Dubai Harbour Residences

من تطوير H&H Development في دبي هاربر، دبي

السعر يبدأ من: 3,900,000 درهم; نحو 799 ألف جنيه إسترليني أو 1.06 مليون دولار أمريكي
خطة السداد: 5/55/40; 60% قبل التسليم
التسليم: الربع الأول من 2028
الحالة: قيد الإنشاء

تصور خارجي لمشروع Dubai Harbour Residences

تصور لمنطقة الطعام والمعيشة في وحدة بنتهاوس

تصور لغرفة النوم الرئيسية في وحدة بنتهاوس

خطة السداد

5/55/40

60% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز5%
خلال الإنشاء55%
عند التسليم40%
المدفوع قبل التسليم60%

بحسب ما أدرجته Property Finder للمنطقة 3 في 13 نوفمبر 2026.

الأسعار عند الطلب، لذا تُعرض الخطة بالنسب المئوية.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص Dubai Harbour Residences

الوحدات والأسعار

يضم Dubai Harbour Residences شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم وشقق بـ4 غرف نوم وشقق بنتهاوس بـ4 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةعند الطلب1,055 قدم مربعة شقق بغرفتي نومعند الطلب2,120 إلى 2,175 قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومعند الطلب2,787 إلى 4,004 قدم مربعة شقق بـ4 غرف نومعند الطلب4,532 إلى 5,220 قدم مربعة شقق بنتهاوس بـ4 غرف نومعند الطلب8,224 قدم مربعة

السعر الرئيسي البالغ 3,900,000 درهم هو سعر البداية المنشور لمشروع Dubai Harbour Residences ككل. أسعار أنواع الوحدات متاحة عند الطلب. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، شقق بنتهاوس
من 1 إلى 4 غرف نوم
1,055 إلى 8,224 قدم مربعة
تملك حر

المطوّر: H&H Development
الموقع: المنطقة 3، دبي هاربر، دبي
بدء المبيعات: فبراير 2025
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

شقق ووحدات بنتهاوس منخفضة الارتفاع من H&H في دبي هاربر مع وصول خاص إلى الشاطئ، من تصميم نيكن سيكي. والمنطقة 3 معروضة للبيع من 3.9 مليون درهم بدفعة أولى 5% وموعد إنجاز في مطلع 2028.

Dubai Harbour Residences مشروع سكني منخفض الارتفاع من H&H Development في دبي هاربر، المنطقة الواقعة على الواجهة البحرية بين دبي مارينا ونخلة جميرا. وتصف H&H شققًا ووحدات بنتهاوس مع وصول خاص إلى الشاطئ وإطلالات على البحر والمرسى وأفق المدينة. وتذكر Property Finder أن المعماري هو المكتب الياباني نيكن سيكي. والإصدار الأول مصنّف مباعًا بالكامل لدى Property Finder، والمخزون المعروض للبيع في نوفمبر 2026 يقع في المنطقة 3.

وتدرج Property Finder المنطقة 3 بسعر يبدأ من 3.9 مليون درهم، بشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,055 قدمًا مربعة، وبغرفتي نوم بمساحة 2,120 إلى 2,175 قدمًا مربعة، وبثلاث غرف نوم بمساحة 2,787 إلى 4,004 أقدام مربعة، وبأربع غرف نوم بمساحة 4,532 إلى 5,220 قدمًا مربعة، وبنتهاوس بأربع غرف نوم بمساحة 8,224 قدمًا مربعة. ولا تذكر سعرًا لكل نوع، لذا اطلب قائمة الأسعار الحالية. والمساحات كبيرة بمقاييس المنطقة؛ فحتى الشقة بغرفة نوم واحدة تتجاوز 1,000 قدم مربعة.

وخطة السداد خفيفة في البداية: 5% عند الحجز و55% خلال الإنشاء و40% عند التسليم. وافتُتحت مبيعات المنطقة 3 في فبراير 2025، وتذكر Property Finder أن الإنجاز في يناير 2028، بما يتوافق مع موعد 2028 في صفحة H&H. ومن المرافق المشتركة التي تعرضها H&H وProperty Finder ردهة استقبال ونادٍ رياضي وصالة على السطح ومسبح داخلي ومنطقة لعب للأطفال وحدائق منسقة ومتاجر.

وتقدر Property Finder الوصول إلى دبي مارينا بنحو 5 دقائق، وإلى نخلة جميرا وجميرا بيتش ريزيدنس بنحو 10 دقائق، وإلى مول الإمارات بـ20 دقيقة، وإلى مطار دبي الدولي بـ30 دقيقة. وهذا يناسب المشترين الراغبين في منزل على الشاطئ في الجانب الغربي من المدينة، وملاك منازل العطلات الذين يقدّرون الوصول إلى الشاطئ أكثر من العلامة الفندقية.

