Altus مقابل Eden House Za'abeel
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Altus أقل بنسبة 16%، عند 3,991,888 درهم مقابل 4,737,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Altus نحو 2,501 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 4,071 درهم في Eden House Za'abeel.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـEden House Za'abeel هو 2027، قبل Altus المستهدف في الربع الأول من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Eden House Za'abeel سداد 40% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Altus سداد 90%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Altus | Eden House Za'abeel |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | H&H Development |
| الموقع | دبي كريك هاربر، دبي | مركز دبي المالي العالمي، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الأول من 2029 | 2027 |
| السعر ابتداءً من | 3,991,888 درهم | 4,737,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,501 | 4,071 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 664 إلى 1,927 قدم مربعة | 1,132 إلى 3,037 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/70/10 | 10/30/60 |
| المستحق قبل التسليم | 90% | 40% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 160,696 درهم | 190,500 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 252 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Altus | Eden House Za'abeel | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بـ3 غرف نوم | 3,991,888 درهم1,596 إلى 1,927 قدم مربعة | 11,000,000 درهم2,800 إلى 3,037 قدم مربعة | 7,008,112 درهم أكثر في Eden House Za'abeel |
Altus
برجان من إعمار قرب كريك بيتش في دبي كريك هاربر، أُطلقا في ديسمبر 2024 والتسليم في الربع الأول من 2029. وفي 13 نوفمبر 2026 كان لدى إعمار ثلاث وحدات متبقية بأسعار تبدأ من 3,991,888 درهم، وكلها ضمن نطاق مساحات الوحدات بثلاث غرف نوم.
نقاط القوة
- مخزون من المطوّر بموعد تسليم مستهدف منشور في الربع الأول من 2029، أي بعد نحو عامين من الشراء.
- المتبقي تصاميم أكبر بثلاث غرف نوم بمساحات 1,596 إلى 1,927 قدماً مربعة.
- قرب كريك بيتش والممشى والمناطق الرياضية ومناطق اللعب التي خططت لها إعمار حوله.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في مخزون إعمار سوى ثلاث وحدات في 13 نوفمبر 2026.
- قد تُستحق عند التوقيع الدفعات التي طُلبت بالفعل أثناء البناء.
- تنافس وحدات إعادة البيع في البرجين نفسيهما من حيث السعر، فقارنوا قبل الحجز.
Eden House Za'abeel
برج Eden House من H&H على طرف مركز دبي المالي العالمي من جهة زعبيل: 252 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم صممها DXB Lab بتصميم داخلي من تريستان أوير، من 4.7 مليون درهم مع سداد 60% عند التسليم.
نقاط القوة
- عنوان مركزي بين مركز دبي المالي العالمي وزعبيل، على بعد نحو 7 دقائق من وسط مدينة دبي بحسب أرقام Property Finder
- فريق تصميم يضم DXB Lab وتريستان أوير وفلاديمير دجوروفيتش
- شقق واسعة بمقاييس المنطقة: تبدأ الشقق بغرفة نوم واحدة من 1,132 قدمًا مربعة
ما يجب مراعاته
- الإنجاز في 2027 بحسب صفحة H&H وفي ديسمبر 2028 بحسب Property Finder؛ تأكد من الموعد التعاقدي
- سعر مرتفع للقدم المربعة، نحو 4,200 درهم لأصغر شقة بغرفة نوم واحدة
- يختلف عدد الوحدات بين H&H (252) وقسم الأسئلة الشائعة لدى Property Finder (242)
Altus أم Eden House Za'abeel؟
أيهما أرخص، Altus أم Eden House Za'abeel؟
يتميز Altus بسعر مبدئي أقل يبلغ 3,991,888 درهم، مقارنة بـ4,737,000 درهم في Eden House Za'abeel. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Eden House Za'abeel المستهدف هو الأبكر (2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Altus بخطة سداد 20/70/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم. يُباع Eden House Za'abeel بخطة سداد 10/30/60، يُستحق منها 40% قبل التسليم.
هل Altus وEden House Za'abeel من المطوّر نفسه؟
لا. Altus من إعمار العقارية، وEden House Za'abeel من H&H Development. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
