Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC

من تطوير H&H Development في مركز دبي المالي العالمي، دبي

السعر يبدأ من: 23,000,000 درهم; نحو 4.71 مليون جنيه إسترليني أو 6.26 مليون دولار أمريكي
خطة السداد: 10/50/40; 60% قبل التسليم، أو خطة أخرى
التسليم: 2029
الحالة: قيد الإنشاء

تصور لساحة الوصول عند قاعدة الأبراج السكنية

تصور لغرفة النوم الرئيسية في إحدى الوحدات

خطة السداد

10/50/40

60% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند إطلاق المبيعات10%2,300,000 درهم
خلال الإنشاء50%11,500,000 درهم
عند التسليم40%9,200,000 درهم
المدفوع قبل التسليم13,800,000 درهم

الخيار 1 بحسب ما أدرجته Property Finder في 13 نوفمبر 2026.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفتي نوم بسعر البداية البالغ 23,000,000 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفتي نوم

الوحدات والأسعار

يضم Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC شقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم وشقق بـ4 غرف نوم وشقق بـ5 غرف نوم وشقق بنتهاوس بـ4 غرف نوم وشقق بنتهاوس بـ5 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفتي نومتبدأ من 23 مليون درهم3,295 إلى 3,692 قدم مربعة، 6,980 درهم لكل قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومتبدأ من 33.67 مليون درهم4,816 إلى 5,118 قدم مربعة، 6,991 درهم لكل قدم مربعة شقق بـ4 غرف نومعند الطلب6,949 إلى 7,055 قدم مربعة، السعر عند الطلب لدى Property Finder.شقق بـ5 غرف نومتبدأ من 81 مليون درهم9,930 قدم مربعة، 8,157 درهم لكل قدم مربعة شقق بنتهاوس بـ4 غرف نومتبدأ من 69 مليون درهم7,969 قدم مربعة، 8,659 درهم لكل قدم مربعة شقق بنتهاوس بـ5 غرف نومتبدأ من 210 مليون درهمتذكر Property Finder السعر دون المساحة.

بعض أسعار البداية مأخوذة من إعلانات Property Finder، كما هو مبيّن عند كل نوع من الوحدات، والباقي من المصادر المذكورة في هذه الصفحة. تم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، شقق بنتهاوس
من 2 إلى 5 غرف نوم
3,295 إلى 9,930 قدم مربعة
59 وحدة سكنية
تملك حر

المطوّر: H&H Development
الموقع: غيت أفنيو، مركز دبي المالي العالمي، دبي
العلامة التجارية: فور سيزونز
عدد المباني: 4
الإقامة الذهبية: تبلغ الأسعار حد 2 مليون درهم

نظرة عامة

59 وحدة سكنية تحمل علامة فور سيزونز في أربعة أبراج على غيت أفنيو في مركز دبي المالي العالمي، من تصميم David Chipperfield Architects. تبدأ الشقق بغرفتي نوم من 23 مليون درهم، مع استحقاق 40% عند التسليم.

Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC مشروع سكني يحمل علامة تجارية من H&H Development على غيت أفنيو في مركز دبي المالي العالمي، الحي المالي الذي طورت فيه H&H أيضًا فندق فور سيزونز مركز دبي المالي العالمي. وتذكر H&H أنه يضم 59 وحدة سكنية، منها وحدتا بنتهاوس، في أربعة أبراج متراصة ضمن مشروع متعدد الاستخدامات. والمعماري هو David Chipperfield Architects، والتصميم الداخلي من Tihany Design. ويصف الموقع الرسمي للمشروع المساكن مطلةً على حدائق مزروعة فوق سلسلة من المنصات المرتفعة.

وهذا من أصغر المشاريع السكنية في المدينة وأعلاها سعرًا. إذ أدرجت Property Finder في 13 نوفمبر 2026 شققًا بغرفتي نوم بمساحة 3,295 إلى 3,692 قدمًا مربعة من 23 مليون درهم، وبثلاث غرف نوم بمساحة 4,816 إلى 5,118 قدمًا مربعة من نحو 33.7 مليون درهم، وبأربع غرف نوم بمساحة 6,949 إلى 7,055 قدمًا مربعة بسعر عند الطلب، وشقة بخمس غرف نوم بمساحة 9,930 قدمًا مربعة من 81 مليون درهم، وبنتهاوس بأربع غرف نوم بمساحة 7,969 قدمًا مربعة من 69 مليون درهم، وبنتهاوس بخمس غرف نوم من 210 ملايين درهم. وسعر البدء الرئيسي لديها هو رقم الشقة بثلاث غرف نوم، لذا يستحق سعر الشقة بغرفتي نوم التأكيد.

وتشمل المساحات المشتركة فناءً بنافورة مائية ومطعمًا، ومدرجًا على السطح، ومسبحًا خارجيًا، وناديًا رياضيًا وسبا، وبار عصائر، وصالة سيجار، ومحاكي غولف، ومساحات للفعاليات. وتدرج Property Finder خطتين، كلتاهما 10% عند الإطلاق و50% خلال الإنشاء و40% عند التسليم؛ وتقسم الثانية حصة الإنشاء على ثلاث دفعات. وتُدار المبيعات من منتجع فور سيزونز دبي في شاطئ جميرا.

والتوقيت هو النقطة الرئيسية التي يجب حسمها. إذ تذكر صفحة المشروع لدى H&H أن البناء بدأ عام 2024 وأن الإنجاز في 2029، بينما تُظهر Property Finder بدء البناء في سبتمبر 2024 والتسليم في يناير 2027. ونعرض هنا سنة H&H. اطلب موعد الإنجاز التعاقدي ونسبة تقدم البناء قبل الالتزام.

