Janu Dubai Hotel & Residences

من تطوير H&H Development في مركز دبي المالي العالمي، دبي

السعر: عند الطلب
خطة السداد: 50/50; 50% قبل التسليم
التسليم: 2027
الحالة: قيد الإنشاء

تصور جوي للبرجين وخلفهما أفق وسط مدينة دبي

تصور لغرفة النوم الرئيسية في إحدى الوحدات

خطة السداد

50/50

50% مستحقة قبل التسليم

خلال الإنشاء50%
عند الإنجاز50%
المدفوع قبل التسليم50%

بحسب ما نشرته صفحة المساكن لدى جانو في 13 نوفمبر 2026.

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص Janu Dubai Hotel & Residences

الوحدات والأسعار

يضم Janu Dubai Hotel & Residences شقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم وشقق بـ4 غرف نوم وشقق بـ5 غرف نوم.

شقق بغرفتي نومعند الطلب

شقق بـ3 غرف نومعند الطلب

شقق بـ4 غرف نومعند الطلب

شقق بـ5 غرف نومعند الطلب

شقق
من 2 إلى 5 غرف نوم
57 وحدة سكنية
تملك حر

المطوّر: H&H Development
الموقع: مركز دبي المالي العالمي، دبي
العلامة التجارية: جانو

نظرة عامة

57 وحدة سكنية تحمل علامة جانو من غرفتي نوم إلى خمس غرف بجوار فندق جانو بسعة 150 غرفة في مركز دبي المالي العالمي، من تصميم Herzog & de Meuron. الأسعار عند الطلب، مع خطة 50/50.

Janu Dubai Hotel & Residences مشروع فندقي وسكني من H&H Development في مركز دبي المالي العالمي. وجانو علامة فندقية ضمن مجموعة أمان. وتذكر H&H أن المشروع يضم فندقًا بسعة 150 غرفة و57 وحدة سكنية خاصة، وأن المعماري هو Herzog & de Meuron، المكتب الحائز على جائزة بريتزكر. وتُظهر التصورات برجين يواجهان برج خليفة، وتضع جانو الموقع بجوار حدائق قصر زعبيل.

وتتراوح المساكن بين غرفتي نوم وخمس غرف، لكل منها تصميمها الخاص ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف ومساحة خارجية خاصة، بحسب H&H. ويحصل الملاك على خدمة مخصصة من جانو، ويمكنهم استخدام مرافق الفندق: سبع وجهات للمطاعم والترفيه، ومساحة للعافية واللياقة بمساحة 1,700 متر مربع، وأول نادٍ لجانو (Janu Club).

ولا تنشر H&H ولا جانو أسعارًا أو مساحات، ولم يظهر المشروع على Property Finder في نوفمبر 2026، لذا ستحتاج إلى طلب قائمة الأسعار ومخططات الطوابق. وتذكر صفحة المساكن لدى جانو خطة 50/50، بنسبة 50% خلال الإنشاء و50% عند الإنجاز، وتشير إلى أن المشترين يمكنهم التقدم للإقامة في الإمارات وفق الشروط المعتادة.

وموعد الإنجاز يحتاج إلى عناية. إذ تذكر صفحة المشروع لدى H&H أن البناء بدأ عام 2023 وأن الإنجاز في 2027، بينما يذكر موقع جانو أن الفندق سيفتتح في 2029. ونعرض هنا سنة H&H، لكن اسأل أي الموعدين ينطبق على المساكن وما المكتوب في اتفاقية البيع والشراء.

يناسب Janu المشترين الراغبين في منزل بخدمات فندقية في الحي التجاري بتصميم معماري مميز، ممن يرتاحون للشراء دون أسعار منشورة. والمعروض صغير جدًا، ما يساعد المشروع على التميز، لكنه يعني أيضًا أن بيانات إعادة البيع ستظل شحيحة لسنوات. قارنه مع Four Seasons Private Residences at DIFC، وهو أيضًا من H&H، قبل أن تقرر.

الموقع

في مركز دبي المالي العالمي، قرب وسط مدينة دبي وشارع الشيخ زايد، مع إطلالات نحو برج خليفة وحدائق قصر زعبيل على مقربة، بحسب H&H وجانو.

