Knightsbridge 2

Knightsbridge 2 هو المرحلة الثانية من Knightsbridge، مجتمع البحيرة الذي تطوّره LEOS Developments في الحي 11 بـميدان. وبينما تجمع المرحلة الأولى بين المنازل المتلاصقة والفلل، تقتصر هذه المرحلة على الفلل: 46 فيلا بحسب LEOS، من نوعين مميزين، بجوار البحيرة الصالحة للسباحة نفسها ومرافق العافية المشتركة.

The Chatsworth فيلا بخمس غرف نوم بمدخل بارتفاع طابقين ومصعد خاص وشرفات مكيّفة وموقد نار خارجي. وThe Blenheim فيلا بست غرف نوم بمدخل بارتفاع ثلاثة طوابق ومسبح بدرجة حرارة مضبوطة وصالة غائرة. ويذكر دليل LEOS عن ميدان الصادر في يوليو 2026 سعر بدء 13.8 مليون درهم لـThe Chatsworth و21.6 مليون درهم لـThe Blenheim. وتعرضهما بروبرتي فايندر من 14 مليون درهم و22 مليون درهم، مع أمثلة بمساحتي 6,005 و9,007 أقدام مربعة. وتقول LEOS إن لكل منزل في المرحلتين مسبحاً خاصاً ومصعداً خاصاً وحديقة للمحاصيل الطازجة.

المرافق المشتركة هي مرافق المجتمع الأوسع: البحيرة الصالحة للسباحة، وشلال لإعادة أكسجة المياه، ومسار للجري، وسينما في الهواء الطلق، ومنتزه مائي للأطفال، ومنصة يوغا على الطراز الياباني، وصالة لمراقبة النجوم.

تختلف المصادر في التوقيت والشروط. فتذكر LEOS الإنجاز في الربع الثاني من 2028، بينما تعرض بروبرتي فايندر الربع الرابع من 2027، كما في المرحلة الأولى. ويذكر دليل LEOS خطة سداد 50% خلال الإنشاء و50% عند الإنجاز، بينما تعرض بروبرتي فايندر 20% عند الإطلاق و30% خلال الإنشاء و50% عند التسليم. وتسجّل بروبرتي فايندر أيضاً بيع فيلتين في منتصف 2026، بسعر 14,546,780 درهم و19,454,710 درهم. نعتمد أرقام LEOS، وننصح بتأكيد جدول السداد وموعد الإنجاز في اتفاقية البيع والشراء. والمنازل المتبقية قليلة: ففي 13 نوفمبر 2026 أظهرت صفحة المبيعات الخاصة بـLEOS بقاء 4 فلل من طراز Chatsworth وفيلا واحدة من طراز Blenheim.

هذه المرحلة للمشترين في أعلى شريحة من سوق فلل ميدان، الراغبين في منزل جديد كبير جداً قرب وسط مدينة دبي. ويضعها سعرها في سوق إعادة بيع ضيقة، ولم تُنشر رسوم الخدمات لمنازل بهذا الحجم مع مسابح ومصاعد خاصة، لذا ضع ميزانية لتكاليف التشغيل قبل الالتزام.