يناسب المشروع المشترين الراغبين في منزل يحمل علامة فور سيزونز في قلب الحي التجاري، على مسافة سير من غيت أفنيو والمترو، ممن يخططون للاحتفاظ به على المدى الطويل. وعند هذا المستوى السعري يقل مشترو إعادة البيع، لذا فالسيولة محدودة، وعليك أن تحسب رسوم الخدمات التي تترتب على الخدمات بمستوى الفنادق. قارن مع الأبراج الأكبر ذات العلامات التجارية في وسط مدينة دبي ومع جانو في مركز دبي المالي العالمي.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة بغرفتي نوم بسعر البداية في Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC23,000,000 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.920,000 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء23,921,020 درهمنحو 4.9 مليون جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. جميع أنواع الوحدات هنا بأسعار تتجاوز 2 مليون درهم، وهو الحد المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات عبر العقار. تحقق من الأهلية

الموقع

على غيت أفنيو في مركز دبي المالي العالمي. وتقدر Property Finder الوصول بنحو 8 دقائق إلى وسط مدينة دبي، و14 إلى مطار دبي الدولي، و20 إلى دبي مارينا.

وسط مدينة دبي: 8 دقائق
مطار دبي الدولي: 14 دقيقة
شاطئ جميرا: 15 دقيقة
دبي مارينا: 20 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن مركز دبي المالي العالمي

محطتا مترو أبراج الإمارات والمركز المالي على مسافة سير من معظم المباني
نحو 8 دقائق إلى وسط مدينة دبي وأقل من 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي بحسب تقديرات Bayut
متاجر ومطاعم غيت أفنيو داخل المنطقة
ولاية قضائية مستقلة قائمة على القانون العام ولها محاكمها الخاصة في الشؤون المدنية والتجارية

دليل منطقة مركز دبي المالي العالمي

المرافق

ردهة وصالة استقبال
فناء بنافورة مائية
مطعم في الفناء
فناء للمتاجر
مدرج على السطح
مسبح خارجي
نادٍ رياضي
سبا
بار عصائر
محاكي غولف
صالة سيجار
مساحات للفعاليات

المطوّر: H&H Development

مطوّر عقاري ومدير أصول في دبي، يعمل منذ 2007، يقف وراء مشاريع فور سيزونز وأمان وجانو وروزوود في دبي ومساكن Eden House الخاصة به.

سنة التأسيس: 2007
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: ملكية خاصة؛ أسسها شهاب لطفي ومحمد الحسيني، وتستثمر شركتها الشقيقة برايت ستارت في مشاريعها.

ملف H&H Development وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

مساكن تحمل علامة فور سيزونز في قلب مركز دبي المالي العالمي، بجوار غيت أفنيو
59 وحدة سكنية فقط، من تصميم David Chipperfield Architects بتصميم داخلي من Tihany Design
طورت H&H فندق فور سيزونز مركز دبي المالي العالمي في الحي نفسه
يستحق 40% من السعر عند التسليم في كلتا الخطتين المنشورتين
مساحات كبيرة جدًا: تبدأ الشقق بغرفتي نوم من 3,295 قدمًا مربعة

نقاط تستحق الدراسة

الإنجاز في 2029 بحسب صفحة H&H وفي يناير 2027 بحسب Property Finder؛ تأكد من الموعد التعاقدي
الأسعار التي تبدأ من 23 مليون درهم تضعه في سوق إعادة بيع صغيرة جدًا
يختلف سعر البدء الرئيسي لدى Property Finder (نحو 33.7 مليون درهم) عن سعر الشقة بغرفتي نوم (23 مليون درهم)
لم تُنشر رسوم الخدمات؛ وعادة ما تكلف الخدمات ذات العلامات التجارية أكثر
لم يُنشر رقم تسجيل المشروع ولا رقم التصريح ولا رقم حساب الضمان

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البدء في Four Seasons Private Residences at DIFC؟

أدرجت Property Finder في 13 نوفمبر 2026 الشقق بغرفتي نوم من 23 مليون درهم، مع أن سعر البدء الرئيسي لديها كان 33,669,551 درهمًا، وهو رقم الشقة بثلاث غرف نوم. وأُدرجت وحدات البنتهاوس من 69 مليون درهم.

ما خطة السداد؟

تذكر Property Finder نسبة 10% عند إطلاق المبيعات و50% خلال الإنشاء و40% عند التسليم. ويوزع خيار ثانٍ حصة الإنشاء على ثلاث دفعات.

متى تكتمل المساكن؟

تذكر صفحة المشروع لدى H&H أن الإنجاز في 2029، بينما تُظهر Property Finder التسليم في يناير 2027. اطلب من H&H الموعد المذكور في اتفاقية البيع والشراء.

كم عدد الوحدات السكنية؟

تذكر H&H أن المشروع يضم 59 وحدة سكنية، منها وحدتا بنتهاوس، في أربعة أبراج متراصة.

من هو مطوّر Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC؟

يتولى تطوير Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC H&H Development. نبذة عن H&H Development: مطوّر عقاري ومدير أصول في دبي، يعمل منذ 2007، يقف وراء مشاريع فور سيزونز وأمان وجانو وروزوود في دبي ومساكن Eden House الخاصة به.

هل يمكن للأجانب الشراء في Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC؟

نعم. مركز دبي المالي العالمي من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 23,000,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 920,000 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.