وسط مدينة دبي: 8 دقائق
حديقة زعبيل: 12 دقيقة
مطار دبي الدولي: 15 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية، ومقيسة لمنطقة مركز دبي المالي العالمي ككل.

عن مركز دبي المالي العالمي

محطتا مترو أبراج الإمارات والمركز المالي على مسافة سير من معظم المباني
نحو 8 دقائق إلى وسط مدينة دبي وأقل من 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي بحسب تقديرات Bayut
متاجر ومطاعم غيت أفنيو داخل المنطقة
ولاية قضائية مستقلة قائمة على القانون العام ولها محاكمها الخاصة في الشؤون المدنية والتجارية

دليل منطقة مركز دبي المالي العالمي

المرافق

نادي جانو (Janu Club)
مساحة للعافية واللياقة بمساحة 1,700 متر مربع
سبع وجهات للمطاعم والترفيه
حدائق
مرافق المطاعم والأنشطة الاجتماعية والعافية في الفندق متاحة للسكان
خدمة مخصصة من جانو للسكان

المطوّر: H&H Development

مطوّر عقاري ومدير أصول في دبي، يعمل منذ 2007، يقف وراء مشاريع فور سيزونز وأمان وجانو وروزوود في دبي ومساكن Eden House الخاصة به.

سنة التأسيس: 2007
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: ملكية خاصة؛ أسسها شهاب لطفي ومحمد الحسيني، وتستثمر شركتها الشقيقة برايت ستارت في مشاريعها.

ملف H&H Development وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

57 وحدة سكنية فقط بجوار فندق جانو بسعة 150 غرفة
تصميم معماري من Herzog & de Meuron، مع إطلالات نحو برج خليفة
يمكن للسكان استخدام مرافق المطاعم والعافية والنادي في الفندق
يستحق نصف السعر عند الإنجاز وفق خطة 50/50 المنشورة لدى جانو

نقاط تستحق الدراسة

لم تُنشر أسعار ولا مساحات للوحدات؛ ويجب طلب قائمة الأسعار
تذكر H&H أن الإنجاز في 2027، لكن جانو تذكر افتتاح الفندق في 2029
لم يُدرج على Property Finder في نوفمبر 2026، فلا يوجد تحقق مستقل من الأسعار
عادة ما تحمل الخدمات ذات العلامات التجارية رسوم خدمات أعلى؛ ولم تُنشر أي رسوم
لم يُنشر رقم تسجيل المشروع ولا رقم التصريح ولا رقم حساب الضمان

أسئلة يطرحها المشترون

كم تبلغ أسعار مساكن جانو دبي؟

لا تنشر H&H ولا جانو أسعارًا، ولم يُدرج المشروع على Property Finder في نوفمبر 2026. اطلب قائمة الأسعار الحالية.

ما خطة السداد في مساكن جانو دبي؟

تذكر صفحة المساكن لدى جانو خطة 50/50: نسبة 50% خلال الإنشاء و50% عند الإنجاز.

من صمم جانو دبي؟

تذكر H&H وجانو أن المعماري هو Herzog & de Meuron.

متى يفتتح جانو دبي؟

تذكر صفحة المشروع لدى H&H أن الإنجاز في 2027، بينما تذكر جانو أن الفندق سيفتتح في 2029. تأكد من الموعد الذي ينطبق على المساكن في اتفاقية البيع والشراء.

متى موعد تسليم Janu Dubai Hotel & Residences؟

الموعد المستهدف حاليًا لدى H&H Development لتسليم Janu Dubai Hotel & Residences هو 2027. مواعيد التسليم في المشاريع على الخارطة تقديرية وقد تتغير، وتحدد اتفاقية البيع والشراء تاريخ الإنجاز التعاقدي وما يترتب على عدم الالتزام به.

من هو مطوّر Janu Dubai Hotel & Residences؟

يتولى تطوير Janu Dubai Hotel & Residences H&H Development. نبذة عن H&H Development: مطوّر عقاري ومدير أصول في دبي، يعمل منذ 2007، يقف وراء مشاريع فور سيزونز وأمان وجانو وروزوود في دبي ومساكن Eden House الخاصة به.

هل يمكن للأجانب الشراء في Janu Dubai Hotel & Residences؟

نعم. مركز دبي المالي العالمي من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.