Altus مقابل Creek Waters 2
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Creek Waters 2 أقل بنسبة 22%، عند 3,126,888 درهم مقابل 3,991,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـCreek Waters 2 هو الربع الرابع من 2027، قبل Altus المستهدف في الربع الأول من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Altus | Creek Waters 2 |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | دبي كريك هاربر، دبي | دبي كريك هاربر، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الأول من 2029 | الربع الرابع من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 3,991,888 درهم | 3,126,888 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,501 | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، شقق بنتهاوس، منازل تاون هاوس |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 664 إلى 1,927 قدم مربعة | 754 إلى 3,009 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/70/10 | 10/80/10 |
| المستحق قبل التسليم | 90% | 90% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 160,696 درهم | 126,096 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Altus
برجان من إعمار قرب كريك بيتش في دبي كريك هاربر، أُطلقا في ديسمبر 2024 والتسليم في الربع الأول من 2029. وفي 13 نوفمبر 2026 كان لدى إعمار ثلاث وحدات متبقية بأسعار تبدأ من 3,991,888 درهم، وكلها ضمن نطاق مساحات الوحدات بثلاث غرف نوم.
نقاط القوة
- مخزون من المطوّر بموعد تسليم مستهدف منشور في الربع الأول من 2029، أي بعد نحو عامين من الشراء.
- المتبقي تصاميم أكبر بثلاث غرف نوم بمساحات 1,596 إلى 1,927 قدماً مربعة.
- قرب كريك بيتش والممشى والمناطق الرياضية ومناطق اللعب التي خططت لها إعمار حوله.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في مخزون إعمار سوى ثلاث وحدات في 13 نوفمبر 2026.
- قد تُستحق عند التوقيع الدفعات التي طُلبت بالفعل أثناء البناء.
- تنافس وحدات إعادة البيع في البرجين نفسيهما من حيث السعر، فقارنوا قبل الحجز.
Creek Waters 2
البرج الثاني من Creek Waters في دبي كريك هاربر، بلغت نسبة إنجاز البناء فيه نحو 63% بنهاية 2025، والتسليم في الربع الرابع من 2027. وكانت لدى إعمار وحدة واحدة متبقية بسعر يبدأ من 3,126,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- التسليم متوقع في الربع الرابع من 2027، مع نسبة إنجاز بناء بلغت نحو 63% بنهاية 2025.
- بيع من المطوّر مباشرة، فلا علاوة تُدفع لمشترٍ سابق.
- مبنى كبير بتشكيلة كاملة من المخططات وطلب راسخ على إعادة البيع والإيجار.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في مخزون إعمار سوى وحدة واحدة في 13 نوفمبر 2026.
- الأرجح أن يُستحق معظم السعر عند التوقيع.
- وحدات إعادة البيع الكثيرة في البرج نفسه تمنح المشترين بدائل بأسعار مماثلة.
Altus أم Creek Waters 2؟
أيهما أرخص، Altus أم Creek Waters 2؟
يتميز Creek Waters 2 بسعر مبدئي أقل يبلغ 3,126,888 درهم، مقارنة بـ3,991,888 درهم في Altus. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Creek Waters 2 المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Altus بخطة سداد 20/70/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم. يُباع Creek Waters 2 بخطة سداد 10/80/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم.
هل Altus وCreek Waters 2 من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
