Athlon مقابل Knightsbridge 2
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Athlon أقل بنسبة 2%، عند 13,582,780 درهم مقابل 13,800,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـKnightsbridge 2 هو الربع الثاني من 2028، قبل Athlon المستهدف في الربع الثالث من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Knightsbridge 2 سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Athlon سداد 60%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Athlon | Knightsbridge 2 |
|---|---|---|
| المطوّر | الدار العقارية | LEOS Developments |
| الموقع | دبي لاند، دبي | ميدان، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2028 | الربع الثاني من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 13,582,780 درهم | 13,800,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,151 | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | فلل | فلل |
| غرف النوم | من 5 إلى 6 غرف نوم | من 5 إلى 6 غرف نوم |
| المساحات | 6,083 إلى 9,207 قدم مربعة | غير متوفر |
| خطة السداد | 5/55/40 | 50/50 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 544,331 درهم | 553,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 893 | 46 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Athlon | Knightsbridge 2 | الفرق |
|---|---|---|---|
| فلل بـ5 غرف نوم | 13,582,780 درهم6,083 إلى 6,272 قدم مربعة | 13,800,000 درهم | 217,220 درهم أكثر في Knightsbridge 2 |
| فلل بـ6 غرف نوم | 19,052,580 درهم9,207 قدم مربعة | 21,600,000 درهم | 2,547,420 درهم أكثر في Knightsbridge 2 |
Athlon
مجمع سكني في دبي لاند يضم 893 منزلًا بين فلل وتاون هاوس، مصمم حول الرياضة والنشاط في الهواء الطلق. وما تبقى لدى الدار العقارية فلل بخمس وست غرف نوم بسعر يبدأ من 13.58 مليون درهم، والتسليم في الربع الثالث من 2028.
نقاط القوة
- مرافق رياضية وخارجية تمتد في أرجاء المجمع، من مسارات الدراجات والجري إلى الملاعب وحديقة التزلج وتسلق الصخور
- فلل كبيرة: منازل بخمس غرف نوم بمساحة تتراوح بين 6,083 و6,272 قدمًا مربعة، ومنازل بست غرف نوم بمساحة 9,207 أقدام مربعة
- تطوره الدار العقارية، وهي شركة مدرجة ومرتبطة بالحكومة، بالشراكة مع دبي القابضة
ما يجب مراعاته
- يبدأ مخزون المطور من 13.58 مليون درهم؛ والتاون هاوس التي يشير إليها سعر الإطلاق البالغ 2.8 مليون درهم متاحة فقط كإعادة بيع من ملاكها
- يستحق نحو 5.4 مليون درهم عند التسليم على فيلا بسعر 13.58 مليون درهم إذا طُبقت خطة 5/55/40
- لم يتبقَّ في قائمة الدار في 13 نوفمبر 2026 سوى فيلتين بست غرف نوم
Knightsbridge 2
المرحلة الثانية من مجتمع Knightsbridge حول البحيرة من LEOS في الحي 11 بميدان: 46 فيلا مميزة بخمس وست غرف نوم من 13.8 مليون درهم، وتقول LEOS إنها ستُنجز في الربع الثاني من 2028.
نقاط القوة
- مرحلة من الفلل فقط تضم 46 منزلاً بجوار بحيرة صالحة للسباحة
- مسبح ومصعد وحديقة خاصة في كل فيلا، بحسب LEOS
- تتشارك المرافق مع مجتمع أعلنت LEOS بيع 78% من مرحلته الأولى
ما يجب مراعاته
- الأسعار التي تبدأ من 13.8 مليون درهم تحصر عدد المشترين المحتملين عند إعادة البيع
- الإنجاز في الربع الثاني من 2028 بحسب LEOS، والربع الرابع من 2027 بحسب بروبرتي فايندر
- تنشر LEOS وبروبرتي فايندر خطط سداد مختلفة
Athlon أم Knightsbridge 2؟
أيهما أرخص، Athlon أم Knightsbridge 2؟
يتميز Athlon بسعر مبدئي أقل يبلغ 13,582,780 درهم، مقارنة بـ13,800,000 درهم في Knightsbridge 2. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Knightsbridge 2 المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Athlon بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Knightsbridge 2 بخطة سداد 50/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل Athlon وKnightsbridge 2 من المطوّر نفسه؟
لا. Athlon من الدار العقارية، وKnightsbridge 2 من LEOS Developments. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
