، ومن 1,552 إلى 1,857 قدماً مربعة للشقق بثلاث غرف نوم، ومن 2,435 إلى 2,803 أقدام مربعة للشقق بأربع غرف نوم، مع تاون هاوس من 2,916 إلى 3,009 أقدام مربعة. وفي 13 نوفمبر 2026 أظهر مخزون إعمار وحدة واحدة بسعر يبدأ من 3,126,888 درهم. وتدرج إعمار مسبحاً لا متناهياً مع منصة للتشمس، ومسبحاً ومنطقة لعب للأطفال، ونادياً رياضياً يطل على المسبح.

وكانت خطة الإطلاق 10% عند الحجز، و80% أثناء البناء، و10% عند التسليم. وفي هذه المرحلة، الأرجح أن يُستحق معظم حصة البناء تلك عند التوقيع.

لمن يناسب: من يريد شقة من إعمار قاربت على الاكتمال مباشرة من المطوّر، مع تسليم بعد نحو عام. وما ينبغي وزنه: هناك وحدة واحدة فقط، وفي المبنى إعلانات إعادة بيع كثيرة، فقارنوا سعر إعمار بأسعار إعادة البيع قبل الالتزام.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءسعر البداية في Creek Waters 23,126,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.125,076 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء3,252,984 درهمنحو 667 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في دبي كريك هاربر. وتذكر Property Finder مسافة 10.5 كم إلى الخليج التجاري، و11.2 كم إلى وسط مدينة دبي، و14.1 كم إلى مطار دبي الدولي.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

وسط مدينة دبي: 15 دقيقة
مطار دبي الدولي: 15 دقيقة
دبي مارينا: 25 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية، ومقيسة لمنطقة دبي كريك هاربر ككل.

عن دبي كريك هاربر

مطوّر رئيسي واحد بمعيار متسق في أنحاء المجتمع
ممشى على الواجهة المائية ومرسى وحدائق، مع محمية رأس الخور للحياة البرية في الجوار
نحو 15 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي
محطة للخط الأزرق لمترو دبي مخططة في المجتمع، ومستهدفة لعام 2029

دليل منطقة دبي كريك هاربر

المرافق

مسبح لا متناهٍ ومنصة للتشمس
مسبح ومنطقة لعب للأطفال
نادٍ رياضي يطل على المسبح
محلات تجارية ومقاهٍ في المنصة

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

التسليم متوقع في الربع الرابع من 2027، مع نسبة إنجاز بناء بلغت نحو 63% بنهاية 2025.
بيع من المطوّر مباشرة، فلا علاوة تُدفع لمشترٍ سابق.
مبنى كبير بتشكيلة كاملة من المخططات وطلب راسخ على إعادة البيع والإيجار.

نقاط تستحق الدراسة

لم يكن في مخزون إعمار سوى وحدة واحدة في 13 نوفمبر 2026.
الأرجح أن يُستحق معظم السعر عند التوقيع.
وحدات إعادة البيع الكثيرة في البرج نفسه تمنح المشترين بدائل بأسعار مماثلة.

أسئلة يطرحها المشترون

هل ما زالت إعمار تبيع في Creek Waters 2؟

أظهر مخزون إعمار وحدة واحدة في 13 نوفمبر 2026 بسعر يبدأ من 3,126,888 درهم.

متى سيكتمل Creek Waters 2؟

تذكر Property Finder موعداً متوقعاً للإنجاز في ديسمبر 2027 (الربع الرابع من 2027)، مع نسبة إنجاز بناء بلغت 62.95% في 9 ديسمبر 2025.

كم تبلغ أسعار المنازل في Creek Waters 2؟

تبدأ الأسعار في Creek Waters 2 من 3,126,888 درهم (وفق الأرقام المنشورة، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). يعدّل المطوّرون أسعارهم مع بيع المراحل، لذا اطلب أحدث قائمة أسعار قبل وضع ميزانيتك.

ما خطة السداد في Creek Waters 2؟

خطة السداد المعلنة هي 10/80/10: 10% الدفعة الأولى و80% أثناء البناء و10% عند التسليم. أي أن 90% من السعر تُدفع قبل تسليم المفاتيح.

من هو مطوّر Creek Waters 2؟

يتولى تطوير Creek Waters 2 إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Creek Waters 2؟

نعم. دبي كريك هاربر من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Creek Waters 2 للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Creek Waters 2، تبدأ أسعار جميع أنواع الوحدات فوق هذا المستوى. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Creek Waters 2؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 3,126,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 125,076 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

جميع أنواع الوحدات

خطة 10/80/10

المستحق عند الحجز: 10%
المدفوع قبل التسليم: 90%

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية. جميع المراحل

استفسارك

Creek Waters 2

جميع أنواع الوحدات

السعر عند الطلب

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

شقق، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
751 إلى 2,046 قدم مربعة
التسليم في الربع الثالث من 2028
خطة 10/80/10

تبدأ من 2.9 مليون درهم

دبي كريك هاربر، دبي

قارن Creek Waters 2

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في دبي كريك هاربر

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع