Altus

من تطوير إعمار العقارية في دبي كريك هاربر، دبي

السعر يبدأ من: 3,991,888 درهم; نحو 818 ألف جنيه إسترليني أو 1.09 مليون دولار أمريكي
خطة السداد: 20/70/10; 90% قبل التسليم
التسليم: الربع الأول من 2029
الحالة: قيد الإنشاء

خطة السداد

20/70/10

90% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز20%798,378 درهم
أثناء البناءدفعات حتى الإنجاز70%2,794,322 درهم
عند التسليمالربع الأول من 202910%399,189 درهم
المدفوع قبل التسليم3,592,699 درهم

خطة الإطلاق كما يدرجها Property Finder. وفي الوحدات المشتراة الآن، قد يكون جزء من حصة البناء مستحقاً بالفعل، فاطلبوا الجدول المطبق.

المبالغ محسوبة على شقة بـ3 غرف نوم بسعر البداية البالغ 3,991,888 درهم.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بـ3 غرف نوم

الوحدات والأسعار

يضم Altus شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةعدد محدودعند الطلب664 إلى 822 قدم مربعة شقق بغرفتي نومعدد محدودعند الطلب1,163 إلى 1,408 قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومعدد محدودتبدأ من 3.99 مليون درهم1,596 إلى 1,927 قدم مربعة، 2,501 درهم لكل قدم مربعة، كانت الوحدات الثلاث المتبقية لدى إعمار في 13 نوفمبر 2026 بمساحات 1,596 إلى 1,927 قدماً مربعة، وهو نطاق الوحدات بثلاث غرف نوم على Property Finder.

أسعار البداية وفق قائمة أسعار المطوّر، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
664 إلى 1,927 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: دبي كريك هاربر، دبي
بدء المبيعات: ديسمبر 2024
عدد المباني: 2
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

برجان من إعمار قرب كريك بيتش في دبي كريك هاربر، أُطلقا في ديسمبر 2024 والتسليم في الربع الأول من 2029. وفي 13 نوفمبر 2026 كان لدى إعمار ثلاث وحدات متبقية بأسعار تبدأ من 3,991,888 درهم، وكلها ضمن نطاق مساحات الوحدات بثلاث غرف نوم.

Altus مشروع سكني من برجين في دبي كريك هاربر من إعمار، يقع في جزء المنطقة القريب من كريك بيتش. وبدأت المبيعات في ديسمبر 2024، ويذكر Property Finder الإنجاز المتوقع في يناير 2029. وتشير إعمار إلى الممشى على الواجهة المائية ومسار للدراجات وحديقة للتزلج وملاعب رياضية، وإلى الربط بمحطة العبّارات ومحطة المترو المخطط لهما.

ويذكر Property Finder الوحدات بغرفة نوم واحدة بمساحات 664 إلى 822 قدماً مربعة، وبغرفتي نوم بمساحات 1,163 إلى 1,408 أقدام مربعة، وبثلاث غرف نوم بمساحات 1,596 إلى 1,927 قدماً مربعة. وكان سعر الإطلاق لدى إعمار نحو 1.6 مليون درهم. وبحلول 13 نوفمبر 2026 لم يُظهر مخزونها سوى ثلاث وحدات بأسعار تبدأ من 3,991,888 درهم، بمساحات من 1,596 إلى 1,927 قدماً مربعة، وهو ما يطابق نطاق الوحدات بثلاث غرف نوم. وتشمل قائمة المرافق على Property Finder مسبحاً لا متناهياً ومسبحاً داخلياً للسباحة الطولية ونادياً رياضياً ومنتجعاً صحياً مع ساونا وغرفة بخار ومسبحاً للأطفال ومساحة عمل مشتركة.

وكانت خطة الإطلاق 20% عند الحجز، و70% أثناء البناء، و10% عند التسليم. ومع مضي أكثر من عام على بدء البناء، قد يواجه المشتري اليوم دفعة أولى أكبر للحاق بالدفعات التي استُحقت بالفعل، فاطلبوا الجدول الدقيق.

