Aeon مقابل Creek Waters 2
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Creek Waters 2 أقل بنسبة 2%، عند 3,126,888 درهم مقابل 3,197,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـCreek Waters 2 هو الربع الرابع من 2027، قبل Aeon المستهدف في الربع الثاني من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Aeon | Creek Waters 2 |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | دبي كريك هاربر، دبي | دبي كريك هاربر، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | الربع الرابع من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 3,197,888 درهم | 3,126,888 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,589 | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، شقق بنتهاوس، منازل تاون هاوس |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 763 إلى 1,766 قدم مربعة | 754 إلى 3,009 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/80/10 | 10/80/10 |
| المستحق قبل التسليم | 90% | 90% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 128,936 درهم | 126,096 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Aeon
برجان من إعمار في دبي كريك هاربر، أُطلقا في مايو 2024 وتجاوز البناء فيهما 50% بنهاية 2025، والتسليم في الربع الثاني من 2028. وأدرجت إعمار وحدتين بأسعار تبدأ من 3,197,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- تجاوز البناء 50% بنهاية 2025، والتسليم متوقع في الربع الثاني من 2028.
- الشراء من المطوّر مباشرة، فلا علاوة إعادة بيع تُدفع لمالك سابق.
- موقع بين الحديقة والقناة قرب بيتش بوليفارد، بحسب وصف إعمار.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في مخزون إعمار سوى وحدتين في 13 نوفمبر 2026.
- قد يُستحق معظم السعر عند التوقيع لأن البناء في مرحلة متقدمة.
- سعر الدخول الحالي البالغ 3,197,888 درهم يقابله 1.71 مليون درهم عند الإطلاق، لكن لمساحة وحدة مختلفة.
Creek Waters 2
البرج الثاني من Creek Waters في دبي كريك هاربر، بلغت نسبة إنجاز البناء فيه نحو 63% بنهاية 2025، والتسليم في الربع الرابع من 2027. وكانت لدى إعمار وحدة واحدة متبقية بسعر يبدأ من 3,126,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- التسليم متوقع في الربع الرابع من 2027، مع نسبة إنجاز بناء بلغت نحو 63% بنهاية 2025.
- بيع من المطوّر مباشرة، فلا علاوة تُدفع لمشترٍ سابق.
- مبنى كبير بتشكيلة كاملة من المخططات وطلب راسخ على إعادة البيع والإيجار.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في مخزون إعمار سوى وحدة واحدة في 13 نوفمبر 2026.
- الأرجح أن يُستحق معظم السعر عند التوقيع.
- وحدات إعادة البيع الكثيرة في البرج نفسه تمنح المشترين بدائل بأسعار مماثلة.
Aeon أم Creek Waters 2؟
أيهما أرخص، Aeon أم Creek Waters 2؟
يتميز Creek Waters 2 بسعر مبدئي أقل يبلغ 3,126,888 درهم، مقارنة بـ3,197,888 درهم في Aeon. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Creek Waters 2 المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Aeon بخطة سداد 10/80/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم. يُباع Creek Waters 2 بخطة سداد 10/80/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم.
هل Aeon وCreek Waters 2 من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