ووازن المعروض في المنطقة. إذ تضم دبي هاربر أيضًا أبراجًا كبيرة معروضة للبيع من مطوّرين آخرين، منها DAMAC Bay وSobha SeaHaven، ستنافس على المستأجرين ومشتري إعادة البيع. ومن المفترض أن يتميز عنها مبنى منخفض الارتفاع مع وصول خاص إلى الشاطئ، لكن قارن سعر القدم المربعة بعد حصولك على قائمة الأسعار.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءسعر البداية في Dubai Harbour Residences3,900,000 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.156,000 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء4,057,020 درهمنحو 831 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

في دبي هاربر، بين دبي مارينا ونخلة جميرا. وتقدر Property Finder الوصول بنحو 5 دقائق إلى دبي مارينا، و10 إلى نخلة جميرا وجميرا بيتش ريزيدنس، و30 إلى مطار دبي الدولي.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

دبي مارينا: 5 دقائق
نخلة جميرا: 10 دقائق
جميرا بيتش ريزيدنس: 10 دقائق
لامير: 15 دقيقة
مول الإمارات: 20 دقيقة
مطار دبي الدولي: 30 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن دبي هاربر

موقع على الواجهة البحرية بين نخلة جميرا وبلوواترز، بجوار دبي مارينا
مرسى كبير لليخوت ومحطتان للرحلات البحرية
الأبراج المكتملة في إعمار بيتشفرونت تعطي صورة عن شكل الحي بعد اكتماله
دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس ونخلة جميرا على بعد خمس إلى عشر دقائق بالسيارة

دليل منطقة دبي هاربر

المرافق

وصول خاص إلى الشاطئ
مسبح داخلي
نادٍ رياضي
صالة على السطح
ردهة استقبال
مساحات اجتماعية ومجتمعية
منطقة لعب للأطفال
حدائق منسقة
متاجر في الموقع
أمن على مدار الساعة

المطوّر: H&H Development

مطوّر عقاري ومدير أصول في دبي، يعمل منذ 2007، يقف وراء مشاريع فور سيزونز وأمان وجانو وروزوود في دبي ومساكن Eden House الخاصة به.

سنة التأسيس: 2007
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: ملكية خاصة؛ أسسها شهاب لطفي ومحمد الحسيني، وتستثمر شركتها الشقيقة برايت ستارت في مشاريعها.

ملف H&H Development وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

مبنى منخفض الارتفاع على الشاطئ مع وصول خاص إلى الشاطئ في دبي هاربر
مساحات سخية، من 1,055 قدمًا مربعة للشقة بغرفة نوم واحدة
دفعة أولى منخفضة بنسبة 5%، مع استحقاق 40% عند التسليم
الإنجاز في يناير 2028 بحسب Property Finder، بما يطابق موعد 2028 لدى H&H
نحو 5 دقائق إلى دبي مارينا و10 دقائق إلى نخلة جميرا

نقاط تستحق الدراسة

لم يُنشر سعر لكل نوع وحدة؛ فقط سعر الإطلاق البالغ 3.9 مليون درهم
تضم دبي هاربر أبراجًا كبيرة منافسة من داماك وشوبا، بعضها يكتمل في 2028
الإصدار الأول مباع بالكامل، لذا قد يكون اختيار الوحدات المتبقية محدودًا
لم يُنشر رقم تسجيل المشروع ولا رقم التصريح ولا رقم حساب الضمان

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البدء في Dubai Harbour Residences؟

أدرجت Property Finder المنطقة 3 بسعر يبدأ من 3.9 مليون درهم في 13 نوفمبر 2026، ولم تذكر سعرًا لكل نوع وحدة.

ما خطة السداد في Dubai Harbour Residences؟

تذكر Property Finder للمنطقة 3 نسبة 5% عند الحجز و55% خلال الإنشاء و40% عند التسليم.

متى يكتمل Dubai Harbour Residences؟

تذكر Property Finder أن إنجاز المنطقة 3 في يناير 2028، وتذكر صفحة المشروع لدى H&H عام 2028.

من هو مطوّر Dubai Harbour Residences؟

يتولى تطوير Dubai Harbour Residences H&H Development. نبذة عن H&H Development: مطوّر عقاري ومدير أصول في دبي، يعمل منذ 2007، يقف وراء مشاريع فور سيزونز وأمان وجانو وروزوود في دبي ومساكن Eden House الخاصة به.

هل يمكن للأجانب الشراء في Dubai Harbour Residences؟

نعم. دبي هاربر من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Dubai Harbour Residences؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 3,900,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 156,000 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.