Eden Hills

Eden Hills مجتمع فلل مسوّر من H&H Development في حدائق الشيخ محمد بن راشد، بجوار دبي هيلز استيت. وهو مجتمع مستقل لـH&H وليس جزءًا من المخطط الرئيسي لإعمار، وإن كانت Property Finder تدرج بعض إعلاناته تحت دبي هيلز استيت. وتذكر H&H أنه يضم 301 فيلا بخمس وست غرف نوم و29 قطعة أرض لمنازل تُبنى حسب الطلب، موزعة على ثلاثة أحياء حول وادٍ مركزي ومسارات للمشي ومراكز اجتماعية. ويضيف الموقع الرسمي ممرات مظللة بالأشجار وحدائق للعائلات ومركزًا للتسوق.

وتُباع المنازل بتصاميم فلل مسماة من معماريين مختلفين. إذ يذكر الموقع الرسمي Luna (ست غرف نوم، Elastic Architects)، وEdra (ست غرف نوم، Denniston)، وAvra وAurora (خمس غرف نوم، Caprini & Pellerin)، وMira وVera وBella وMaia (خمس غرف نوم، Loci، بتصميم داخلي من Studio M). وتُظهر Property Finder الإصدار الأول مباعًا بالكامل، ومتاحًا لإعادة البيع فقط، وتدرج مخزونًا من المطوّر في ثلاثة تصاميم أحدث.

في 13 نوفمبر 2026 أدرجت Property Finder فلل Avra وAurora بخمس غرف نوم بمساحة 16,021 إلى 16,498 قدمًا مربعة من 43.8 مليون درهم، مع مسابح خاصة ومدرجات على السطح وسينما منزلية ومواقف في القبو لما يصل إلى خمس سيارات؛ وفلل Edra بست غرف نوم بمساحة مدرجة 25,110 أقدام مربعة من 79.9 مليون درهم؛ وفلل Maia بخمس غرف نوم بمساحة 7,675 قدمًا مربعة بسعر عند الطلب. وتذكر Property Finder أن إنجاز Avra وAurora وEdra في يونيو 2028، وMaia في ديسمبر 2029. وتذكر صفحة المشروع لدى H&H عام 2027 للمجتمع، ويبدو أنه يخص المرحلة الأولى.

ولم تُنشر خطة سداد إلا لـEdra: نسبة 10% عند الإطلاق و40% خلال الإنشاء و50% عند التسليم. ومن المرافق المجتمعية المدرجة على Property Finder نادٍ اجتماعي، ونادٍ رياضي، ومساحة عمل مشتركة، ومسارات للركض، وحديقة للكلاب، ومناطق لعب للأطفال، وأمن على البوابات على مدار الساعة، مع مركز صحي ومتاجر للأطعمة الفاخرة قيد التخطيط.

يناسب Eden Hills العائلات الراغبة في فيلا جديدة كبيرة جدًا على مسافة قصيرة بالسيارة من دبي هيلز مول ووسط المدينة، في مجتمع أصغر وأكثر خصوصية من المخططات الرئيسية الكبيرة. ووازن الأسعار التي تبدأ من 43.8 مليون درهم، وتعارض أوقات القيادة بين إعلانات Property Finder، والفجوة بين موعد H&H في 2027 والمواعيد الأحدث للفلل المعروضة حاليًا.