Knightsbridge مقابل Knightsbridge 2
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Knightsbridge أقل بنسبة 42%، عند 7,940,000 درهم مقابل 13,800,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـKnightsbridge هو الربع الرابع من 2027، قبل Knightsbridge 2 المستهدف في الربع الثاني من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Knightsbridge | Knightsbridge 2 |
|---|---|---|
| المطوّر | LEOS Developments | LEOS Developments |
| الموقع | ميدان، دبي | ميدان، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2027 | الربع الثاني من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 7,940,000 درهم | 13,800,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,006 | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | منازل تاون هاوس، فلل | فلل |
| غرف النوم | من 4 إلى 6 غرف نوم | من 5 إلى 6 غرف نوم |
| المساحات | 3,958 إلى 4,001 قدم مربعة | غير متوفر |
| خطة السداد | 50/50 | 50/50 |
| المستحق قبل التسليم | 50% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | نعم | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 318,620 درهم | 553,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 112 | 46 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Knightsbridge | Knightsbridge 2 | الفرق |
|---|---|---|---|
| فلل بـ5 غرف نوم | 12,050,000 درهم | 13,800,000 درهم | 1,750,000 درهم أكثر في Knightsbridge 2 |
| فلل بـ6 غرف نوم | 16,340,000 درهم | 21,600,000 درهم | 5,260,000 درهم أكثر في Knightsbridge 2 |
Knightsbridge
أول مجتمع فلل من LEOS: 112 منزلاً متلاصقاً وفيلا حول بحيرة صالحة للسباحة في الحي 11 بميدان، من 7.94 مليون درهم. وأعلنت LEOS بيع 78% منها في فبراير 2026، والإنجاز مقرر في الربع الرابع من 2027.
نقاط القوة
- بحيرة صالحة للسباحة ومرافق للعافية ضمن مجتمع صغير من 112 منزلاً
- أعلنت LEOS بيع 78% من المنازل بحلول فبراير 2026
- نحو 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي بحسب تقدير بروبرتي فايندر
ما يجب مراعاته
- تبدأ الأسعار من نحو 8 ملايين درهم، وسوق إعادة البيع عند هذا المستوى ضيق
- تنشر LEOS وبروبرتي فايندر خطط سداد مختلفة
- لم يبقَ دون بيع في فبراير 2026 سوى نحو خُمس المنازل
Knightsbridge 2
المرحلة الثانية من مجتمع Knightsbridge حول البحيرة من LEOS في الحي 11 بميدان: 46 فيلا مميزة بخمس وست غرف نوم من 13.8 مليون درهم، وتقول LEOS إنها ستُنجز في الربع الثاني من 2028.
نقاط القوة
- مرحلة من الفلل فقط تضم 46 منزلاً بجوار بحيرة صالحة للسباحة
- مسبح ومصعد وحديقة خاصة في كل فيلا، بحسب LEOS
- تتشارك المرافق مع مجتمع أعلنت LEOS بيع 78% من مرحلته الأولى
ما يجب مراعاته
- الأسعار التي تبدأ من 13.8 مليون درهم تحصر عدد المشترين المحتملين عند إعادة البيع
- الإنجاز في الربع الثاني من 2028 بحسب LEOS، والربع الرابع من 2027 بحسب بروبرتي فايندر
- تنشر LEOS وبروبرتي فايندر خطط سداد مختلفة
Knightsbridge أم Knightsbridge 2؟
أيهما أرخص، Knightsbridge أم Knightsbridge 2؟
يتميز Knightsbridge بسعر مبدئي أقل يبلغ 7,940,000 درهم، مقارنة بـ13,800,000 درهم في Knightsbridge 2. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Knightsbridge المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Knightsbridge بخطة سداد 50/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم. يُباع Knightsbridge 2 بخطة سداد 50/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل Knightsbridge وKnightsbridge 2 من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من LEOS Developments.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