لمن يناسب: عائلة تريد شقة بثلاث غرف نوم في كريك هاربر مع تسليم في مطلع 2029. وما ينبغي وزنه: هذا ما تبقى من المخزون، فالخيار محصور في ثلاث وحدات. كما أن وحدات إعادة البيع في البرجين نفسيهما كثيرة على البوابات العقارية وتستحق المقارنة بسعر إعمار.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة بـ3 غرف نوم بسعر البداية في Altus3,991,888 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.159,676 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء4,152,584 درهمنحو 851 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

قرب كريك بيتش في دبي كريك هاربر. ويذكر Property Finder نحو 10 دقائق إلى مطار دبي الدولي و15 دقيقة إلى وسط مدينة دبي.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

محمية رأس الخور للحياة البرية: 5 دقائق
مطار دبي الدولي: 10 دقائق
وسط مدينة دبي: 15 دقيقة
دبي مارينا: 25 دقيقة
مطار آل مكتوم الدولي: 40 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن دبي كريك هاربر

مطوّر رئيسي واحد بمعيار متسق في أنحاء المجتمع
ممشى على الواجهة المائية ومرسى وحدائق، مع محمية رأس الخور للحياة البرية في الجوار
نحو 15 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي
محطة للخط الأزرق لمترو دبي مخططة في المجتمع، ومستهدفة لعام 2029

دليل منطقة دبي كريك هاربر

المرافق

مسبح لا متناهٍ
مسبح داخلي للسباحة الطولية
نادٍ رياضي
منتجع صحي مع ساونا وغرفة بخار
مسبح ومنطقة لعب للأطفال
مناطق شواء
مساحة عمل مشتركة

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

مخزون من المطوّر بموعد تسليم مستهدف منشور في الربع الأول من 2029، أي بعد نحو عامين من الشراء.
المتبقي تصاميم أكبر بثلاث غرف نوم بمساحات 1,596 إلى 1,927 قدماً مربعة.
قرب كريك بيتش والممشى والمناطق الرياضية ومناطق اللعب التي خططت لها إعمار حوله.

نقاط تستحق الدراسة

لم يكن في مخزون إعمار سوى ثلاث وحدات في 13 نوفمبر 2026.
قد تُستحق عند التوقيع الدفعات التي طُلبت بالفعل أثناء البناء.
تنافس وحدات إعادة البيع في البرجين نفسيهما من حيث السعر، فقارنوا قبل الحجز.

أسئلة يطرحها المشترون

هل لا تزال هناك وحدات للبيع في Altus من إعمار؟

أظهر مخزون إعمار ثلاث وحدات في 13 نوفمبر 2026، بأسعار تبدأ من 3,991,888 درهم، وبمساحات من 1,596 إلى 1,927 قدماً مربعة.

متى سيُنجز Altus؟

يذكر Property Finder الإنجاز المتوقع في يناير 2029 (الربع الأول من 2029).

كم تبلغ أسعار المنازل في Altus؟

تبدأ الأسعار في Altus من 3,991,888 درهم (وفق قائمة أسعار المطوّر، وقد تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026). يعدّل المطوّرون أسعارهم مع بيع المراحل، لذا اطلب أحدث قائمة أسعار قبل وضع ميزانيتك.

ما خطة السداد في Altus؟

خطة السداد المعلنة هي 20/70/10: 20% الدفعة الأولى و70% أثناء البناء و10% عند التسليم. أي أن 90% من السعر تُدفع قبل تسليم المفاتيح.

من هو مطوّر Altus؟

يتولى تطوير Altus إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Altus؟

نعم. دبي كريك هاربر من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Altus للحصول على الإقامة الذهبية؟

يمكن للمنازل التي يبلغ سعرها 2 مليون درهم أو أكثر أن تدعم طلب الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. وفي Altus، تبدأ أسعار جميع أنواع الوحدات فوق هذا المستوى. تخضع الموافقة لتقدير الجهات المختصة، وللشراء على الخارطة شروطه الخاصة: اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Altus؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 3,991,888 درهم يصل ذلك إلى نحو 159,676 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية مأخوذة من قائمة المطوّر، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بـ3 غرف نوم

خطة 20/70/10

المستحق عند الحجز: 798,378 درهم
المدفوع قبل التسليم: 3,592,699 درهم (90%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 160,696 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 4,152,584 درهم

الرسوم هي رسوم التسجيل المعلنة. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل

استفسارك

Altus

شقق بـ3 غرف نوم

تبدأ من 3,991,888 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

شقق، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
751 إلى 2,046 قدم مربعة
التسليم في الربع الثالث من 2028
خطة 10/80/10

تبدأ من 2.9 مليون درهم

دبي كريك هاربر، دبي

قارن Altus

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في دبي كريك هاربر

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع