Athlon

Athlon مجمع سكني من الفلل والتاون هاوس في دبي لاند، تطوره الدار العقارية عبر مشروعها المشترك مع دبي القابضة. ويسجل Property Finder بدء المبيعات في يوليو 2024 وبدء الإنشاء في اليوم التالي. وتخطط الدار لبناء 893 منزلًا، من تاون هاوس بثلاث غرف نوم بمساحة 2,278 قدمًا مربعة إلى فلل بست غرف نوم بمساحة 9,207 أقدام مربعة، وتحدد الإنجاز في الربع الثالث من 2028.

المخطط العام منظم حول ممارسة الرياضة. وتقول الدار إنها عملت مع مختصين في العافية على تصميم يقوم على مسارات للمشي وركوب الدراجات وحدائق، وإنه لا يبعد أي منزل أكثر من خمس دقائق عن مكان لممارسة النشاط. وقائمة المرافق تؤكد ذلك: مسار الطبيعة ومسار الدراجات ومسار الحدائق، ومضمار للجري وركوب الدراجات، ومنطقة لياقة في الهواء الطلق وصالة رياضية، وملاعب لكرة السلة والإسكواش ومتعددة الاستخدامات، وحديقة للتزلج، وتسلق الصخور، وغرفة لليوغا والتأمل، ومسبحان، ومنطقة ألعاب مائية، وحديقة ألعاب، وسينما في الهواء الطلق.

ما تبقى لدى المطور للبيع محدود النطاق. فبطاقة الدار في قائمة المجمعات تعرض سعرًا ابتدائيًا قدره 2,818,176 درهم، ويدرج Property Finder التاون هاوس بثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 2.8 مليون درهم، لكن هذه أسعار الإطلاق. ففي 13 نوفمبر 2026 لم تعرض قائمة وحدات الدار نفسها سوى فلل كبيرة: 20 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة تتراوح بين 6,083 و6,272 قدمًا مربعة بسعر يتراوح بين 13.58 مليون درهم و15.22 مليون درهم، وفيلتان بست غرف نوم بمساحة 9,207 أقدام مربعة بسعر يتراوح بين 19.05 مليون درهم و19.24 مليون درهم. أما التاون هاوس بثلاث غرف نوم المعروضة على موقع الدار فهي وحدات إعادة بيع من ملاكها، بنحو 3.4 مليون درهم إلى 3.45 مليون درهم لمساحة 2,278 قدمًا مربعة.

يدرج Property Finder الخطة نفسها لمرحلتي Athlon: 5% عند إطلاق المبيعات و55% خلال الإنشاء و40% عند التسليم. وهذه هي صيغة الإطلاق، لذا تأكد من الدار العقارية أنها لا تزال تنطبق على الفلل المتبقية. وعلى فيلا بسعر 13.58 مليون درهم تبلغ دفعة الـ40% عند التسليم نحو 5.4 مليون درهم. ويحدد Property Finder مايو 2028 للمرحلة الأولى وسبتمبر 2028 لـ Athlon 2، بينما تحدد الدار الربع الثالث من 2028 للمجمع، والتاريخ الذي يُعتمد عليه هو المذكور في اتفاقية البيع والشراء.

يناسب Athlon العائلة التي تريد فيلا جديدة كبيرة بمرافق رياضية متكاملة على نحو غير معتاد في متناول المشي، من مطور مدرج في السوق ومرتبط بالحكومة. أما ما ينبغي موازنته فهو الشريحة السعرية، إذ تقع الفلل المتبقية في أعلى سوق دبي لاند حيث المشترون والمستأجرون أقل؛ وتركيبة الحي، لأن الدار تبيع معظم منازلها في الإمارات لمشترين من الخارج ومقيمين وافدين، ومن المرجح أن يُؤجَّر كثير من المنازل المجاورة؛ ورسوم الخدمات التي لم تُنشر بعد لمجمع بهذا العدد من المرافق؛ وسجل الإنجاز الذي بنته الدار في أبوظبي بينما لم تُسلَّم مجمعاتها في دبي بعد. والموقع يعتمد على السيارة: يذكر Property Finder نحو 10 دقائق إلى القرية العالمية و25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.