Weybridge Gardens 5

من تطوير LEOS Developments في مجمع دبي لاند السكني، دبي

السعر يبدأ من: 723,935 درهم; نحو 148 ألف جنيه إسترليني أو 197 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 50/50; 50% قبل التسليم، أو خطتان أخريان
التسليم: الربع الثاني من 2027
الحالة: قيد الإنشاء

تصور للبرج والمساحات الخضراء المحيطة في النهار

تصور لمدخل البرج والمنصة السفلية عند الغسق

تصور لصالة بجوار المسبح على السطح مع مظلات

خطة السداد

50/50

50% مستحقة قبل التسليم

خلال الإنشاء50%361,968 درهم
عند الإنجاز50%361,968 درهم
المدفوع قبل التسليم361,968 درهم

بحسب ما نشرته LEOS في يوليو 2026. وتعرض بروبرتي فايندر الخيارات الثلاثة نفسها.

المبالغ محسوبة على شقة استوديو بسعر البداية البالغ 723,935 درهم. غيّر نوع الوحدة

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق استوديو

الوحدات والأسعار

يضم Weybridge Gardens 5 شقق استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق استوديوتبدأ من 724 ألف درهم459 إلى 478 قدم مربعة، 1,577 درهم لكل قدم مربعة شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 970 ألف درهم851 إلى 946 قدم مربعة، 1,140 درهم لكل قدم مربعة شقق بغرفتي نومتبدأ من 1.49 مليون درهم1,151 إلى 1,247 قدم مربعة، 1,298 درهم لكل قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومتبدأ من 1.85 مليون درهم1,475 إلى 1,556 قدم مربعة، 1,256 درهم لكل قدم مربعة

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من استوديو إلى 3 غرف نوم
459 إلى 1,556 قدم مربعة
208 وحدات سكنية
تملك حر

المطوّر: LEOS Developments
الموقع: Weybridge Gardens، مجمع دبي لاند السكني، دبي
عدد المباني: 1

نظرة عامة

المبنى الخامس في سلسلة Weybridge Gardens من LEOS في مجمع دبي لاند السكني: 208 وحدات من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم، لكل منها مسبح خاص. الاستوديوهات من 723,935 درهم، والإنجاز معلن في منتصف 2027.

Weybridge Gardens 5 هو أحدث مباني سلسلة Weybridge Gardens من LEOS Developments في مجمع دبي لاند السكني. كشفت عنه LEOS في يونيو 2025، وتسجّل بروبرتي فايندر بدء الحجوزات في سبتمبر 2025. وهو برج واحد يضم 208 وحدات، من الاستوديوهات إلى شقق بثلاث غرف نوم، وتقول LEOS إن لكل منها مسبحاً خاصاً. وتسميه LEOS إصدار ليغاسي وتنسب تصميمه إلى LUD Studios. ويتبع التصميم Weybridge Gardens 4، بواجهة منحنية تشبه البتلات وسطح يضم مسابح وجاكوزي ومنصات للتشمّس.

تذكر LEOS استوديوهات من 459 إلى 478 قدماً مربعة، وشققاً بغرفة نوم من 851 إلى 946 قدماً مربعة، وبغرفتي نوم من 1,151 إلى 1,247 قدماً مربعة، وبثلاث غرف نوم من 1,475 إلى 1,556 قدماً مربعة. ويذكر دليلها عن دبي لاند الصادر في يوليو 2026 أسعاراً تبدأ من 723,935 درهم للاستوديو، و970,099 درهم للشقة بغرفة نوم، و1,493,433 درهم للشقة بغرفتي نوم، و1,853,230 درهم للشقة بثلاث غرف نوم. وتعرض بروبرتي فايندر في 13 نوفمبر 2026 أرقاماً أعلى: الاستوديوهات من 756,782 درهم، والشقق بغرفة نوم من 1.2 مليون درهم، وبغرفتي نوم من 1.5 مليون درهم، وبثلاث غرف نوم من 1.9 مليون درهم. نعرض أرقام المطوّر، فاطلب قائمة الأسعار الحالية قبل المقارنة.

تطابق قائمة المرافق بقية السلسلة: مسبح لا متناهي الحافة على السطح بأسرّة تشمّس داخل الماء، وجاكوزي متدرج، وسينما في الهواء الطلق، ومنطقة شواء ومطعم بيتزا، ونادٍ رياضي مع ساونا وغرف بخار، واستوديو الرقص وأكاديمية الملاكمة التابعان لـLEOS.

تنشر LEOS وبروبرتي فايندر خيارات السداد الثلاثة نفسها: 50% خلال الإنشاء و50% عند الإنجاز، أو تقسيم 60/40 و65/35 مع سداد الرصيد على مدى عامين أو ثلاثة أعوام بعد التسليم. أما المواعيد فتختلف: تذكر LEOS الربع الثاني من 2027، بينما تعرض بروبرتي فايندر سبتمبر 2027، لذا اعتمد الموعد الأبعد بوصفه الأكثر واقعية عند التخطيط.

