Eden House Za'abeel

Eden House Za'abeel برج سكني واحد من H&H Development على طرف مركز دبي المالي العالمي، بين الحي المالي وزعبيل، ومدخله الرئيسي من جهة زعبيل. وهو أحدث مبنى تحت علامة Eden House الخاصة بـH&H، بعد مبنيي Eden House المكتملين في السطوة وعلى قناة دبي المائية. وتذكر H&H أنه يضم 252 وحدة سكنية من شقق بغرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف، وأضاف إعلان الإطلاق في يونيو 2025 عددًا محدودًا من وحدات البنتهاوس بشرفات تلتف حولها. ويذكر قسم الأسئلة الشائعة لدى Property Finder أن عدد الوحدات 242، لذا تأكد من العدد لدى H&H.

وفريق التصميم جزء قوي من جاذبية المشروع. فالمفهوم من DXB Lab، والتصميم الداخلي للمصمم الفرنسي تريستان أوير، وتنسب Property Finder تصميم المدرجات المزروعة إلى فلاديمير دجوروفيتش. ويستلهم التشجير أشجار الغاف المحلية في الموقع. وتتمحور المساحات المشتركة حول العافية: مسابح داخلية وخارجية، ومرفق للياقة واستوديو للحركة، وجناح سبا بساونا وغرفة بخار، وفناء للعافية، وصالة للسكان، وجناح أعمال، ومقهى.

أدرجت Property Finder في 13 نوفمبر 2026 شققًا بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,132 إلى 1,202 قدم مربعة من 4.737 مليون درهم، وبغرفتي نوم بمساحة 1,683 إلى 2,457 قدمًا مربعة من 6.9 مليون درهم، وبثلاث غرف نوم بمساحة 2,800 إلى 3,037 قدمًا مربعة من 11 مليون درهم. وهذه مساحات واسعة بمقاييس وسط دبي، لكن سعر القدم المربعة مرتفع، إذ يبلغ نحو 4,200 درهم لأصغر شقة بغرفة نوم واحدة. والخطة المنشورة 10% عند الإطلاق و30% خلال الإنشاء و60% عند التسليم، ما يؤجل معظم الدفعات إلى حين جاهزية الوحدة.

والتوقيت يحتاج إلى تحقق. إذ تذكر صفحة المشروع لدى H&H أن البناء بدأ عام 2024 وأن الإنجاز في 2027، بينما تُظهر Property Finder بدء البناء في يونيو 2025 والتسليم في ديسمبر 2028. ونعرض هنا سنة H&H، لكن اطلب موعد الإنجاز المكتوب في اتفاقية البيع والشراء.

والموقع هو عامل الجذب الأساسي. إذ تقدر Property Finder الوصول إلى مركز دبي المالي العالمي بـ3 دقائق، وحديقة زعبيل بـ5 دقائق، ووسط مدينة دبي بـ7 دقائق، ومطار دبي الدولي بـ12 دقيقة، كما تقع محطتا مترو أبراج الإمارات والمركز المالي على مقربة. ويناسب المشروع المهنيين العاملين في مركز دبي المالي العالمي أو وسط المدينة ممن يريدون شقة أكبر مما توفره الأبراج الأقدم في المنطقة، والمشترين الراغبين في نهج H&H القائم على التصميم دون دفع أسعار العلامات الفندقية. ووازن بين سعر الدخول المرتفع للقدم المربعة، واستحقاق 60% عند التسليم، وبين المعروض المماثل في وسط مدينة دبي والخليج التجاري.