يناسب Weybridge Gardens 5 المشترين الراغبين في شقة صغيرة بمسبح خاص بسعر دخول أقل من 750,000 درهم، والمستثمرين الذين يقدّرون خيار السداد بعد التسليم. وكما في المبنى الشقيق، لم تُنشر رسوم الخدمات، وستضيف المسابح الخاصة إلى تكاليف الصيانة، وفي المنطقة عرض كبير من الاستوديوهات والشقق الجديدة بغرفة نوم تتنافس على المستأجرين أنفسهم.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة استوديو بسعر البداية في Weybridge Gardens 5723,935 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.28,957 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء753,912 درهمنحو 154 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار الوحدات هنا أقل من حد 2 مليون درهم المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. تحقق من الأهلية

الموقع

في مجمع دبي لاند السكني، ضمن سلسلة Weybridge Gardens من LEOS، مع وصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611).

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

دبي آوتلت مول: 15 دقيقة
وسط مدينة دبي: 20 دقيقة
الخليج التجاري: 20 دقيقة
مطار دبي الدولي: 25 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية، ومقيسة لمنطقة مجمع دبي لاند السكني ككل.

عن مجمع دبي لاند السكني

من أدنى أسعار الدخول للشقق الجديدة تملكًا حرًا في دبي
وصول مباشر إلى شارع العين وشارع الإمارات؛ ونحو 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
بجوار واحة دبي للسيليكون، مصدر للمستأجرين وللتسوق في سيليكون سنترال مول
تنوع كبير في خطط السداد، منها آجال طويلة بعد التسليم

دليل منطقة مجمع دبي لاند السكني

المرافق

مسبح لا متناهي الحافة على السطح
جاكوزي متدرج مستوحى من توسكانا
صالة تشمّس بأسرّة دائرية
رف ضحل بأسرّة تشمّس داخل الماء
كراسي استلقاء غائرة في المسبح
دشات خارجية
جلسات خارجية
سينما في الهواء الطلق
منطقة شواء
مطعم بيتزا
نادٍ رياضي متكامل التجهيز
غرف تبديل الملابس
ساونا وغرف بخار
استوديو LEOS للرقص
أكاديمية LEOS للملاكمة
مواقف سيارات خاصة
ردهة استقبال
صالة للسكان

المطوّر: LEOS Developments

مطوّر نشأ في بريطانيا وله مكاتب في لندن ودبي، يبني مباني شقق في دبي لاند وقرية جميرا الدائرية ومجتمعات فلل في ميدان وجرين وود.

المقر الرئيسي: لندن، المملكة المتحدة، ودبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: شركة يقودها مؤسسها. روي ليو هو المؤسس ورئيس مجلس الإدارة، وتعمل المجموعة أيضاً باسم LEOS International.

ملف LEOS Developments وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

مسبح خاص في كل وحدة، بما فيها الاستوديوهات التي تبدأ من 723,935 درهم
خيارات سداد بعد التسليم تصل إلى ثلاثة أعوام على 35% من السعر
تتفق LEOS وبروبرتي فايندر على خطط السداد
المطوّر نفسه ولغة التصميم نفسها في Weybridge Gardens 4

نقاط تستحق الدراسة

تعرض بروبرتي فايندر أسعاراً أعلى من أرقام LEOS لكل أنواع الوحدات
تذكر LEOS الإنجاز في الربع الثاني من 2027 بينما تذكر بروبرتي فايندر سبتمبر 2027
لم تُنشر رسوم الخدمات، والمسابح الخاصة تضيف تكاليف صيانة
عدد كبير من الوحدات المشابهة قيد الإنشاء في مجمع دبي لاند السكني
لم يُنشر رقم تسجيل المشروع ولا رقم حساب الضمان

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البدء في Weybridge Gardens 5؟

ذكرت LEOS في يوليو 2026 أسعاراً تبدأ من 723,935 درهم للاستوديو، و970,099 درهم للشقة بغرفة نوم، و1,493,433 درهم للشقة بغرفتي نوم، و1,853,230 درهم للشقة بثلاث غرف نوم. وعرضت بروبرتي فايندر في 13 نوفمبر 2026 أسعار بدء أعلى، من 756,782 درهم للاستوديو.

متى يكتمل Weybridge Gardens 5؟

تذكر LEOS الربع الثاني من 2027. وتعرض بروبرتي فايندر سبتمبر 2027.

ما خطط السداد المتاحة في Weybridge Gardens 5؟

ثلاثة خيارات: 50% خلال الإنشاء و50% عند الإنجاز؛ أو 60% خلال الإنشاء و40% على مدى عامين بعد التسليم؛ أو 65% خلال الإنشاء و35% على مدى ثلاثة أعوام بعد التسليم.

من هو مطوّر Weybridge Gardens 5؟

يتولى تطوير Weybridge Gardens 5 LEOS Developments. نبذة عن LEOS Developments: مطوّر نشأ في بريطانيا وله مكاتب في لندن ودبي، يبني مباني شقق في دبي لاند وقرية جميرا الدائرية ومجتمعات فلل في ميدان وجرين وود.

هل يمكن للأجانب الشراء في Weybridge Gardens 5؟

نعم. مجمع دبي لاند السكني من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Weybridge Gardens 5 للحصول على الإقامة الذهبية؟

ليس بمفرده بالأسعار الحالية: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، بينما تبدأ أسعار المنازل هنا من 724 ألف درهم. ويمكن الجمع بين عقارين أو أكثر لبلوغ الحد المطلوب. اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Weybridge Gardens 5؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 723,935 درهم يصل ذلك إلى نحو 28,957 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.